この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
兵庫県芦屋市にある築46年の2LDK分譲マンションをリノベーション。
イメチェンネクストのエコプランで施工いたしました。
兵庫県芦屋市でリフォーム・リノベーションを検討している方、築古物件を改修したい方は是非、参考にして下さい。
・親族から譲り受けた物件を、これから住むためにリノベーション
・施工前は露出配線でしたが、壁を造作して配線を隠しました
・セントラル給湯のため、定量止水ユニットを設置
・トイレ、ユニットバス、洗面台全て交換で清潔感UP！
それでは順にご紹介いたします。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 天井・クロス張り替え
- 畳表変え
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- ユニットバス交換
- 建具交換
- 木枠塗装
- 襖表替え、張り替え
- ライティングレール設置
- 床塩ビタイル貼り
- 土間塩ビタイル貼り
詳しくはYoutubeにてご確認いただけます！
ガラッと雰囲気が変わったリビング&ライティングレール設置
壁、天井のクロス張り替え。
床は既存のフローリングの上から塩ビタイルを貼りました。
塩ビタイルは東リのロイヤルウッドを使いました。
木目柄がプリントされた塩ビタイル。
エコマーク認定の商品です。
施主様のご希望でライティングレールを2本設置。
メインのシーリングは敢えて残して、シーリングライトタイプの照明も付けられるようにしました。
ライティングレールは照明の他にも、ドライフラワーを飾ったり、シーリングファンやプロジェクターを引っ掛けたりすることができるので、お部屋のデザインや過ごし方の幅が広がります。
LIXILのシエラSは収納力重視でスライドストッカープランに
キッチン横の壁は撤去してLDKと一体型にし、開放感アップ！
ガスはIHに変更。
キッチンはLIXILのシエラSに交換。
収納力を確保するためスライドストッカープランを選択し、足元の段まで収納として使えるようにしました。
カラーはラスティアッシュ、取手はブラックにしました。
見た目や機能だけでなく、居心地の良さまでこだわったLIXILのキッチン。
シエラSは好みに合わせてキッチンを組めたり、シンプルかつスタイリッシュなデザインが特徴です。
キッチンパネルはマグネット対応のMGウォール。
コンセントは使いやすい位置に移設、交換。
レンジフードは以前交換されていて綺麗だったので、そのまま使うことになりました。
鉄骨&鉄板で囲まれた特殊な水回りは移設なしでグレードアップ！
鉄骨と鉄板で囲まれた特殊な形の水回りは少し空間を広げ、設備を全て一新しました。
脱衣所の入り口扉はLIXILのラシッサD、色はホワイトオーク。
取手は同じくLIXILのサークルJ、色はアイアンブラックにしました。
カラーバリエーションや模様だけでなく、ドアハンドルや金物の種類が豊富。
好みに合わせて自分だけのインテリアを演出してくれる建具です。
洗面台はLIXILのピアラで、三面鏡のLEDライト付きです。
機能性が高く、シンプルで使いやすい洗面台。
お掃除が簡単なところも◎。オプションで自分好みの洗面台が作れます。
ユニットバスのサイズは変えずに、位置を移動させました（1116サイズ）。
ユニットバスはリノビオV、Fタイプ。
アクセントパネルのカラーは、ストーンボーダーです。
それぞれのライフスタイルに合ったバスルームを選べるリノビオV。
Fタイプは、スタイリッシュで今流行りのミニマルな作りが特徴です。
こちらのマンションはセントラル給湯タイプなので、定量止水ユニットを付けました。
（セントラル給湯タイプとは、マンションに一つの大型給湯設備を設置し、そこでお湯をつくり各部屋に配る仕組みのこと）
洗面所のスペースを考慮し、内側に折れるタイプの折れ戸を設置。
折れ戸にした方が良いパターンは？
開き戸にすると別のドアとぶつかってしまう、ドアを開くと極端に狭くなってしまう等の場合は折れ戸がおすすめ。
開閉時は開き戸に比べて半分以下の省スペースになります。
折れ戸はLIXILのラシッサS、クリエアイボリー。
（他部屋に使用しているラシッサDには折れ戸がないため、ラシッサSにしました）。
トイレ横には全室空調という機械が設置されていましたが、故障しており再利用できない状態でした。
また、各配管と接続が複雑で撤去できず、石膏ボードで塞ぐかたちになりました。
玄関まわりも他部屋と統一
インターホンは交換。
リビングにつながるドアもLIXILのラシッサD（ホワイトオーク）、取手はサークルJ（アイアンブラック）で統一。
壁、天井、クロスは張り替え。
床、土間は塩ビタイルを上貼りしました。
当初の計画では、廊下側にトイレの入り口を作る予定でした。
しかし、廊下壁が鉄骨で囲まれていたことと、全室空調の配管が壁の中にあったので、トイレの扉を作ることができませんでした。
和室は畳を表替え&アクセントクロスでかっこよく
壁、天井のクロス張り替え、畳の表替えをしました。
襖は表替えと張り替え、障子も張り替えました。
こちらもイメチェンネクストの基本料金内で収まる工事内容です。
一部、和室に合うアクセントクロスを使用しました。
まるで壁を塗ったような質感の仕上がりになりました。
洋室は敢えて収納なし！広々とした寝室が完成
元々和室だったお部屋は、押し入れを撤去して洋室に変更。
クローゼットは敢えて作らず、広さを優先しました。
畳を撤去して床上げをしました。
壁は一面アクセントクロスにし、グレーベースのかっこいいお部屋になりました。
【施工動画あり】リフォーム工事費用と使用した住宅機器&設備をご紹介
こちらのリノベーション費用は、495万円でした。
施主様は、事前に比較検討されてイメチェンをお選びいただいたそう。
決め手は、問い合わせから返答のスピード、価格の妥当性とおっしゃっていただきました！
今回使用した住宅設備を下記にまとめました。
- 建具
LIXIL／ラシッサD
LIXIL／ラシッサS - 塩ビタイル（床）
東リ／ロイヤルウッド - キッチン
LIXIL／シエラS - 洗面台
LIXIL／ピアラ - ユニットバス
LIXIL／リノビオV・Fタイプ
イメチェンではデザインや設備にこだわったリフォーム、リノベーションも得意としております。
また、イメチェンの各プランはパンフレットに詳細がございますので、ぜひご覧ください（ページ下よりダウンロード可能）。
また、リフォーム会社や不動産会社で勤務されている方に向けて、リフォームの基礎と賃貸リノベーション営業の基本が学べる「リアル版リノベの学校」を開催中。
3日間で基礎をインプットできる講座になっておりますので、ご興味がある方はこちらからぜひお問い合わせください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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