この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は千葉県松戸市にある築15年1R（20.2㎡）の賃貸アパートを、従業員の休憩スペースにリフォームした事例をご紹介します。
新築時はアパートとして貸し出しされていたお部屋。
数年前にオーナー様が物件ごと購入され、現在は一階でご商売をされています。
「二階をスタッフの休憩スペースとして活用したい」ということで、今回ご依頼いただきました。
千葉県松戸市でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
・アパートの２階部分をスタッフの休憩スペースとして活用したい
・必要なオプションは残し、不要なものは撤去！休憩室にぴったりなお部屋に
・明るく快適なスタッフルームに変身
それでは順にご紹介いたします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション内容
- 天井・壁クロス張り替え
- 洗濯パン撤去
- エアコン処分
- クローゼット撤去
- フローリング上貼り
- キッチン交換
- 巾木交換
- 木枠塗装
- エアコン交換（エアコン手配はオーナー様）
- ライティングレール設置
- 壁補強
- ブラインド設置
- その他
シューズボックスは撤去！玄関は広くシンプルに従業員が使いやすく
玄関横にあったシューズボックスは撤去し、土間を広く取りました。
土間には塩ビタイルを上貼りし、框（かまち）部分も新しく設置。
玄関ドアは塗装しております。
住まい用ワンルームがしっかり休めるスタッフ休憩室に変身
フローリング（LIXIL／ラシッサDフロア）を上張りし、本物のムクのような質感と見栄えがするきれいな床に仕上がりました。
（フローリングの上張りはオプション対応となります）
まるで天然の木のような質感を再現できる床材。
巾木の色やドアノブ、ブラインドの色は、最近の新築デザインの傾向に合わせて選んでおります。
オーナー様が自ら新しいエアコンの手配をされており、イメチェンでは古いエアコンの処分のみ行っております。
蛍光灯の直付け照明はライティングレールを設置しスポットライトに変更。
お部屋の角まで光が届くようになりました。
テレビや可動棚を後付け出来るように壁を補強！
収納スペースは必要ないということで、クローゼットは解体&撤去。
1R内の一部の壁と、クローゼット撤去部分は壁の補強工事を行いました。
壁掛けテレビや可動棚の後付けを想定し、それぞれ12mmのコンパネを貼りました。
併せてコンセントとテレビジャックも設置しております。
一般的に壁掛けテレビは、設置できる場所が限定されます。
壁の中には木材が入っており、その木材の部分にビスやアンカーなどの器具を入れます。
しかし、今回は壁を補強したことにより、壁のどの部分においても壁掛けテレビを設置できる状態に。
可動棚も自由に付けられるようになりました。
使わない洗濯パンは撤去&キッチンは加熱なしで使えるスペースを重視
今回は洗濯機は必要ないということだったため、洗濯パンと洗濯水栓を撤去。
使えるスペースが広がりました。
キッチンも用途に合わせて仕様変更（サンワカンパニー／プレーンKプティ）。
横幅は90cm×奥行き60cmで、コンパクトかつ使い易いキッチンになりました。
シンプルなデザインだけでなく、加熱機器や水栓の選択肢が多いのが特徴。
お部屋の用途に合わせてお選びいただけます。
また、今回は一般的な賃貸のお住まいではなく、従業員休憩スペースとして使用されるとのことでしたので、ガスやIHなどの加熱器は設置せず、コンセントを配置。
ケトルや電気ポットなどを置いてお使いいただけます。
トイレはタンクレスを採用！全て一新され清潔さが漂う空間に
トイレ扉、便器、ペーパーホルダーを交換。
オーナー様のこだわりで、タンクレスのTOTOのネオレストRSを採用いたしました。
便器の後ろが間接照明のようになっております。
柔らかな丸いラインで、見た目がやさしいデザイン。
タンクレスでコンパクトに収まります。
壁にアクセントクロス、温水洗浄のリモコン設置、床は塩ビタイルで仕上げております。
浴室は大きな工事なしで木枠塗装のみ
こちらのお部屋は住まい用ではないこと、そして築年数も15年ほどしか経過していなかったため、特に補修や大掛かりな工事はしておりません。
浴室のドア部分の木枠の塗装のみさせていただきました。
【動画あり】賃貸アパートが休憩室にイメチェン！
今回は、千葉県松戸市にある賃貸アパートの一室を、従業員用の休憩スペースにリフォームいたしました。
イメチェンでは賃貸住宅や中古住宅のリフォーム・リノベーションの他、ご希望に沿ったこだわりのお部屋作りも可能です。
一般住宅から投資用不動産まで幅広く対応しております。
詳細はパンフレットに記載しておりますので、ぜひダウンロードをしてご覧ください（スクロール下にございます）。
ご興味をお持ちいただいた方はお気軽にお問い合わせください！
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
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| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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