この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回は神奈川県横浜市中区にある築43年、1DK（25.8㎡）の賃貸マンションです。
横浜市中区でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。
・部屋を賃貸するにあたり、予算100万円以内でリフォームしたい
・和室を洋室に変更して明るくオシャレな雰囲気にチェンジ
・水廻りなどの大きな変更はなし
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３７店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム内容
- 天井壁クロス張替え
- アクセントクロス
- 居室、DK床クッションフロア直張り
- 押入をクローゼットへ変更
- 片開き戸設置
- シーリング照明交換
- キッチン塩ビシート仕上げ
- キッチン天井ダウンライト設置
- ブランケット照明交換
- 水栓交換
- 浴室クリーニング
- 玄関土間塩ビタイル貼り
- 可動式棚設置
- ソフト巾木張替え
- 木部塗装（巾木、木枠など）
和室を洋室にチェンジ！アクセントクロスでモダンな雰囲気に
6畳の和室から畳を撤去して、洋室に変更しています。
床の高さをダイニングとそろえ、クッションフロアを直張りで仕上げています。
マンション管理組合の規定で床にL−45の遮音対策が必要だったため、今回はフローリングではなく遮音効果がある厚めのクッションフロアを採用しました。
押入は解体し、クローゼットを設置しました。クローゼット内の底板も補強しています。
壁には一面に木目ヘリンボーン調のアクセントクロスを採用。
その他の面は白のクロスに変更しました。
これだけで部屋がより明るく、モダンかつおしゃれな雰囲気にかわりました。
また、天井はラミネート天井だったため、上から4mm厚さのベニア板を貼り、その上からクロスを施工しています。
照明はシーリング照明に変更しました。
ダイニングキッチンへの扉は、引き戸から片開き戸に変更しています。
床のソフト巾木は変更し、木部は塗装して仕上げました。
ダイニングキッチンは塩ビシート仕上げとダウンライト新設
キッチンの設備は交換していませんが、扉に塩ビシートを貼って印象を変えました。
また、床は居室と同様、L-45の遮音効果があるクッションフロアで仕上げています。
天井にダウンライトを設置しました。キッチンの照明はこちらと吊戸棚の下にある手元灯になります。
廊下のブラケット照明は交換しました。
3点ユニットバスは水栓交換とクリーニング仕上げ／玄関には可動棚を設置
3点ユニットバスは、大きな工事は行っていません。
本来はシャワーとトイレを分離する等の工事を行いますが、今回は予算内に納めるために水栓の交換とクリーニングのみの施工でした。
玄関では、石目調の框は交換せずに残し、土間を塩ビタイルで仕上げています。
また、玄関入ってすぐの下足箱を撤去した代わりに、可動式の棚板を7枚設置しました。
可動式の棚板は高さを自由に変更できるため、玄関スペースを有効活用できます。
このお部屋のリフォーム事例動画
オーナー様より予算100万円でご依頼いただき、イメチェンから2つのプランをご提案しました。
最初に予算を提示していただければ、予算内に納まる複数のご提案も可能です！
リフォームの予算が限られても、いくつかのプランをご提供いたします。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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