この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
東京都八王子市の築35年のRC造の1Rの賃貸マンションをリノベーションした事例をご紹介していきます。
・YouTubeのご視聴様からのご依頼
・所有物件の2部屋が住める状態ではなかった（漏水による床の腐食）
・2月〜3月の入居を決めやすい時期に合わせてリフォームを検討
・3点ユニットバスをシャワーユニットとトイレに分離させ若い世代のニーズにマッチ
・漏水していたお部屋がオシャレな空間にイメチェン
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 住所 | 東京都八王子市 |
| 竣工年月 | 1985年2月（リノベーション当時 築35年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 1R（18㎡） |
| 工事費 | 予想してみてください |
施工図
リノベーション内容
主な工事内容は、以下の通りです。
- クッションフロアの張替え
- クロス貼り換え
- フローリング張替え
- クッションフロアの張替え
- クロス貼り換え
- フローリング張替え
それでは、お部屋のご紹介をしていきます。
今回の物件は、学生の多いエリアということでオーナー様とターゲットを明確にしました。
ターゲット 学生や社会人を含む若い女性
お部屋づくりも若い女性が好むような明るいお部屋をイメージしてイメチェンしています。
居室部分のクロスは、オーナー様にお選びいただき明るい雰囲気のあるアクセントクロスを採用しました。
床は、塩ビタイルで仕上げていますが、こちらのお部屋は元々漏水があったお部屋だったため、配管からの漏水で黒く腐食している状態でした。
イメチェンでは通常、既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りしますが、上貼りできる状態ではなかったため、一度全て剥がした上で仕上げています。
天井部は、ひる石天井といって板状でもないザラザラとした表面になっておりクロスを貼ると高額になってしまうことから、今回は白い塗装で仕上げています。
また、キッチンに関しては既存の状態が良かったこともあり、そのまま活かす形で既存のキッチンを残しています。
オーナー様からの支給品の室内物干しも今回取り付けています。
室内物干しは、入居者の人気設備の1つで安価に取り付けることも可能ですので、オススメです。
玄関の隣のスペースは、元々大きな収納となっていました。
しかしながら、収納スペースが大きくお部屋を圧迫するような印象があったため、今回は解体して作業スペースとして利用できる空間にイメチェンを行いました。
ターゲットが若い女性であることから、学生さんであればこちらのスペースにデスクを置いて勉強することも可能ですし、社会人の方であればテレワークもできるスペースになっています。
元々3点ユニットバスが設置されていた水回りは、今回シャワーユニットとトイレという形で分離しています。
3点ユニットバスは入居者からも不人気設備となっていることと、若い方向けのお部屋という事もあり、お風呂はシャワーユニットを採用し、トイレは個室で落ち着ける空間になっています。
シャワーユニットは狭いイメージもありますが、内寸が80cm✖️80cmのサイズでスペース的にも十分な広さを確保しています。
トイレは壁のクロスと床のクッションフロアの貼り替えを行っています。
シャワーユニットと隣り合っていますが、一部空間ができたこともあり、収納スペースとして有効利用できるように仕上げています。
3点ユニットバスの分離工事は全国展開している「イメチェン」にをお任せください！
「イメチェン」では3点ユニットバスの交換や分離工事を数多く施工しています。
築古のアパート、マンションをお持ちの不動産オーナーは是非ご連絡ください。
お見積りは無料です！
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
【参考になるのでお勧め】3点ユニットバス分離リフォーム工事事例
参考になる事例が満載
3点ユニットバスを解体して「シャワールーム」を設置した事例
いかがでしたでしょうか。
今回の物件は、築古だったこともあり漏水しているお部屋でしたので、中長期的な賃貸経営を考えて漏水リスク対策もあわせて行いました。
お部屋もオーナー様とターゲットを明確にした上で、若い世代のニーズにあったお部屋に仕上がりました。
今回の工事費につきましては、動画の方でご紹介しておりますので是非ご覧ください。
【クイズ】工事費を予想してみて下さい！漏水していた八王子の１Rをオシャレにリノベーション！
イメチェンでは、今回のようなこだわりのあるリノベーションのご要望も、オーナー様と打ち合わせを重ねてご対応させていただいております。
投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
家賃UPを実現した空室対策リフォーム・リノベ―ション事例
定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」金額別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例
お部屋をイメチェンされたお客様の声
