今回は兵庫県神戸市にある築37年、1K（18㎡）の賃貸マンションです。神戸市でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。
・3点ユニット型を風呂とトイレ分離型にしたい
・学生向けのおしゃれな部屋にリノベーションしたい
・３点ユニット型を風呂とトイレ分離型にし、キッチンをトイレの後ろに設置
・３点ユニットの天井を解体したスペースにロフトを設置し、部屋の狭さを解消
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 住所 | 兵庫県神戸市 |
| 竣工年月 | 1986年3月（リノベーション当時 築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 間取り（面積） | 1K(18㎡) |
| リフォーム費用 | 290万（税込） |
平面図
リノベーション内容
- 天井壁クロス張替え
- 玄関土間塩ビタイル貼り
- 廊下、洋室塩ビタイル貼り
- トイレ、脱衣所床クッションフロア張替え
- ソフト巾木張替え
- 化粧シート張替え（巾木、木枠など）
- キッチン交換
- キッチンパネル交換
- キッチン上にダウンライト設置
- シンク上、シンク下にコンセントプラグ追加
- ユニットバス交換
- 便器交換
- 洗面化粧台交換
- 可動棚取り付け
- ハンガーポール取り付け
- ロフト設置
３点ユニットバスからトイレを分離しシステムバスにリノベーション
３点ユニットバスをトイレとお風呂の分離型にリノベーションしました。
元々、キッチンはユニットバスのすぐ隣に設置されていましたが、新たにトイレと脱衣所のスペースを作ったため、キッチンは洋室内に移動しました。
トイレの横へもともとベランダにあった洗濯機置き場を設置して、脱衣所にもなるスペースを作りました。
玄関に稼働棚を設置しておしゃれなアクセントクロスで若者向けにリフォーム
玄関土間に塩ビタイルを貼りました。
また、玄関を入ってすぐ左側に可動棚を設置しました。棚は、ハンガー掛けに変更も可能です。
可動棚がある方の壁にはアクセントクロスが用いられており、若者向けのおしゃれな雰囲気になっています。
洋室の壁を化粧シートで施工してリフォームのコストダウン
フローリングの上に、塩ビタイルを上貼りしました。
横巾木の上から化粧シートを施しています。
化粧シートは、塩ビシートを使用するよりも安価で仕上げられます。さらに、塗装するよりもコストを抑えられる可能性もあります。
部屋には収納がないため、可動棚を設置してパイプハンガーを取り付けています。
可動棚を設置する壁の下地は補強しています。補強しなければ、荷物の重量に壁が耐えれずに崩れることがあるためです。
可動棚は収納スペースがない部屋におすすめです。
ミニキッチンをサンワカンパニー レッタンゴロに交換
学生様向けをメインにした収益物件のため、若者受けするデザインを重視してキッチンはサンワカンパニー レッタンゴロを採用しました。
スマートなデザインで奥行きが約40cmと小さいため、キッチンスペースがあまりとれない居室におすすめです。
キッチンパネルにはニチレイマグネットを採用して、入居者様が自由に収納をアレンジできるようにしています。
特殊なマグネットで、台所の収納を自由にアレンジできます。
キッチンの下にコンセントを設置し、小型の冷蔵庫を下のスペースへ置きやすくしています。また、流しの上にもコンセントを設置しています。
キッチンの上にダウンライトを設置しました。
リノベーションによるお部屋の狭さを約1帖のロフト新設で解決
約1帖スペースのロフトを新設しました。この物件は屋根に勾配があるタイプで、お風呂の上の空間にロフトが入るスペースが空いていたため設置が可能でした。
3点ユニットバスをお風呂、トイレ分離型にしたために若干狭くなったお部屋を、ロフトを新設することで問題解消しました。
もともとあった鉄骨造の梁の上にロフトを設置したため、約30万円という比較的安めの費用で抑えられました。
このお部屋のリノベーション事例動画
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
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