この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
入居者に人気のない「３点ユニットバス」があるアパートやマンションにおいては、入居付けに苦戦したり、退去後の空室が長期化したりして、大幅に家賃を値下げせざるを得ないこともあると思います。
最近は3点ユニットバスを解体してトイレとシャワーユニットに分離するなどの事例も増えていますが、工事費用は安くありません。
そこで今回は「そこまでコストはかけられないけれど空室を解消したい！」というオーナー様に向けて、分離工事なしで3点ユニットバスをおしゃれに格安リフォームするコツをご紹介していきます。
YouTubeチャンネルでは実例をご紹介しておりますので合わせてご覧ください。
3点ユニットバスの分離工事は全国展開している「イメチェン」にをお任せください！
「イメチェン」では3点ユニットバスの交換や分離工事を数多く施工しています。
築古のアパート、マンションをお持ちの不動産オーナーは是非ご連絡ください。
お見積りは無料です！
【参考になるのでお勧め】3点ユニットバス分離リフォーム工事事例
参考になる事例が満載
3点ユニットバスを解体して「シャワールーム」を設置した事例
3点ユニットバスを格安でリフォームするポイントとは？
こちらの施工事例を基に、分離工事なしで空室対策リフォームできる３つのポイントをご紹介します。
コツは、狭くて窮屈な場所をおしゃれ空間に、少しでも使いやすく変身させること。
それでは順にご覧ください。
トイレタンクの後ろの壁に塩ビシートを貼ると、空間の印象がグッと変わります。
ビフォーアフター写真のように、一部を木目調のダークなデザインにするとでシックな雰囲気に。
ターゲットに合わせて柄や色を合わせると良いですよ！
LED照明が付いた鏡に交換し、空間を明るく&おしゃれにしてみてください。
通常、3点ユニットバスでは特徴のない小さな鏡が取り付けられています。
この鏡を新調するだけで、おしゃれな空間に早変わり。
LED付きの鏡は安価なものであれば2万円程度で販売されています。
形もさまざまなものがあるので、ターゲットに合わせて選んでみてください。
サーモスタッド水栓にすると使いやすい水回りに。
通常の3点ユニットバス場合、ハンドル混合水栓というお湯と水のつまみがあり自分で温度を調整するタイプの水栓がついています。
ハンドル混合水栓だと水温調節が難しい、また掃除しづらいなどのデメリットがあるため、これをサーモスタッド水栓にするだけでプラスの印象に変えてくれますよ。
上記でご紹介した内容をイメチェンで施工すると、材料と工賃込みで約10万円前後で施工完了できます。
（ただし単発工事ではなく、お部屋のリフォームとセットになったオプション工事となります）
まとめ&施工動画
今回ご紹介したように、少ない予算内でも3点ユニットバスの印象を良くすることは可能です。
空室対策を考える上で物件価値を向上させることは重要ですが、同時にコストがかかりますよね。
実は低予算でも工夫次第でデメリットを解消できたり、見た目も大きく変えられたりします。
空室対策のためにリフォームを検討されていらっしゃる方は、お気軽にご相談いただければと思います！
3点ユニットバスの分離工事は全国展開している「イメチェン」にをお任せください！
「イメチェン」では3点ユニットバスの交換や分離工事を数多く施工しています。
築古のアパート、マンションをお持ちの不動産オーナーは是非ご連絡ください。
お見積りは無料です！
【参考になるのでお勧め】3点ユニットバス分離リフォーム工事事例
参考になる事例が満載
3点ユニットバスを解体して「シャワールーム」を設置した事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
家賃UPを実現した空室対策リフォーム・リノベ―ション事例
定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」金額別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例
お部屋をイメチェンされたお客様の声
