この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
神奈川県横浜市の築35年の中古分譲賃貸マンションのリノベーション事例です。
和室から洋室に、2DKを1LDKに間取り変更しました。
リノベーション後、賃貸貸出予定の物件です。
写真とあわせて詳細をご紹介しますので、是非最後までご覧ください！
・以前イメチェンをご利用いただいたお客様からのリピート案件
・中古分譲マンションをリノベーションして賃貸物件として貸し出ししたい
・２DK→１LDKに変更したい
・和室を洋室に変更したい
・２DKから１LDKに間取り変更
・和室を洋室に変更、アクセントクロスを採用したお洒落で広いリビングを実現
それでは詳細について、ご紹介していきます。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３７店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リノベーション内容
こちらの物件は、分譲マンションでしたので、イメチェンネクストのプレミアムプランで対応させていただきました。（イメチェンネクストの詳細はコチラから）
- クッションフロアの張替え
- クロス貼り換え
- フローリング張替え
- 解体工事
- 床工事
- 建具工事
- キッチン工事
- 給湯器・給水管工事
- 設備機器工事
- 内装仕上げ工事
- 電気工事
- その他
リビング
元々あった和室を洋室に変更して、壁も解体して広いリビングスペースを作りました。
和室部分は畳を撤去し、床上げを行って床材にはL45のフローリングを採用しています。（分譲マンションという事で、管理組合の遮音の規定に沿った形で施行）
天井・壁のクロスは新しいものに貼り替えを行い、アクセントクロスを使用しお洒落な空間に仕上げています。
木枠の塗装、カーテンレール、エアコンの交換も行っています。
和室にあった押入れは解体し、折戸のクローゼットを設置しました。
電話機を置けるような棚が設置されていましたが撤去し、壁を造作し棚柱を取付け、可動式の棚を設置しました。
モジュラージャックとコンセントも増設しています。
昨今、ネットがすぐに使えるよう設備を揃えるのが基本となってきています。
キッチン
元々設置されていたブロックキッチンは全て撤去し、システムキッチンを設置しています。
キッチンの正面はタイルだったものをパネルに変更。掃除も楽になると思います。
浴室
ユニットバスも新しいものに交換をしています。
アクセントクロスを貼ってデザイン性UP。
追焚機能がありませんでしたがえ、給湯工事を行い追焚付きのユニットバスになりました。
組み合わせタイプのトイレを設置し、温水洗浄便座を取り付けています。
タオル掛け、ペーパーホルダー、ダウンライトの交換、アクセントクロスを貼って仕上げています。
トイレ
玄関
玄関も壁紙の貼り替えを行い、土間に関してはクッションフロアを貼って仕上げています。シューズボックスも新しいものに交換しています。
居室
こちらは４.５畳程度の居室になっています。
今回はイメチェンネクストのプレミアムプランで、木部の塗装、巾木の変更、スイッチ・コンセントの交換も全て対応させていただきました。
リビングと同様にアクセントクロスも使用し、デザイン性も考えたお部屋に仕上げました。
施工事例動画はこちらから！
いかがでしたでしょうか。
今回は、総額で330万円の工事費でした。
イメチェンでは、今回の事例のようにフルリノベーションまでせずに中古住宅をリーズナブルにお洒落にしたい、一新したいといったご要望にもお応えすることが可能です。
中古住宅を購入して、リフォームを検討されている方はお気軽にお問い合わせください。
YouTubeチャンネルの方ではより詳しくお部屋を紹介していますので、合わせてご覧ください。
またチャンネル登録も是非よろしくお願いします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３７店舗で展開しています。
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