この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国41拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
大阪府大阪市にある、もともとは事務所だったお部屋がおしゃれな空間に生まれ変わりました。
今回は「イメチェンコンシェルジュ」よりお問い合わせいただき、イメチェン大阪西店が担当しています。
特に注目していただきたいのは、コンクリート躯体を敢えて見せた天井。
無骨でありながらも洗練された雰囲気を演出し、デザインのアクセントになっています。
一体どんなお部屋になったのか、その全貌をぜひ最後までご覧ください！
- 全体的に天井が低く、特に梁の部分の高さを解消したい
- 水廻りを風通しの良い空間にしてほしい
- 事務所使用だったお部屋を、おしゃれでシックな空間にリノベーション
- 課題でもあった天井高は、コンクリート躯体を露出して広々とした空間に
- 脱衣所の扉を折れ戸に交換、風通しの良い水廻りを実現
それでは、今回のリフォームの詳細についてご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国41店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リフォーム施工内容
- 1R（事務所）→1R（住居）に変更
- 遮音フローリング施工
- 躯体現し施工
- エアコン移設・設置
- 収納・可動棚施工
- 鍵付き収納・クローゼット施工
- クロス張替え
- 壁掛けテレビ下地施工
- HDMIコンセント施工
- 木巾木交換
- 二重窓施工
- キッチン交換
- 浄水機能設置
- 床一部撤去
- 天井一部撤去
- インターホン新設
- 浴槽交換
- 洗濯パン・洗濯水洗交換
- ランドリーパイプ設置
- クッションフロア施工
- トイレ・温水洗浄便座交換
- トイレ入り口移設
- シューズボックス設置
- その他
コンクリート躯体を敢えて露出してシックでおしゃれなお部屋にイメチェン
今回のリノベーションでは、お部屋の開放感を高めるため天井高の確保にこだわりました。
タイルカーペットの床を撤去し、L45の遮音規定を満たすNODAのカナエルCデザイン（カラー：チェリーミディアム）を直張りしました。
通常、フローリングは下地を組んで施工することが多いのですが、今回は天井高を少しでも確保するため直張りを採用しています。
床の遮音性能等級で、数字が小さいほど高性能です。
遮音L45は、下の階に聞こえる音が「比較的気にならない程度」のレベルを意味しています。
さらに、天井もコンクリート躯体を敢えて露出することで最大限の天井高を確保しました。
この「剥がしただけ」に見える仕上げが、実は下地やムラを良い味として活かしおしゃれな雰囲気を演出しています。
お部屋の窓際には、2箇所の可動棚と収納を新設しました。
収納扉はパナソニックのベリティス（カラー：アッシュグレー）を採用し、壁のクロスもグレーで統一。
施主様ご希望のグレートーンでまとめることで、モダンで洗練された空間を実現しました。
見た目の美しさと使いやすさを両立させ、快適で統一感のある住空間を実現するための内装建材シリーズです。
壁掛けテレビ用の下地を設置し、その脇にHDMIのコンセントを設けました。
それにより、新設した可動棚にビデオデッキを置き、壁内に通した配線から直接テレビに繋いでいただくことも可能に◎
天井には調光機能付きのダクトレールを設置し、お好みの照明を自由に取り付けていただけるよう施工しました。
巾木は、パナソニック製のクッション付きの木巾木に交換。
エアコンは前のお住いから移設し、設置と配管工事のみ行っています。
リクシルの内窓インプラスを採用し二重窓にしました。
これにより、既存の窓と合わせてペアガラス相当の性能となり、高い遮音性を確保しています。
大掛かりな工事が不要で、外からの騒音を軽減し室内の音が外に漏れるのも防いでくれます。
今回のリノベーションでは補助金も活用し、費用を抑えながらも快適な住環境を実現できました◎
リクシルTioが創り出す広々モダンの理想のキッチン
キッチンの位置は変更せず、リクシルTio（カラー：ウォールナット）1800サイズに交換。
浄水機能、コンセント、照明をオプションで取り付けています。
コンパクトでありながらも、デザイン性や機能性を充実させたキッチンです。
床・天井の段差をなくし理想のライフスタイルを実現
お部屋に入って直ぐの場所には、大型クローゼットとコンパクトな鍵付きの収納も新設しました。
大型クローゼットは、片側にパイプハンガー、もう片側には可動棚を設けています。
これにより、衣類や荷物の量に合わせて自由にレイアウトをすることが可能に◎
また、コンパクトな収納は鍵付きのため、貴重品を安心して保管することができます。
どちらも機能性はもちろん、空間に美しく溶け込むデザインに仕上げました。
貴重品用の収納は、施主様のご要望で奥行き30㎝にオーダー設計しました。
さらに梁のラインにピッタリと沿うように施工し見た目もすっきりとさせています◎
床については、モルタル下地が入っている箇所を除き、既存の段差を全て撤去しました。
これにより、視覚的な広がりだけではなく、空間全体の一体感も向上しています。
また、段差の角で思わぬ怪我を防ぐため、樹脂で補強し安全性にも配慮しました。
天井についても同様に、キッチンの配管が通る必要最低限の箇所を除き、既存の段差を全て取り払っています。
他にも、インターホンを新設しました。
折れ戸で叶える風が心地よい水廻り空間
脱衣所の風通しを良くするため、扉は折れ戸をご提案させていただきました。
洗面台は既存のものが状態が良かったので再利用し、洗濯パンと洗濯水栓のみ交換しています。
他にも、床は石目調のクッションフロアに張替え、吊り戸棚も新設しました。
浴室は、位置を変更せずにリクシルBW（1116サイズ）に交換。
洗濯物を浴室内で干せるように、ランドリーパイプを2本備えました。
主に集合住宅や賃貸物件向けに開発された、コンパクトながらも使いやすくコストパフォーマンスに優れた浴室です。
以前は室内から出入りしていたトイレを、玄関からアクセスできるように入り口を移設しました。
トイレはリクシルのアメージュ便器に交換し、リクシルDシリーズの温水洗浄便座を設置しています。
「縁レス形状」で汚れがつきにくく、「アクアセラミック」でお掃除がとても楽にできます。
少ない水量でしっかり流すことができるので水道代も節約できます。
ペーパーホルダーは、施主様がお好みの物を取り付けました。
また、壁のクロスと床のクッションフロアも張替え、空間全体をグレートーンでまとめています。
鏡張りから一新！センスが光る上質空間と抜群の収納力を実現
もともと鏡張りだったスペースには、3枚扉の収納を設置しました。
露出していた分電盤は、収納内に収め見た目もすっきりとさせています。
収納はフロートタイプのため掃除もしやすく、普段使いの靴などを置き玄関をすっきりと保つこともできます。
天井は、解体時に現れた梁をそのまま活かし、空間にアクセントを加えています。
また、玄関土間は石目調のクッションフロアに張替え、シックでおしゃれな玄関を実現しました。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は総額370万円（税込）でした。
特に今回こだわったのは、施主様が気にされていた天井の高さでした。
床を直張りし、天井のコンクリート躯体を露出させるという大胆な発想で、想像以上の開放感が生まれゆったりと過ごる理想の空間が誕生しました！
この新しいお住まいで、施主様が心ゆくまでリラックスし毎日を笑顔でお過ごしいただければ幸いです。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎リクシル／Tio（ティオ）
- 浴室▶︎LIXIL／BW
- トイレ▶︎リクシル／アメージュ便器
- 床▶︎NODA／カナエル
- 室内窓▶︎リクシル／インプラス
- 建具▶︎パナソニック／ベリティス
今回は「イメチェンコンシェルジュ」を通じてご相談いただきました。
イメチェンコンシェルジュとは、オンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。（リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。）
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。ぜひお気軽にお問合せ下さい。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
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