千葉県船橋市の築27年木造の3LDKの戸建をリノベーションした事例について、ご紹介します。
・中古戸建て物件を購入されたオーナー様がご自身で入居するためイメチェンをご希望
・アクセントクロスとダウンライトでお洒落なリビングに！
・水廻り設備も全て一新し、新築のようなお部屋にイメチェン！
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３６店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リノベーション内容
主な基本工事
・フローリング張替え
・クロス貼り換え
・クッションフロアの張替え
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントのプレート交換
主なオプション工事
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・ダウンライト設置
・給湯器交換
・その他各工事一式等
各お部屋のBefore/Afterをご紹介していきます。
リビングのリノベーション
お部屋のデザインを３パターンほどオーナー様にご提案し、お選びいただいたものを採用しています。
27帖の広いリビングはモデルルームのような洗練された雰囲気になりました。
天井・壁のクロスの貼り替えを行いました。
壁の一部にアクセントクロスを採用し、天井にも木目調のクロスを貼りました。
床は既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りしました。
スイッチ類は器具自体が劣化していたこともあり、使いやすいコスモスイッチに交換しています。
照明には、広いリビングにも相性の良いダウンライトを採用。
モニターフォンも交換しました。本体と連動した子機が２台ありますので、２階でもご利用可能です。
生活スタイルに合わせてお使いいただけます。
キッチンのリノベーション
キッチンスペースも６帖程度の広いスペースとなっています。
「冷蔵庫はキッチン横に置きたい」というオーナー様のご要望によりキッチンをサイズダウンさせました。
ワイドが2,550mm、LIXILのシエラのシステムキッチンを設置しています。
玄関のリノベーション
リビング同様に天井・壁のクロスの貼り替えと床は塩ビタイルの上貼りで仕上げています。
階段は、蹴込み部分に白のクロスを上貼りをしています。
壁のクロスとの統一感も出て、明るい雰囲気に仕上がっています。
居室①
カーペットを撤去しています。
段差調整でベニアを敷いて、その上から塩ビタイルを上貼りして仕上げています。
居室スペースも、リビングスペース同様に天井・壁はクロスの貼り替えを行い、一部アクセントクロスを使用しています。
居室②
こちらの居室もカーペットだったので、撤去し塩ビタイルで仕上げています。
天井・壁のクロスの貼り替え、一部にアクセントクロスを使用しています。
広い収納スペースは中のクロス貼り替え、床は塩ビタイルを上貼りしました。
脱衣所・浴室のリノベーション
洗面化粧台は新しいものに交換しました。
また、洗濯パンがありませんでしたので設置し、水栓も合わせて交換しています。
こちらのスペースも天井・壁のクロス、床のクッションフロアの貼り替えを行っています。
浴室は、1616サイズのLIXILのアライズというユニットバスを設置しています。
正面にはアクセントパネルを採用し、清潔感のある浴室に仕上がっています。
浴室暖房乾燥機を設置、給湯器も新しいものに交換しています。
トイレのリノベーション
トイレ一式の交換を行いました。
ペーパーホルダ、タオル掛けの交換も合わせて行っています。
床はクッションフロアの貼り替え、天井・壁のクロスの貼り替えを行い仕上げています。
リノベーションのビフォーアフター動画はこちらから！
今回の工事費は、税込みで380万円でした。
100㎡超の物件でしたが、大掛かりな大工工事は無かったので、水廻り工事込みでも380万円に納まりました。
中古物件などのリフォームをご検討されている方は是非参考にしてみてください。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社のYouTubeチャンネルではより詳しく解説しておりますので、あわせてご覧ください。
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