静岡県藤枝市の2DKのアパートを1LDKに間取り変更したリノベーション事例

この記事の監修者 篠原 昌志

(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。

現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。

背景


・以前、同物件の別のお部屋(1年半空室)でイメチェンリフォームし入居が決まったので
リピート案件
・人気のない間取りである(2DK)

イメチェン後

・2DKから1LDKに間取り変更し、デザイン性の高いお部屋に
・和室は洋室に変更
・施行後は内覧の問い合わせが増え入居も決まった

それでは詳細について、ご紹介していきます。

物件概要

静岡県藤枝市にある物件で築25年の軽量鉄骨造2DKのお部屋です。

物件種別賃貸住宅
住所静岡県藤枝市
竣工年月1995年(リフォーム当時 築24年)
構造鉄骨造
間取り(面積)2DK(43.84㎡)
リフォーム費用105万

アパート図面(2DK⇒1LDK)

Before
After

施工内容

和室だったお部屋は畳を撤去して塩ビタイルを貼り洋室に変更しました。

元々和室とリビングの間に間仕切りがありましたが、解体して広いリビングにしました。

壁にはアクセントクロスも貼り、女性にも好まれるようなテイストに仕上げています。

クロスの貼り替えは、イメチェンの基本料金に含まれています

Before
After

キッチンは、まだまだ利用可能ということもあって、今回はクリーニングのみとなっています。

利用可能な設備はそのまま使うことで、コスト削減につながります。

Before
After
After
After
After
After

お風呂はクリーニングを行い、水栓はサーモスタット水栓に交換しています。

元々は2ハンドルの水栓でしたが、サーモスタット水栓に変えるだけでお手入れしやすくなるのでおすすめです。

また、各部屋の照明もお部屋の雰囲気に合わせたデザインに交換しました。

After
After

トイレと脱衣所は、クッションフロアクロスの貼り替えを行っています。

洗面化粧台も新しく入れ替えました。

After
After

いかがでしたでしょうか。

築古物件においては、2DKや3DKの間取りが多く見られますが、昨今のライフスタイルに合っておらず敬遠されやすい傾向にあります。

思い切って間取り変更し、1LDKや2LDKなど広いリビングがあるお部屋にすると、入居が決まりやすくなることもあります。

このような事例でお悩みの方は多くいらっしゃいます。

是非一度イメチェンにご相談ください

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この記事の監修者 篠原 昌志

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