この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.7万人超（2025年12月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
神奈川県横浜市にある築31年3DK(55㎡)の賃貸マンションを、ゆとりある2LDKへと刷新しました。
一番の見どころは、もともとの壁付けキッチンを「アイランド型」の対面キッチンへと作り替えた点です。
「壁付けからアイランドキッチンへの変更は難しいのでは？」とお考えの方や、ご自宅のキッチンリフォームを検討されている方には、非常に参考になる内容となっています。
こだわりの詰まったリノベーションの全貌をぜひ最後までご覧ください。
- キッチンを壁付け型からアイランド型へ変更してほしい
- 家賃アップが期待できるリノベーションを希望
- 左右どちらからでも行き来ができる「島型」の対面式キッチンにレイアウト変更
- 3DKの間取りをゆとりのある2LDKへフルリノベーション！
それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 住所 | 神奈川県横浜市 |
| 竣工年月 | 1995年（築31年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 3DK→2LDKに間取り変更（55㎡） |
| リフォーム費用 | 540万円（税込） |
リノベーション施工内容
- 3DK→2LDKへ間取り変更
- 和室→洋室変更
- 押入れ→クローゼットに変更
- 壁付けキッチン→島型対面式キッチンに交換
- エアコン新設
- 塩ビタイル施工（床）
- 窓枠シート施工
- クロス張り替え
- 洗面化粧台交換
- 防水パン交換
- 浴槽交換
- 照明交換
- 建具交換
- トイレ交換
- 給湯器交換
- 給水管・給湯管更新
- 可動棚設置（玄関）
- その他
リクシル・シエラSで叶える島型対面キッチン
壁付けだったキッチンを、LIXILのシエラS(2100サイズ)へとサイズアップしました。
食洗機と三口グリルを完備したこのキッチンは、左右どちらからでも行き来ができる「島型」の対面式にレイアウト変更しています。
デザインや機能だけでなく、居心地の良さよ使い心地を重視したシステムキッチン。
調理動線を意識して設計されています。（LIXIL公式HP参照）
今回の課題は、背面カップボードの設置などに伴う、既存の窓との干渉でした。
これに対し、背面通路を1メートル確保した上で、キッチンを壁から離して配置し窓との干渉を回避。
床を上げて排水管を通したことで、この理想的な動線が実現しました。
天井はレンジフードの配管を通すため20センチほど下げ、温かみのある木目で仕上げています。
照明はダウンライトに加え、ライティングレールとペンダント照明を組み合わせました。
キッチン交換を含むリフォーム・リノベーション事例
狭い3DKを卒業！家族がゆったり過ごせる広々リビングを実現
もともとは3DKだった間取りを、ゆとりのある2LDKへ変更しました。
4枚の引き戸と収納を解体し、隣接する洋室をリビングに取り込むことで、開放感あふれる空間を実現しています。
床は既存のクッションフロアを剥がし、木目調の塩ビタイルで刷新。
リビングのエアコンも交換し、快適に過ごせる空間に生まれ変わりました。
和室から洋室へ！利便性を追求したクローゼット
リビングに隣接する和室は、天井の新設や床上げを行い洋室へと一新。
押し入れは、解体してクローゼットに変更しました。
左側に枕棚とパイプハンガー、右側には可動棚を備え、左右で用途を使い分けられる機能的な仕様にしています。
建具には、パナソニックのベリティスを採用し、空間全体の質感を高めました。
豊富なカラーや質感で空間に個性をプラス。
高い耐久性とお手入れのしやすさを備え、長く美しさを保てる内装建材シリーズです。
古さを感じさせない！「高見え」水廻りリフォーム
浴室はサイズや位置は変えずに、リクシルのリノビオフィットを設置しました。
給水・給湯管を更新し、給湯器の交換も行っています。
マンションリフォーム用のシステムバス。
コンパクトサイズながらゆったりを実現。鏡面だけでなく、浴槽もカラーが豊富です。
洗面台はLIXILのPVを設置しました。
洗濯機の防水パンは「水栓付き」の物を採用。
壁配管をやり直す手間も省け、見た目もスッキリと納まる優れもの◎
他にも、脱衣所の引き戸は、シートを張って仕上げました。
コストを抑えながらも、まるで新品のような仕上がりを実現しています。
デザイン性や多機能を省き、掃除のしやすさと低価格に特化した実力派モデルです。
トイレはLIXILのアメージュ便器に交換しました。
天井には、温かみのある木目調をセレクト。
対照的に床はクールな石目調のクッションフロアを張って仕上げています。
便器のふちがなく足元がスッキリしたデザインなので、お掃除しやすいのが特徴の便器です。
アクセントクロスで洋室をモダンに刷新！
玄関横の洋室は、窓枠にシートを張って仕上げました。
壁の一面にはグレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた空間を演出しています。
玄関は機能性とデザイン性をアップデート
玄関土間は塩ビタイルを張り、照明は人感センサー付きに交換しました。
もともとあった下駄箱を撤去し、新たに可動棚を設置。
玄関扉の表面は、シートを張って仕上げています。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は、総額540万円（税込）となりました。
間取り変更を伴うフルリノベーションを実施。
細部までこだわり抜き「家賃アップも期待できる理想の住まい」へと生まれ変わりました。
前田社長は、今も現場に立つ現役の大工。
藤沢市周辺の現場では、社長自らが直接腕を振るい、職人の目線で一軒一軒を丁寧に仕上げています。
「前田社長に直接施工をお願いしたい！」という方は、お気軽にこちらからご相談ください。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎LIXIL／シエラS（２１００サイズ）
- 洗面化粧台▶︎LIXIL／PV
- トイレ▶︎LIXIL／アメージュ便器
- 浴槽▶︎LIXIL／リノビオフィット
- 建具▶︎パナソニック／ベリィティス（カラー：しっくいホワイト）
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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