この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
千葉県船橋市の築29年のRC造の1Kの分譲賃貸マンションをリノベーションした事例をご紹介します。
・3点ユニットバスをトイレと浴室に分離したい
・洗濯機置き場、脱衣所スペースを設置したい
・居室は清潔感のある空間にイメチェン
・3点ユニットバスの解体とトイレ浴室の分離を実現
・脱衣所スペースには洗濯機置き場と洗面化粧台の設置も実現
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リノベーション内容
イメチェン基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・3点ユニットバス解体
・キッチンの交換
・トイレの交換・設置
・洗面化粧台、洗濯機置き場の設置
・浴室ユニットバス交換
・その他各工事一式等
居室
居室スペースは、天井・壁のクロスの貼り替え、床は塩ビタイルを上貼りしました。
一面にアクセントクロスを使用、こちらはオーナー様にお選びいただきました。
居室の中央に収納スペースが設置されていましたが、場所を移設しました。
収納スペースの横幅は65cmでしたが130cmまで広げ、枕棚とパイプハンガーを設置したクローゼットに仕上げています。
居室入口の建具も新しく交換しています。
キッチンは廊下スペースに確保
キッチンは廊下に移設しました。広さは十分確保できています。
「まな板を置けるスペースをキッチン上に確保したい」とご要望を頂きましたので、横幅150cmのクリナップ製のキッチンを導入しています。
キッチン下にあった洗濯機置き場は撤去し、
3点ユニットバス分離
トイレと浴室は元々3点ユニットバスでしたので、解体を行ってトイレと脱衣所、浴室とに分離しています。
3点ユニットバスは、入居者様からも人気がない設備となっていますので、リフォームする際には分離工事を行うことをオススメしています。
新しいトイレスペースは、居室と同様に天井・壁のクロスの貼り替えと床はクッションフロアを貼って仕上げています。
アクセントクロスは、オーナー様が気に入られた物を採用して、上品な空間に仕上がっています。
トイレも温水洗浄便座付きの新しいものを設置しました。
元々キッチンの下に洗濯機が設置されていましたが、使いやすいように脱衣所に移動させました。
（YouTubeチャンネルでは、より詳しく脱衣所スペースについてご紹介しておりますので、ご覧ください。）
浴室のユニットバスは1014サイズの物を新しく設置しました。
追い焚きの配管工事、取り付け工事も行いました。
3点ユニットバス分離工事に関するポイントはこちらの記事で詳しく解説しております。ぜひご覧ください。
お部屋のビフォーアフター動画はこちらから！
今回の工事費は、税込みで332万円でした。
24平米という限られた空間でしたが、3点ユニットバスを解体してトイレ・脱衣所・浴室に分離、洗濯機置き場・洗面化粧台の設置を行いました。
オーナー様も狭くなってしまうのではないかとご心配されておりましたが、スペースを有効活用し、窮屈さが出ないよう仕上げました。
オーナー様にも大変ご満足いただきました。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーション行っておりますので、是非お気軽にご相談ください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでより詳しく紹介しております。是非合わせてご覧ください。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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