この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
神奈川県横浜市にある築40年ワンルームの賃貸マンションをリノベーション。
3点ユニットバスの分離をはじめ、現代のライフスタイルに合わせた使いやすい設備を揃えたお部屋にイメチェンしました。
今回のリノベーションはイメチェン品川南大井店が担当いたしました。
神奈川県横浜市でリフォーム・リノベーションを検討している方、築古物件を改修したい方は是非、参考にして下さい。
・オーナーはイメチェンYoutubeの視聴者様
・購入した投資用物件を貸し出す前にリノベーションしたい
・3点ユニットバス分離
・リビングにあった洗濯機置き場を脱衣所に移設
・床のデザインは石目調の塩ビタイルでデザイン性UP
それでは順にご紹介いたします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３８店舗で展開しています。
まずはリフォームのプロに相談しませんか？
・クロス全面張替え
・床塩ビタイル貼り
・ソフト巾木張替え（木巾木は別途）
・畳表替え（和室の場合）
・襖張替え（和室の場合）
・障子張替え（和室の場合）
・スイッチ、コンセントプレート交換
・カーテンレール交換
・ルームクリーング
・エアコン洗浄
・簡易的な雑工事
・専属デザイナーによるデザイン
・リフォーム工事の進捗管理
・インターネット映えする写真撮影
・物件資料（図面）作成
・仲介店舗へのリーシング活動
※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 天井・クロス張り替え
- 床塩ビタイル施工
- 目地棒
- カーテンレール交換
- スイッチ・コンセントプレート交換
- 器具交換
- 壁造作
- 枕棚設置
- 分電盤交換
- コンセント増設
- キッチン交換
- トイレ設置
- シャワーユニット設置
詳しくはYoutubeにてご確認いただけます！
リビングは石目タイル調の床でおしゃれさUP&壁の工夫で収納力アップ
石目の塩ビタイルに目地棒を入れてタイル調のデザインにしました。
「他の物件よりもおしゃれにしたい！」というオーナー様のご希望により、こちらのデザインになりました。
（塩ビタイルはイメチェンの基本料金に含まれますが、目地棒はオプションになります。）
リビングの壁の一部はマグネットがつくようになっています。
マグネットのフックなどをつければ、カバンや帽子をかけられたりと手軽に収納力を増やせます。
マグネット対応にするために使ったのは、ヤヨイ化学のどこでもピタ。
クロスの下地用で、特殊ステンレス含有塗材です。
下地に塗布するだけで磁石がつく壁面になります。
壁紙の上から磁石がつくようになるクロス下地。
ピンやテープなどの跡を気にせず壁を使うことができ、壁をきれいに保てます。
3点ユニットバスは分離！トイレの奥のデッドスペースを収納に
扉はアウトセットの引き戸にしました。
おしゃれな建具はパナソニックのベリティス。
通常のアウトセット引き戸の場合、扉の厚み分は出っ張ってしまいますが、廊下の広さを確保するために出っ張らないよう工夫しています（動画にてより詳しくご覧いただけます）。
ドアなどの建具だけでなく、フローリング、階段までコーディネートを揃えることができるインテリア建材。
ナチュラルからシックまでさまざまなテイストがある人気の商品です。
３点ユニットバスはトイレとシャワーユニットに分離しました。
最近は湯船に浸からない方が増えており、掃除やメンテナンスの観点からシャワーユニットが好まれることもあります。
立地やターゲットによって「浴槽がある方が良いのか」「シャワーユニットの方が良いのか」は異なりますので、周辺調査でしっかり調べておくといいでしょう。
0808サイズ（80×80cm）のTOTOのシャワーユニットにしました。
トイレはパナソニックのアラウーノV。
便器とウォッシュレット、タンクが分離しているタイプで、それぞれユニットごとに交換できます。
トイレの奥には収納スペースを確保（奥行き1500cm）。
コンセントも設置して、用途が広がるようにしました。
こちらのお部屋は収納スペースが少なかったため、オーナー様と相談してデッドスペースを有効活用することにし、収納スペースを広げました。
キッチンはシンプルでおしゃれなレッタンゴロ
キッチンはサンワカンパニーのレッタンゴロ、カラーは白です。
入居様が自由にガス、IHを取り付けていただけるようになっています。
上部の吊戸棚、レンジフードもサンワカンパニーで合わせました。
人工大理石のシンプルな造りが人気のコンパクトキッチン。
お部屋にあるとおしゃれさがグッと上がります。
キッチンの正面、左右の壁はマグネット対応にしました（MG Wall）。
マグネットのフックなどを付けて、キッチン用品などをかけておくのに◎！
省スペースにはうれしい設備です。
マグネットがくっつくパネルで、壁の機能性が上がります！
リビングや子供部屋にもぴったりの商品です。
キッチン交換を含むリフォーム・リノベーション事例
キッチン近くの玄関スペースは敢えて縮小させて
キッチンからすぐの玄関は少しスペースを縮小し、冷蔵庫置き場を確保しました。
冷蔵庫用のコンセントも設置。
躯体コンクリートで埋め込みができなかったため、天井から配線を降ろしてきました。
玄関土間は塩ビタイルを上貼りしました。
土間と床の境目は、シルバーの見切り剤で仕上げてスタイリッシュに。
【施工動画あり】リノベーション費用は？
リノベーション費用は350万円でした。
また、今回のお部屋で現場見学会を開催し、多くのオーナー様、周辺にお住まいの方にお越しいただきました。
YoutubeやHP上だけでなく、実際にご覧いただいた方がリフォーム、リノベーションのイメージがつきやすいと思います。
イメチェンでは、積極的にリフォーム・リノベーションしたお部屋の現場見学会を開催しております。
現場見学会の開催はHP、Youtubeでお知らせしますので、お気軽にご参加ください。
また、イメチェンのプランはパンフレットに詳細がございますので、ぜひご覧ください（ページ下よりダウンロード可能）。
また、リフォーム会社や不動産会社で勤務されている方に向けて、リフォームの基礎と賃貸リノベーション営業の基本が学べる「リアル版リノベの学校」を開催中。
3日間で基礎をインプットできる講座になっておりますので、ご興味がある方はこちらからぜひお問い合わせください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３8店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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