物件探し
+リフォーム計画
+工事
中古住宅購入、
こんなお悩みありませんか？
物件価格+工事費の
総額がわからない
物件価格は調べられても、工事費がわからず、総額のイメージが持てない。概算だけでも知りたい。
希望している工事が実現できるかわからない
間取り変更や水廻りの移設など、構造やマンション契約上、希望通りの工事ができるのか不安。
住宅ローンと家賃の二重支払いになるのが不安
購入後すぐに工事を開始し、家賃と住宅ローンの重複を最小限にしたい。
仲介手数料が高い
仲介手数料を削減し、浮いた費用をリフォームや家具・家電の購入に回したい。
リフォーム会社だから、
できること。
中古住宅購入で一番大切なのは
「物件」と「リフォーム」です。
しかし、実際にはリフォームが切り離されたまま物件が紹介されているケースも少なくありません。
イメチェン不動産はリフォーム会社が運営する不動産売買仲介サービス。
だからこそリフォームを前提に物件を提案し、購入から工事までワンストップでサポートします。
仲介手数料は定額100万円。
中古住宅購入を、もっとシンプルに。
サービスの流れ
01
物件探し
リフォームのプロの目線で、一般の方では気づけない構造・管理規約・劣化状態まで確認しながら物件を選びます。
02
リフォーム計画
購入前に、リノベの費用と実現性を確認します。「買ったあとに工事できなかった」を防ぎます。
03
購入手続き
売買契約から住宅ローンまでワンストップで対応。
04
リフォーム工事
自社施工でコストを抑えて理想の住まいを実現します
イメチェン不動産が
選ばれる理由
01 リフォームの専門家が物件を選ぶ
リフォームのプロが物件の構造・管理規約・劣化状況を事前にチェック。
購入後の「希望の工事ができない」といった失敗を防ぎます。
02 物件購入後、スピーディーに工事へ着手
購入前からリフォーム計画を立て、工事申請を行うことで、引き渡し後すぐに工事着手を実現します。
03 仲介手数料は定額100万円
物件価格に比例して高くなる仲介手数料ではなく、一律100万円。無駄なコストを抑え、その分をリノベーションや家具・家電の購入に回せます。
リノベーション施工事例
Case 01
別荘として1LDKマンションをスケルトン状態からオシャレにフルリノベーション / 神奈川県逗子市
Before
After
リフォーム費用
958万（税込）
Case 04
木目と白を基調としたデザインで、
ゆったりと暮らせる空間にリノベーション / 神奈川県横浜市
Before
After
リフォーム費用
600万（税込）
Case 05
築古団地がホテルライクな1LDKへ！「理想の団地リノベーション」 / 埼玉県三郷市
Before
After
リフォーム費用
650万（税込）
さらに、仲介手数料も
定額でシンプルに。
| 物件価格 | 3,000万円 | 5,000万円 | 1億円 |
|---|---|---|---|
| イメチェン（税別） | 96万円 | 100万円 | 100万円 |
| 一般（税別） | 96万円 | 156万円 | 306万円 |
| 差額 | 0円 | 56万円 | 206万円 |
| 物件価格 | 3,000万円 |
|---|---|
| イメチェン（税別） | 96万円 |
| 一般（税別） | 96万円 |
| 差額 | 0円 |
| 物件価格 | 5,000万円 |
|---|---|
| イメチェン（税別） | 100万円 |
| 一般（税別） | 156万円 |
| 差額 | 56万円 |
| 物件価格 | 1億円 |
|---|---|
| イメチェン（税別） | 100万円 |
| 一般（税別） | 306万円 |
| 差額 | 206万円 |
※ 宅建業法により、仲介手数料は物件価格×3%+6万（＋税）が上限として定められています。
仲介手数料が
定額100万円の理由
分譲マンションの売買は、物件価格が違っても行う業務はほとんど変わりません。
それにもかかわらず、価格に応じて手数料が高くなる定率制の仕組みに疑問を持ちました。
イメチェン不動産では仲介手数料を一律100万円とすることで、無駄なコストを抑え、その分をリノベーションや家具・家電に充てられる仕組みにしています。
定額100万円仲介の適用条件
01
分譲マンション
であること
戸建て住宅・土地・一棟物件等は対象外となります。
02
当社にて初めて内見
する
物件であること
他社で内見済みの物件は対象外となります。
03
イメチェン不動産
公式LINEに登録している方
お客様の声
リフォームの専門家が内見に同行してくれたので、購入前に間取り変更の可否を確認でき、安心して決断できました。
イメチェン不動産を利用する前の悩み希望の間取り変更が構造上できるのかどうかわからず、購入してから後悔しないか不安でなかなか決断できずにいました。
仲介手数料が定額だったおかげで、節約できた分を そのままリノベーション費用に充てることができました！
イメチェン不動産を利用する前の悩み物件価格が高くなるほど仲介手数料も上がる仕組みが納得いかなかった。浮いたお金でキッチンをグレードアップしたかった。
引き渡しの翌日から工事がスタートし、家賃と住宅ローンの 二重払い期間をほぼゼロにできたのが本当に助かりました。
イメチェン不動産を利用する前の悩み購入後にリフォーム会社を別途探していたら工事完了まで数ヶ月かかって、その間ずっと家賃と住宅ローンが重複すると思っていた。
よくある質問
Q物件探しからリフォームまで、まとめて相談できますか？
Aはい、可能です。物件探しからリフォームまでワンストップでサポートしています。
Q購入前にリフォームの費用や可否を確認できますか？
Aはい、可能です。リフォームの専門家が物件の構造や管理規約を事前に確認した上で提案します。
Qオンラインでの相談は可能ですか？
Aはい、可能です。Google Meetでのオンライン相談に対応しています。
Q他社とのリフォームの相見積もりは可能ですか？
Aはい、可能です。複数社での比較検討は自然なことと考えています。
Q仲介手数料は必ず100万円になりますか？
A物件価格によっては法律上限額が100万円を下回る場合があり、その際は上限額が適用されます。
Q戸建住宅や一棟マンションも定額100万円で仲介可能ですか？
A申し訳ありませんが、定額100万円は「分譲マンション1室」のみ対象です。
Q対応エリアはどこですか？
A主に首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）を中心に対応しています。エリア拡大中につき、対応エリアはお気軽にご相談ください。
まずはLINEで
お気軽にご相談ください
ーLINE登録者限定の4つの特典ー
特典
01
物件探し・リフォーム相談を無料で相談できる
特典
02
購入前にリフォームの可否を相談できる
特典
03
仲介手数料が定額100万円（税込110万円）に！
特典
04
オンライン相談に対応