この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
築26年の分譲マンションのリフォーム事例について、ご紹介していきます。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３７店舗で展開しています。
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分譲マンションで、これから物件を売り出すためのリフォームを検討していた
・床だけでなく、クロスもアクセントクロスを採用しデザイン性向上
・和室を洋室に変更
・既存設備で、活かせるものは活かしたリフォームを行い、低コストを実現
それでは詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
平面図
リビングのリフォーム
リビングは、水回りや間取り等の変更は行っておらず、クロスを全面的に貼り替えを行っています。
床には、既存のフローリングの上に暑さ２.５ミリの塩ビタイルを上貼りしています。
その他、スイッチ・コンセントのプレート交換、カーテンレールの交換、木部の木枠は全て塗装仕上げを行いました。
クロスは、アクセントクロスを使用。
ファミリー物件ということもあり、落ち着いた印象が持てるような色や柄を採用しています。
居室①和室を洋室に
元々６畳の和室だったお部屋は、洋室に変更しています。
既存の畳を撤去し、畳の高さまで床上げを行いコンパネを貼った上で、塩ビタイルを貼って仕上げました。
クロスも全面的に貼り替えを行っています。
天井は、元々ラミネート天井だった為、薄ベニアを捨て貼りしてその上からクロスを貼って仕上げています。
※和室から洋室に変更する際は、オプション費用がかかります
居室②
６畳程度の居室は、リビングと同様にクロスを全面的に貼り替えを行って２面ほどアクセントクロスを採用しています。
床も塩ビタイルを上貼りして、リビングと同様の仕上げにしています。
トイレ
既存のトイレが綺麗な状態でそのまま利用できそうだったので交換はせずクリーニングのみで対応しました。
クロスとクッションフロアの貼り替え、換気扇の交換を行っています。
脱衣所・お風呂・洗面所も状態が良かったためクロス・クッションフロアの貼り替え、洗濯水栓・洗濯パンの交換のみで対応しました。
お部屋のビフォーアフター動画はこちらから！
いかがでしたでしょうか。
今回は既存設備の状態が良く、大きな設備投資がなかったためコストを抑えてリフォームすることが出来ました。
イメチェンでは 単純に綺麗なお部屋を作ることだけを目的にしておりません。
作ったお部屋に早く入居してもらい、最大限家賃を発生させるということをゴールにご提案させていただいています。
また、イメチェンでは賃貸、分譲マンションを含め戸建てなど一般住宅でも同様のサービスを展開しております。
是非、お気軽にご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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