この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は神奈川県横浜市にある築47年2DKの分譲賃貸マンションの一室を、2LDK→1LDK（39.6㎡）に間取り変更しリノベーションした事例をご紹介します。
築年数40年以上の物件ですが、リノベーションで古さを感じさせない刷新されたお部屋になりました。
神奈川県横浜市でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
・これから賃貸物件として貸し出すためにリノベーションしたい
・自転車が置けるほどの広さを持つ玄関で他物件との差別化◎
・照明やデザインにこだわり築古を感じさせないカッコいいお部屋に
・2LDK→1LDKへ間取り変更
それでは順にご紹介いたします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
まずはリフォームのプロに相談しませんか？
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 天井・壁クロス張り替え
- 分電盤交換
- 玄関ドア塗装
- 洗濯パン・洗濯水栓交換
- パイプハンガー設置（寝室と洗濯機置き場）
- 間取り変更
- シャワーヘッド・バスタブ交換（浴室）
- 給湯器設置
- 独立洗面台設置
- キッチン交換
- 木部・一部巾木設置・窓枠塗装
- エアコン交換（エアコン手配はオーナー様）
- ライティングレール設置
- 天井補強
- 窓枠カバー工法
- その他
自転車が置ける！背高シューズボックスもついた高機能玄関にリノベーション
玄関の框（かまち）部分を解体し、斜めに入り組んだ玄関にすることで自転車が置けるスペースが完成。
土間の床材はサンゲツのフロアタイルにし、目地棒を入れて高級感アップ。
建設物などに3ミリ程度のくぼみを作るための部材です。
本物のタイルのように仕上げたい時や高級感を演出したい時におすすめです。
一般的に分譲賃貸マンションの玄関ドアは、通路側＝共用部分とされ、塗装などができません。
よって内側部分のみ塗装で仕上げました
シューズボックスは解体し、高さのある可動式棚を設置。
可動式なので、背の高いブーツやスーツケースなども収納可能。
ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
シューズボックスは汚れが目立たないよう黒いクロスを施しました。
マットカラー×ペンダント照明でおしゃれなトイレ空間&洗濯置き場も一新
おしゃれなカフェにあるようなトイレに仕上がりました。
扉にはパナソニック・ベリティスシリーズのクラフトレーベル、ブラックオーク柄を採用。
ドアに合わせてガラスやハンドルを選べたり、プレートを飾ったりと自由自在にアレンジできます。
トラディショナルな雰囲気で高級感ある人気の内装ドアです。
トイレ横には手前から奥にかけて、おしゃれさを邪魔しない収納棚を設置。
タオルハンガー、ペーパーホルダー、一部のクロスはマットな色に。
照明のデザインと位置はオーナー様のアイディアです。
トイレ横の洗濯機置き場も一新し、洗濯版は交換、ハンガーレールや棚を設置し使いやすくなりました。
浴室と脱衣所はシンプル且つ機能性アップで使いやすくリノベーション
在来工法の浴室の隣には洗面ボウルがついており、独立洗面台がありませんでした。
脱衣スペースを増設し、独立洗面台を設置。
元の浴槽はバランス釜となっており浴槽隣に給湯器がありましたが、共用部に給湯器を移動。
TOTOの1116サイズ（1100×1600mm）採用し、追い焚き機能と浴室乾燥機もついた最新設備になりました。
1LDKは単身のイメージがありますが、広さがあれば二人暮らしにも使えます。
追い焚き機能があれば二人暮らしにも◎
脱衣所にも可動式の棚を設置して収納力アップ。
洗面化粧台は薄型タイプ750×450mmのパナソニック・シーラインを採用しました。
どのテイストにも馴染むデザインの洗面台。
お掃除にもこまらない設計になっています。
今回は1116サイズの浴槽を入れるために、タイルやコンクリート壁を解体。
給水管・給湯管・追い焚きの配管をマルっとリニューアルしました。
築古物件には、壊せる壁と壊せない壁があるので、注意してください。
センスが光るLDK部分！ペニンシュラキッチンやレンガ調ウォールでかっこいい居室にリノベーション
システムキッチンには、LIXILティオの天板が広いタイプ（ペニンシュラ型）を採用。
マンションでも戸建てでも空間に合わせやすいコンパクトで高機能なシステムキッチン。
対面型キッチンの一種で、キッチンカウンターの左右片方が壁に接するタイプです。
カウンタースペースで仕事をしたり、食事を取ったり、シーンに合わせて使えます。
レンガ調のクロスにはブラケットライトを合わせて。
リビング部分は元々6畳和室＋押し入れでした。
今回は押し入れを解体、畳はフローリングにして広いリビングを作りました。
隣の居室は寝室として使える個室に。
キッチン・リビングと寝室の仕切りには、サンワカンパニーの間仕切りを。
天井まで続く間仕切りの扉はオーダーではなく、床の高さを調整して既製サイズを設置出来るように対応。
元々腰窓のような仕切りがあったところははめ殺し窓（FIX窓）を設置し、ベランダから寝室に採光できるようになっています。
押し入れは解体し、枕棚とパイプハンガーを設置。
収納スペースに扉はつけていませんが、かっこよく「見せる収納」が可能。
※今回は一度床を外して、置床工法で遮音工事をしています。
入居者様がリモートワークされることを想定し、Webミーティングで背景に映ると好印象な壁デザインに。
バルコニーに面する掃き出し窓はカバー工法でリフォームしております。
掃き出し窓は、オーナー様が直接窓の専門業者様に発注されています。
既存の窓枠に新しい枠を被せて補強するリフォームのこと。
天井の下地工事をしっかり施し、川口技研のホスクリーンを設置。
オプションで壁掛け収納可能な物干し竿もついています。
【動画あり】デザインにこだわりたいリノベーション・リフォームはイメチェンにご相談ください
今回は、神奈川県横浜市にある分譲賃貸マンションをフルリノベーションいたしました。
玄関扉を開ければ、まるでカフェのような刷新されたおしゃれなお部屋に。
他にないこだわりのお部屋つくりを検討中の方は一度イメチェンにご相談ください。
イメチェンでは賃貸住宅や中古住宅のリフォーム、リノベーションも積極的に請け負っています。
一般住宅から投資用不動産まで幅広く対応可能。
詳細はパンフレットに記載しておりますので、ぜひダウンロードをお願いいたします（スクロール下にございます）。
ご興味をお持ちいただいた方はお気軽にお問い合わせください！
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３8店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
家賃UPを実現した空室対策リフォーム・リノベ―ション事例
定額制リフォーム「イメチェン」間取り別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」金額別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」お部屋の大きさ別リフォーム事例
定額制リフォーム「イメチェン」デザイン別リフォーム事例
お部屋をイメチェンされたお客様の声
