この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国41拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
東京都品川区、築42年木造2階建て、広さ55㎡の戸建てをリノベーションした事例についてご紹介します。
今回は「イメチェンコンシェルジュ」よりお問い合わせいただき、イメチェン品川南大井店が担当させていただきました。
こちらの物件は42年間一度も改修された事がなく、初めてのフルリノベーションとなります！
リノベーションでどのように生まれかわったのか、ビフォーアフターは必見です！ぜひ最後までご覧ください。
- 2階の部屋に8mmの傾きがある事が分かり、修正を依頼できるリフォーム業者を探していた途中で、イメチェンコンシェルジュにお問い合わせいただきました
- フルリノべーションにより、安心してお住まいいただける快適な空間を実現
- 広いリビングは奥様のお仕事にもお使いいただけるように、落ち着きと個性が光る空間に
それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国41店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 間取り変更3DK→2LDK
- 和室→洋室に変更
- 柱撤去
- 梁・ベンチ造作（リビング）
- 砂壁吹き付け塗装
- アネックスS施工（床）
- キッチン交換
- 壁・棚造作（キッチン）
- ダウンライト・ダクトレール設置
- インターホン交換
- シャワールーム・洗面台設置
- 便器交換
- クッションフロア・扉シート施工（トイレ）
- 木部塗装
- 2階床解体工事
- 塩ビタイル施工
- クロス張替え
- その他
和室から14畳の広々LDKに！開放感と機能性を兼ね備えた空間に
かつて6畳の和室と押し入れだった一階の空間が、広々とした14畳のLDKにイメチェンしました。
より開放的にするため、既存の柱を3本撤去しました。
柱を抜いた事で生じる強度の問題に関しては、天井に木材の梁を入れる事で解決。安全性もしっかりと確保しています。
床は畳を撤去して、朝日ウッドテックのアネックスSに張替えました。
既存の床に重ねて貼る（上貼り）薄型フローリングで、特にリフォームにおすすめです。
手軽に床をリフォームしたい方や、機能性とコストパフォーマンスを重視する方にピッタリの商品です。
窓側には、出窓の天板を活かしてベンチを造作。
腰掛けや休憩スペースなど多目的にお使いいただけます。
リビングの砂壁は鮮やかなグリーンで吹き付け塗装し、個性が光る空間を演出しました。
リクシルのシエラSで明るく使いやすいキッチンに！
キッチンはデッドスペースを有効活用し、収納力と機能性を高めています。
既存のキッチンはLIXILのシエラS（1650サイズ）に交換。
シンプルで飽きのこないデザインと、豊富なカラーバリエーションが特徴のキッチンです。
デザイン性や使いやすさを両立し、コストを抑えたい方にはピッタリのキッチンです。
デットスペースだった場所には棚を造作。
既存の食器棚はガラス戸を外してオープン棚にし、収納力UP！
天井にはダウンライトとダクトレールを設置し、お部屋の雰囲気を自由に変えられるように仕上げました。
インターホンも交換しています。
限られたスペースを最大限に活用！パナソニックのシャワールームSSVで理想のバスタイムに
こちらの物件は施主様がセカンドルームとしてご利用になる為、浴室のリノベーションは当初検討されていませんでした。
しかし、既存の浴室スペースにパナソニックのシャワールームSSV（0707サイズ）が設置可能だったので、今回ご提案させていただきました。
幅70㎝・奥行き70㎝の超コンパクトなタイプのシャワールームです。
狭いスペースにも設置でき、シンプルでお手入れしやすいのが特徴です。
限られた空間を有効活用し、機能的で快適なシャワールームが実現しました。
キッチン側の壁を一部造作してスペースを確保し、アサヒ衛陶株式会社の洗面台EARL（アール）を設置しました。
また、床のクッションフロアも張替え、清潔感の溢れる脱衣所になりました。
シンプルながらも洗練されたデザインが特徴で、洗面空間をシックでおしゃれな雰囲気に演出してくれます。
コンパクトな間口のサイズも展開されているため、限られたスペースへの設置も可能な商品です。
2段下がった所にあった洗濯機置き場を、階段下のスペースに移設しました。
脱衣所から洗濯機置き場までをフラットに仕上げて、快適な家事動線になりました。
他にも洗濯水栓と電源を交換、扉はシート・枠は塗装で仕上げコストを抑えながらも使いやすく仕上げました。
トイレはパナソニックのアラウーノに交換しました。
壁紙も張替え、扉もシートで仕上げた事でトイレ全体が明るく快適になりました。
泡の力で自動でお掃除してくれるため汚れがつきにくく、いつでも綺麗な状態を保つ事ができます。
環境にも家計にも優しい節水機能も付いているので、少ない水でしっかり流す事ができる商品です。
２階の床の傾きを解消！安心で快適なお住まいに
今回最大のお悩みでもある、2階の床の傾きを解消する工事を行いました。
2部屋とも北に傾斜しており、立っているだけでも体がよろめいてしまうほどでした。
この傾きを根本から直すため、床全体を一度解体し、基礎から丁寧に組み直しを行なっています。
何度も調整を重ね、最終的には完全にフラットな床に仕上げる事ができました◎
カーペット敷きだった床を剥がし、傾きを調整して石目調の塩ビタイルを上貼りしました。
お手入れのしやすいモダンな居室になりました。
こちらも同様に床の傾きを調整し、木目調の塩ビタイルを上貼りしています。
押入れは、同色のクロスと塗装で仕上げオープンクローゼットにしました。
廊下も木目調の塩ビタイルを既存の床の上から上貼りして仕上げています。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は総額827万円（税込）でした。
築42年のお住まいが、全面的なリノベーションを終えました！
当初は2階のみの改修を検討されていましたが「これからも安心して長くお住まいいただきたい」という想いから、家全体のリノベーションをご提案し実現に至りました。
今回のリノベーションでは、課題でもあった2階の傾き調整をはじめ、和室の洋室化、浴室のシャワールーム化、そして各種設備の交換など多岐にわたる工事を実施。
これにより、お客様が今後セカンドルームとして心置きなくお過ごしいただける、安全で快適なお住まいが完成しました。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎シエラS／リクシル
- シャワールーム▶︎SSV（0707サイズ）／パナソニック
- トイレ▶︎アラウーノ／パナソニック
- 洗面台▶︎EARL（アール）／アサヒ衛陶株式会社
- 床材▶︎アネックスS／朝日ウッドテック
今回は60分無料でリフォーム・リノベーションのプロに相談できるオンラインサービス「イメチェンコンシェルジュ」を通じてご相談いただきました。
イメチェンコンシェルジュは、リフォーム・リノベーション全般に関するご相談に幅広く対応しており、ちょっとした疑問から本格的な改修計画まで、気軽に相談したい方におすすめです。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国41拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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