東京都文京区築37年の賃貸マンションのリノベーション事例

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別賃貸マンション
住所東京都文京区大塚3丁目
竣工年月1982年(リフォーム当時 築37年)
構造RC造
間取り(面積)1DK(38㎡)
リフォーム費用270万(税込)

オーナーのニーズ・要望

今回のリノベーション工事は同一建物の違うお部屋のリノベーションを施工し、すぐに空室が改善された為、リピート工事の依頼案件になります。

想定する入居者像

20代後半~30代前半の文京区、池袋周辺に通勤する年収500万以上の男性ビジネスマン

今回のリフォーム工事の特徴

前の入居者さんの退去後、人が住める状態ではなかったので、お金をある程度掛けてリノベーションを実施。

男性ビジネスマンの入居を想定していた為、アクセントクロスは落ち着いたカラーを採用。また元々和室のお部屋から洋室に変更し、水回りも全て交換。

平面図

施工事例

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今回のリフォーム工事の詳細

◇リノベーション工事内容一覧

【イメチェン基本工事】
・クロス張替え(1/4程度アクセントクロス)
・塩ビタイル貼り
・CF張替え
・ソフト巾木交換
・カーテンレール交換
・スイッチ、コンセントプレート交換
・ルームクリーニング

~オプション~

【解体・処分工事】
・浴室解体
・バランス釜解体
・トイレ解体
・洗面解体
・ブロックキッチン解体
・間取り変更に伴う解体工事
・押入解体×1か所
・畳、襖処分
・廃材処分費

【大工工事】
・天井造作
・床上げ工事×1部屋
・間取り変更に伴う解体工事
・キッチンパネル貼り

【建具工事】
・クローゼット×1か所
・片開き戸×1か所
・引違い戸×2枚

【電気工事】
・TVモニターホン工事
・照明交換
・エアコン取付×1箇所
・TVジャック移設、増設
・ダウンライト新設×2か所
・温水洗浄便座用コンセント増設
・換気扇交換

【設備工事】
・ブロックキッチン交換
・ユニットバス工事(追炊き付き)
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・洗濯パン工事
・上記工事に伴う給水、給湯、排水工事
・既存給水管、給湯管、排水管交換
・ガス給湯器

【その他工事】
・木部塗装
・網戸交換
・火災報知器設置
・玄関収納塩ビシート貼り(リアテックシート)
・収納取っ手交換

この物件のリノベーション解説動画

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

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