【3点ユニットバスを分離】築40年のワンルームの賃貸マンション住みやすいお部屋にリノベーション/神奈川県横浜市/イメチェン品川南大井店

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

神奈川県横浜市にある築40年ワンルームの賃貸マンションをリノベーション。

3点ユニットバスの分離をはじめ、現代のライフスタイルに合わせた使いやすい設備を揃えたお部屋にイメチェンしました。

今回のリノベーションはイメチェン品川南大井店が担当いたしました。

神奈川県横浜市でリフォーム・リノベーションを検討している方、築古物件を改修したい方は是非、参考にして下さい。

背景

オーナーはイメチェンYoutubeの視聴者様

・購入した投資用物件を貸し出す前にリノベーションしたい

イメチェン後

・3点ユニットバス分離

・リビングにあった洗濯機置き場を脱衣所に移設

・床のデザインは石目調の塩ビタイルでデザイン性UP

それでは順にご紹介いたします。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

リフォーム前
リフォーム後

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国36店舗で展開しています。

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別賃貸マンション
住所神奈川県横浜市
竣工年月1983年7月(リノベーション当時 築40年)
構造SRC造
間取り(面積)1R(20㎡
リノベーション費用350万円(税込)
平面図
神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_間取り図
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_間取り図
After

リノベーション内容

  • 天井・クロス張り替え
  • 床塩ビタイル施工
  • 目地棒
  • カーテンレール交換
  • スイッチ・コンセントプレート交換
  • 器具交換
  • 壁造作
  • 枕棚設置
  • 分電盤交換
  • コンセント増設
  • キッチン交換
  • トイレ設置
  • シャワーユニット設置
    詳しくはYoutubeにてご確認いただけます!

リビングは石目タイル調の床でおしゃれさUP&壁の工夫で収納力アップ

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_リビング
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_リビング
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_リビング
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション後_施工後_リビング_石目調
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_リビング
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション後_施工後_リビング_石目調
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_リビング
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション後_施工後_リビング_石目調_タイル調
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石目調に目地棒でタイル調のフロアに

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション後_施工後_リビング_石目調_タイル調

石目の塩ビタイルに目地棒を入れてタイル調のデザインにしました。

「他の物件よりもおしゃれにしたい!」というオーナー様のご希望により、こちらのデザインになりました。

(塩ビタイルはイメチェンの基本料金に含まれますが、目地棒はオプションになります。)

壁にマグネットがつく?収納力もアップできそうな【どこでもピタ】

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション後_施工後_リビング_どこでもピタ_ヤヨイ化学

リビングの壁の一部はマグネットがつくようになっています。

マグネットのフックなどをつければ、カバンや帽子をかけられたりと手軽に収納力を増やせます。

マグネット対応にするために使ったのは、ヤヨイ化学のどこでもピタ。

クロスの下地用で、特殊ステンレス含有塗材です。

下地に塗布するだけで磁石がつく壁面になります。

どこでもピタ/ヤヨイ化学

壁紙の上から磁石がつくようになるクロス下地。

ピンやテープなどの跡を気にせず壁を使うことができ、壁をきれいに保てます。

3点ユニットバスは分離!トイレの奥のデッドスペースを収納に

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_3点ユニットバス
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_3点ユニットバス分離_トイレ_TOTO_WT
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_3点ユニットバス分離_トイレ_TOTO_WT
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_デッドスペース_収納
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_3点ユニットバス分離_廊下_白_アウトセット引き戸
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扉はアウトセットの引き戸にしました。

おしゃれな建具はパナソニックのベリティス

通常のアウトセット引き戸の場合、扉の厚み分は出っ張ってしまいますが、廊下の広さを確保するために出っ張らないよう工夫しています(動画にてより詳しくご覧いただけます)。

ベリティス/panasonic

ドアなどの建具だけでなく、フローリング、階段までコーディネートを揃えることができるインテリア建材。

ナチュラルからシックまでさまざまなテイストがある人気の商品です。

3点ユニットバスはトイレとシャワーユニットに分離しました。

最近は湯船に浸からない方が増えており、掃除やメンテナンスの観点からシャワーユニットが好まれることもあります。

立地やターゲットによって「浴槽がある方が良いのか」「シャワーユニットの方が良いのか」は異なりますので、周辺調査でしっかり調べておくといいでしょう。

0808サイズ(80×80cm)のTOTOのシャワーユニットにしました。

トイレはパナソニックのアラウーノV。

便器とウォッシュレット、タンクが分離しているタイプで、それぞれユニットごとに交換できます。

トイレの奥には収納スペースを確保(奥行き1500cm)。

コンセントも設置して、用途が広がるようにしました。

こちらのお部屋は収納スペースが少なかったため、オーナー様と相談してデッドスペースを有効活用することにし、収納スペースを広げました。

キッチンはシンプルでおしゃれなレッタンゴロ

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_キッチン
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_キッチン_サンワカンパニー_レッタンゴロ
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キッチンはサンワカンパニーのレッタンゴロ、カラーは白です。

入居様が自由にガス、IHを取り付けていただけるようになっています。

上部の吊戸棚、レンジフードもサンワカンパニーで合わせました。

レッタンゴロ/サンワカンパニー

人工大理石のシンプルな造りが人気のコンパクトキッチン。

お部屋にあるとおしゃれさがグッと上がります。

キッチンの正面、左右の壁はマグネット対応にしました(MG Wall)。

マグネットのフックなどを付けて、キッチン用品などをかけておくのに◎!

省スペースにはうれしい設備です。

MG Wall/ラ・ポルタ

マグネットがくっつくパネルで、壁の機能性が上がります!

リビングや子供部屋にもぴったりの商品です。

キッチン近くの玄関スペースは敢えて縮小させて

神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工前_玄関
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神奈川県横浜市_ワンルーム_リノベーション_施工後_廊下_白
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キッチンからすぐの玄関は少しスペースを縮小し、冷蔵庫置き場を確保しました。

冷蔵庫用のコンセントも設置。

躯体コンクリートで埋め込みができなかったため、天井から配線を降ろしてきました。

玄関土間は塩ビタイルを上貼りしました。

土間と床の境目は、シルバーの見切り剤で仕上げてスタイリッシュに。

【施工動画あり】リノベーション費用は?

リノベーション費用は350万円でした。

また、今回のお部屋で現場見学会を開催し、多くのオーナー様、周辺にお住まいの方にお越しいただきました。

YoutubeやHP上だけでなく、実際にご覧いただいた方がリフォーム、リノベーションのイメージがつきやすいと思います。

イメチェンでは、積極的にリフォーム・リノベーションしたお部屋の現場見学会を開催しております。

現場見学会の開催はHPYoutubeでお知らせしますので、お気軽にご参加ください。

また、イメチェンのプランはパンフレットに詳細がございますので、ぜひご覧ください(ページ下よりダウンロード可能)。

また、リフォーム会社や不動産会社で勤務されている方に向けて、リフォームの基礎と賃貸リノベーション営業の基本が学べる「リアル版リノベの学校」を開催中。

3日間で基礎をインプットできる講座になっておりますので、ご興味がある方はこちらからぜひお問い合わせください。

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施工エリアの確認だけでも大歓迎

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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

北関東エリア群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部
関東エリア埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部
中部エリア静岡県静岡市周辺 / 静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺
関西エリア大阪府枚方市周辺 / 兵庫県神戸市周辺
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