
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超(2025年2月末時点)。
今回は神奈川県横浜市築52年の2DKマンションを購入し、賃貸として貸し出すためにリノベーションされたオーナー様へ直接インタビュー!
築古物件なだけにリフォームは必須であるものの、気になるのは賃料とコストの兼ね合い。
できるだけコストを抑えたいオーナー様のご要望にお応えできたのは、イメチェン藤沢店でした。
相見積もりした会社と比較して、価格以外にもイメチェンが最高に良かった理由とは?
中古マンションを購入して賃貸向けにリノベーションを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
神奈川県横浜市築52年2DKの分譲賃貸マンションをリノベーションされたオーナー様にインタビュー!

数あるリフォーム業者からイメチェンを見つけていただいた「きっかけ」について教えてください。

Googleで「格安リフォーム」や「激安リフォーム」などで検索しました。
検索結果にかなりの数が出てきた中の7~8社ほどに電話して問い合わせした会社に、イメチェンも入っていたんです。

問い合わせた7社のうち、実際に現場で見積もりしたのは何社でしたか?

実際に来てもらったのは5社です。
その中でも、イメチェンの価格帯が一番良心的でした。
ちなみに、2社は電話でやり取りしている時点で「これはダメだな」と感じて見送りました。

他の業者はどのぐらいの価格帯で見積もりを出していましたか?

900万円から1000万円かかるといわれたところもありました。
たとえ1000万円かかっても何年か住めば月額4万円程度だからと、一度は前向きに考えましたが、
やっぱり金額が大きすぎたので断りました。
また、1社は配管の関係で工事ができないとのこと。
残りの1社は大手でしたが、こちらの要望がまったく反映されないので断りました。

実際のところ、イメチェン藤沢店の対応はいかがでしたか?

前田社長が見積もりの段階から「こんなところまで見てくれるの?」というほど丁寧に見てくださって、とてもありがたかったです。
きっと作業も細かく丁寧にやってくれるだろうと信頼できました。
現場調査にきた5社のうち、一番丁寧だったと思います!

こちらの中古分譲マンションは賃貸としてご利用予定ですが、購入されたきっかけは?

自分が住んでもいいくらい立地や場所が気に入ったためです。
以前から賃貸経営のための物件を何部屋か所有していて、今回は追加で購入しました。
空き家として購入したのはこの物件が初めてで、いままではオーナーチェンジの物件が中心です。

築52年の中古マンションということで、購入時からリフォーム前提という感覚はありましたか?

はい、もちろんありました!
家賃のバランスを考えると、コストをある程度抑える必要があったので「300万円以内で収めたい」という計画でした。
結果的にイメチェンさんにお願いして450万円かかったのですが、内容に対してすごくお手頃価格だと思います。
いろんな業者さんにみてもらって、イメチェンさんは本当に安かったので驚きました。
特に配管まわりはすべて古くなっているうえに露出していたので、コスト面でも気になっていたのですが……。



水廻りは配管がむき出しになっていたんですね。

キッチンだけでなく水廻りではすべて露出している状態だったんですが、しっかり対応してもらえました!



このマンションの他の部屋は、配管の関係で床を上げてリフォームしています。
イメチェンにお願いしたところ、床を上げないで段差を作らず施工してもらえてありがたかったです!

今回イメチェンをご利用いただいてご満足いただけましたか?

価格面でも対応面でも、大満足です!

これからリフォーム・リノベーションをご検討中の方に一言お願いします。

他の部屋でのリフォーム時には難しかった箇所も柔軟に対応していただけて、本当に良くしてもらえました!
リフォーム・リノベーションを考えている方は、見積もりだけでもイメチェンさんにお願いしてみるといいと思います。
とてもおすすめです!!
オーナー様、インタビューのご協力ありがとうございました!
ビフォーアフター&リノベーション詳細はこちらから
今回の施工では、価格だけでなく対応についても、オーナー様からとてもご満足いただけました。
イメチェンではオーナー様からのご要望を丁寧に聞き取りつつ、最適なリフォーム・リノベーションをご提案いたします。
購入した賃貸物件のリフォーム・リノベーションを検討している方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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