この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.77万人超（2026年6月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
東京都足立区にある、築31年80㎡・3階建て戸建住宅のリノベーションになります。
1階はテナント、2階と3階はそれぞれ別の賃貸住戸として使われていたこちらの戸建。
今回は、ご親族がお住まいになるため、2階と3階をつなげて一つの住まいにリノベーションしました。
デザインは、全体を北欧テイストで統一。
北欧インテリアや、温かみのある住まいづくりを検討されている方にも参考にしていただける事例です。
ぜひ最後までご覧ください。
- これまで賃貸として貸し出していた2階と3階をつなげて一つの住まいに
- ご親族の方が快適に暮らせるお部屋へ生まれ変わらせるリノベーションです
- 丁寧なこだわりが随所に光る、北欧テイストの温かな空間に
- デザイン性と機能性を両立させた、見どころ満載の住まいにイメチェン
それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション施工内容
- 2階3階を1世帯に変更
- キッチン交換（L型キッチン→対面式）
- ガスコンロ→IHクッキングヒーター交換
- レンジフード交換
- ライティングレール（調光機能付き）設置
- ウォークインクロゼット・クローゼット・可動棚設置
- 洗面台・洗濯パン・トイレ交換（水廻り）
- 床・天井・壁クロス張替
- シューズボックス交換
- 建具交換
- 分電盤・インターホン交換
- コンセント増設
- その他
【3階】2世帯を1世帯に北欧テイストの住まいへイメチェン！
3階建て住宅の最上階、3階部分のお部屋。
もともとは1LDKだったこちらのお部屋を、2世帯から1世帯へとまとめるリノベーションをしました。
それに伴い、水廻りも1カ所に集約しています。
キッチンには、クリナップのステディアフラット対面I型を採用しました。
特徴的なのが、クリナップのワークトップ天然木です。
実はこのキッチン、オーナー様がショールームで実物をご覧になり、一目惚れされたもの。
扉や取手もショールームで実物をご確認いただき、組み合わせ一つ一つこだわって選ばれました。
キッチンは、パーツの組み合わせや色を自由に選べるのが魅力。
自分好みの色合いやテイストに仕上げたい方は、ショールームで実物を確認しながら選ぶのがおすすめです◎
ステンレス製のキャビネット（収納）を採用し、お手入れのしやすさにもこだわったキッチンです。
天然木を使用したワークトップで、木の温もりを感じられて、ナチュラルな雰囲気に仕上がります。
壁のクロスや床、天井の仕上げ材も、オーナー様がショールームを訪れ素材の質感や色合いを見て選ばれました。
水栓も、ワークトップ天然木に馴染むデザインを採用しています。
より安心して調理ができるように、ガスコンロから3口IHクッキングヒーターに交換。
レンジフードは、クリナップの洗エールレンジフードを導入しています。
さらに、排水口にはかってにクリントラップを採用しました。
ボタンひとつでファンとフィルターを自動洗浄できるため、面倒なお掃除の手間を減らせます。
約8時間ごとに自動洗浄し、排水トラップ内部のヌメリの発生を抑え、お手入れをの手間を軽減してくれます。
キッチンの上部には、調光機能付きのライティングレールを設置。
ペンダントライトなど、好みの照明を組み合わせることで、空間の雰囲気を自由にアレンジできます。
また、背面のカップボードには、複数の調理家電を使いやすいようにコンセントを多めに設置しました。
【3階】使いやすさと素材にこだわったリビングルーム
リビングは出窓の棚板と物入れを撤去し、デスクスペースを造り変えました。
またキッチン横の窓には、収納するものに合わせて高さを変えられる可動棚を設置しています。
扉には、NODAのカナエルRを採用。
天然木を使用した建具で、木の温もりを感じられるデザインです。
こちらも、オーナー様が実際にショールームへ足を運び選ばれました。
木目の自然な表情が楽しめるデザインで、空間に温かみと落ち着きを与えてくれます。
今回のリノベーションでは、3階にはインターホン、2階にはコードレス受話器を設置。
2階・3階のどちらからでも来客対応ができるようにしています。
また、既存のコンセントを活かしながら、必要な場所に新たにコンセントを設置し、使いやすい空間に仕上げました。
【3階】納戸の入口にはやわらかな曲線が特徴のアールの壁を造作
既存の階段を活かして工事費を抑えました。
また、デットスペースを有効活用し納戸として使えるスペースを確保。
オーナー様のご要望に合わせて、入口にはやわらかな曲線が特徴のアール壁に施工しています。
上部にはダウンライト、壁面にはブラケットライトを設置し、デザインにもこだわりました。
扉には、NODAのカナエルR（シナモングレージュ）を採用。
トイレは、TOTOのZR1設置しています。
クッションフロアやクロスも張り替え、ソフト巾木も全体の色味に合わせて仕上げました。
また、ペーパーホルダーも木目調のものを選定し、細かな部分まで統一しています。
タイリッシュな一体型トイレで、価格もリーズナブルなのが特徴です。
【2階】寝室はグレーを基調に収納も充実
寝室の扉には、NODAのカナエルRを採用。
色はフレンチペールを選びました。
クローゼットの建具は、シナモングレージュにし、扉の色と使い分けています。
内装はグレーを基調に、床やクロスも落ち着いた色味で統一しました。
こちらの寝室には、収納を2箇所設置。
ウォークインクローゼットの入り口はアール型に仕上げ、やわらかな印象にしています。
照明やカーテンレールも北欧テイストのものを選び、エアコンも合わせて交換しました。
【2階】NODAの玄関収納で統一感と収納力を両立
以前は玄関が共用で、入ると2階と3階、それぞれの住居へ続く扉が分かれていました。
今回は、もともと通路だったスペースを活用し、広めの収納スペースを新たに確保。
さらに、階段下のデットスペースも活かして、収納力を高めています。
シューズボックスには、NODAの玄関収納（フレンチペール）を採用しました。
【2階】水廻りは既存を活かしながら使いやすい空間に
ユニットバスは既存ものを活かし、クリーニングで仕上げました。
洗面化粧台には、クリナップのS（エス）を採用。
スリット状の照明がスタイリッシュなデザインです。
水の流れで髪の毛や石鹸の泡を排水溝へ集める「流レールボール」を採用し、お手入れしやすいのが特徴です。
1階がテナントのため、排水管を床下に通す必要があり、洗濯パンは高さのあるタイプを設置しました。
配管は造作壁の中に通すことで、見た目もすっきりと仕上げています。
収納には可動棚とパイプハンガーを新設し、使い勝手にも配慮しました。
引き戸には、NODAのカナエルR（シナモングレージュ）採用。
分電盤も交換しています。
2階のトイレは、クッションフロアと壁をグリーン系で統一し、落ち着いた雰囲気に仕上げました。
配管を通すために設けた壁を活かし、小物を置けるカウンターを造作しています。
今回は3階のメーターを利用し、2階にも水を送れるように配管をつなぎました。
まるで宝探しのように、壁を少しずつ開けながら既存の配管を探し出し、接続しています。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
気になるリノベーション費用の総額は1,100万円（税込）でした。
今回オーナー様にインタビューを行い、イメチェンを選んだ理由や、リノベーションを決断したきっかけについてお話を伺っています。
実は、他社での相見積りを取ったところ、総額2,000万円以上に。
イメチェンを選んだ理由や、費用の違いについては別の動画で詳しくご紹介しています。
ぜひ、そちらもあわせてご覧ください！
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎クリナップのステディアフラット対面I型
- 排水溝▶︎クリナップ／かってにクリーントラップ
- レンジフード▶︎クリナップ／洗エールレンジフード
- 洗面化粧台▶︎クリナップ／S（エス）
- トイレ▶︎TOTO／ZR1
- 建具▶︎NODA／カナエルR
築古戸建のリフォーム・リンベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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