この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
今回は、東京都新宿区の築32年のS造1R（20㎡）の賃貸アパートをリフォームした事例について、ご紹介します。
東京都新宿区でリフォーム会社を探している方は是非参考にご覧ください。
・YouTubeのご視聴者様からのご依頼
・表層面メインの工事でコスパ重視
・アクセントクロスを使用したオシャレなお部屋を実現
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リフォーム内容
工事内容は、以下の通りです。
- フローリング張り換え
- クロス貼り換え
- コンセントプレート交換
- スイッチプレートの交換
- カーテンレールの交換
- 水栓の交換（オプション工事）
- パイプハンガーの設置（オプション工事）
- その他各工事一式等（オプション工事）
居室にはアクセントクロスで雰囲気UP
居室スペースは、壁・天井クロスの貼り替えを行い一部グレーのアクセントクロスを採用しています。
落ち着いた印象のお部屋に仕上がっています。
床のクッションフロアを剥がし、塩ビタイルを上貼りしました。
木部の塗装は、オーナー様ご自身でご対応いただいております。
スイッチプレート、コンセントプレート、カーテンレールの交換、エアコン洗浄は基本工事として対応しております。
3点ユニットバスのリフォーム内容
浴室スペースは3点ユニットバスのまま大きな変更はしておりませんが、サーモスタッド水栓と鏡の交換をしております。
キッチンのリフォーム内容
キッチンも既存のままですが、水栓部分だけオプション対応で交換をしております。
表層部分は、オーナー様ご自身でシートを貼って仕上げられています。
クローゼットのリフォーム内容
クローゼットは、内部のクロス貼り替えとパイプハンガーの取り付けを行っています。
扉の塗装につきましては、オーナー様ご自身でご対応いただいております。
東京都新宿区の賃貸アパートのリフォーム料金
こちらのリフォーム工事費は、税込みで40万円でした。
オーナー様から3点ユニットバスを分離させたいというご相談もありましたが、軽量鉄骨造で築32年ということもあり、今後建て替えの可能性も考えられるため、既存の設備を有効活用しデザイン性を重視した形で対応させていただきました。
また、オーナー様が施工対応できる箇所はご自身で対応していただいたため、コストを抑えた工事となりました。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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