この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
・以前、同物件の別のお部屋（1年半空室）でイメチェンリフォームし入居が決まったので、リピート案件
・人気のない間取りである（２DK）
・２DKから１LDKに間取り変更し、デザイン性の高いお部屋に
・和室は洋室に変更
・施行後は内覧の問い合わせが増え入居も決まった
それでは詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
静岡県藤枝市にある物件で築25年の軽量鉄骨造２DKのお部屋です。
| 物件種別 | 賃貸住宅 |
| 住所 | 静岡県藤枝市 |
| 竣工年月 | 1995年（リフォーム当時 築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 間取り（面積） | 2DK（43.84㎡） |
| リフォーム費用 | 105万 |
アパート図面（２DK⇒１LDK）
施工内容
和室だったお部屋は畳を撤去して塩ビタイルを貼り洋室に変更しました。
元々和室とリビングの間に間仕切りがありましたが、解体して広いリビングにしました。
壁にはアクセントクロスも貼り、女性にも好まれるようなテイストに仕上げています。
クロスの貼り替えは、イメチェンの基本料金に含まれています。
キッチンは、まだまだ利用可能ということもあって、今回はクリーニングのみとなっています。
利用可能な設備はそのまま使うことで、コスト削減につながります。
お風呂はクリーニングを行い、水栓はサーモスタット水栓に交換しています。
元々は２ハンドルの水栓でしたが、サーモスタット水栓に変えるだけでお手入れしやすくなるのでおすすめです。
また、各部屋の照明もお部屋の雰囲気に合わせたデザインに交換しました。
トイレと脱衣所は、クッションフロアとクロスの貼り替えを行っています。
洗面化粧台も新しく入れ替えました。
いかがでしたでしょうか。
築古物件においては、2DKや3DKの間取りが多く見られますが、昨今のライフスタイルに合っておらず敬遠されやすい傾向にあります。
思い切って間取り変更し、1LDKや2LDKなど広いリビングがあるお部屋にすると、入居が決まりやすくなることもあります。
このような事例でお悩みの方は多くいらっしゃいます。
今回ご紹介しました有限会社総和建工は 静岡県焼津市周辺を主に対応されております。
周辺の空室対策のご相談がありましたら是非ご相談お願いいたします。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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