トクラスのシステムキッチン導入!東京都豊島区の1LDKマンションのリノベーション事例

東京都豊島区_リノベーション_リビング_間仕切り_タチカワブラインド_メイン

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

今回は東京県豊島区にある築45年、1LDK42㎡)の分譲マンションです。

東京県豊島区でリノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。

背景

・買取再販をされている不動産会社さまからのご依頼
・キッチン横にある洗濯機置き場を改善したい
・玄関、廊下、脱衣所が狭い

イメチェン後

・流行に沿った間取りに変更し、居住者さまが快適に生活できるレイアウトに
・洗濯機置き場を廊下に移設、玄関と脱衣所は広く使いやすくリノベーション

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

東京都豊島区_リノベーション_外観
物件種別分譲マンション
住所東京都豊島区
竣工年月1976年10月(リノベーション当時 築45年)
構造RC造
間取り(面積)1LDK42㎡
リノベーション費用510万(税込)
平面図
東京都豊島区_リノベーション_1LDK_平面図_施工前
Before
東京都豊島区_リノベーション_1LDK_平面図_施工後
After

リノベーション内容

主な工事内容
  • 天井壁クロス張替え
  • 廊下、リビング、洋室塩ビシート貼り
  • トイレ、脱衣所床クッションフロア施工
  • ソフト巾木張替え
  • 木部塗装
  • システムキッチン取り替え
  • ユニットバス交換
  • 便器交換
  • 洗面化粧台交換
  • 間仕切り取り替え
  • カーテンレール交換
  • キッチン釣り戸棚交換
  • キッチンパネル施工
  • レンジフード追加
  • その他

【リビング】シーンに合わせて間仕切りを広げ自由なレイアウトを(タチカワブラインド/プレイス)

東京都豊島区_リノベーション_リビング_間仕切り_施工前
Before
東京都豊島区_リノベーション_リビング_間仕切り_タチカワブラインド
After
東京都豊島区_リノベーション_リビング_間仕切り1
Before
東京都豊島区_リノベーション_リビング_間仕切り_タチカワブラインド1
After

元々引き戸で間仕切りられていたところは、タチカワブラインドの間仕切り、プレイスに変更。

来客時やテレワーク時などシーンに合わせて、自由にレイアウトできる仕様になっています。

また、すべて閉めた状態のまま引き戸として使用でき、隣の居室の出入り口にもなるため、大変使い勝手の良いアイテムです。

タチカワブラインド/プレイス(間仕切り)

折れ戸にも引き戸にもなる間仕切り。開き方やカラーもお好みに合わせて選んでいただけます。

照明にライティングレールを取り入れ、さりげなくおしゃれな印象に。

壁を一部をモルタル調のグレーにし、明暗のあるコントラストに仕上がっています。

イメチェン工夫ポイント

お部屋には1台エアコンが付いていますが、部屋を完全に仕切ってお使いになることも考慮し、エアコンを後付けできるようにダクトとコンセント、点検口を設置。

コスト削減ポイント

床の張替えを行うとコストがかかってしまうため、既存のフローリングの上に塩ビシートを貼っております。

【居室】活かせる箇所はそのままにプチリノベーション

東京都豊島区_リノベーション_洋室_間仕切り2
Before
東京都豊島区_リノベーション_洋室_間仕切り_タチカワブラインド2
After
東京都豊島区_リノベーション_洋室_間仕切り
Before
東京都豊島区_リノベーション_洋室_間仕切り_タチカワブラインド3
After
東京都豊島区_リノベーション_洋室
Before
東京都豊島区_リノベーション_洋室_施工後_ウォールナットカラー
After
東京都豊島区_リノベーション_洋室_収納
Before
東京都豊島区_リノベーション_洋室_収納_施工後_ウォールナットカラー_収納棚
After

キッチンとリビングに繋がったスペースは、タチカワブラインドの仕切りを閉めると、個室として使えるようになっています。

充分に使える物はそのままに、シートや塗装で仕上げております。

見える収納棚はシートを貼ってカラーチェンジ。

クローゼットの枠と扉は交換し、キッチンのウォールナットカラーに合わせた色で統一感を出しています。

枕棚はきれいな状態だったため、建具のみを交換。

エアコンは2.8キロのものに交換いたしました。

コスト削減ポイント

居室もコスト削減のため、既存のフローリングの上に塩ビシートを使って仕上げております。

【キッチン】トクラスのシステムキッチンで高級感を演出

東京都豊島区_リノベーション_キッチン
Before
東京都豊島区_リノベーション_キッチン_トクラス_システムキッチンbb
After

傷が付きにくく掃除もしやすいと人気のトクラスのシステムキッチンbb(横幅2100)シリーズ を採用。

分譲マンションのため、耐久性と機能性が高いキッチンを選びました。

食洗機付きで、シンクの上には手元灯がありコンセントが取れるようになっています。

扉は落ち着いたダークウォールナット、キッチンの天板はサンドグレージュに。

一般的に人造大理石といえば白ですが、トクラスのbbシリーズでは3色からお選びいただけます。

トクラス/bb(システムキッチン)

耐久性と機能性、デザイン性までかねそろえた人造大理石天板のキッチン。素材や色調にこだわる方にもおすすめ。

【洗濯機置き場】キッチンのすぐ横にあった洗濯機置き場は廊下に移設

東京都豊島区_リノベーション_洗濯機置き場
Before
東京都豊島区_リノベーション_洗濯機置き場_施工後
After

元々キッチンのすぐ隣にあった洗濯機置き場は、廊下に移設。

床上げをし勾配を作り、洗濯の排水はキッチンに流れるように工夫。

上部はダウンライトを設置し、狭くても明るい場所になりました。

【廊下/玄関】シューズボックスを移設し広々と使えるエントランスにリノベーション

東京都豊島区_リノベーション_廊下
Before
東京都豊島区_リノベーション_廊下_施工後
After

元々玄関となりにあった狭いシューズボックスは解体し、脱衣所入り口の隣に移設。

ミラー付きで消臭効果もあるシューズボックスを新たに設置しています。

シューズボックスの見た目や、脱衣所前に移設した方法などはYouTubeの動画でご覧いただけます!

【脱衣所】窮屈だった空間はリノベーションされ使いやすさ抜群に

窮屈だった脱衣所は、使いやすいレイアウトにリノベーション。

まず、入り口の片開き戸は、アウトセットの引き戸に交換しました。

狭い空間に片開き扉があると出入りしづらいため、引き戸に変更する必要がありました。

アウトセットの引き戸とは、上から吊っているタイプの引き戸です。

レールがなく、掃除がラクなのが人気のポイント。

床はクッションフロアにし、耐久性を高くいたしました。

分電盤は引き戸と接触してしまうため、玄関上に移設。

今回のお部屋の設計のポイントはこちらの動画にまとめております。ぜひご覧ください。

【浴室】バスタブの位置を90度回転!リクシルのリノビオVで高級感アップ

東京都豊島区_リノベーション_お風呂
Before
東京都豊島区_リノベーション_お風呂_施工後_リクシル_リノビオ
After

「脱衣所を広くしたい」というご希望を優先し、リビングのスペースに少しずらして、お風呂と脱衣所のスペースを拡大しました。

ユニットバスにはリクシルのリノビオVシリーズをフルオプションで設置。

リクシル/リノビオVシリーズ(ユニットバス)

高級感あるデザインで、心地よい上質なユニットバスです。

取り外し可能なカウンターで、丸洗い可能。

ワイドミラーやエコアクアシャワー、取り外し可能のカウンターが特徴的で、バスルームに心地良さと高級感が追加されました。

リクシル/エコアクアシャワー(シャワー)

大型のヘッドで、空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワー。3段階の切り替え付き。

節湯、節水性能もあります。

また、浴室乾燥機も新たに設置し洗濯の手間を軽減。カビや湿気の対策にもなります。

【洗面台】リクシルMVの三面鏡で収納スペースをさりげなく追加

東京都豊島区_リノベーション_洗面台
Before
東京都豊島区_リノベーション_洗面台_施工後_リクシル三面鏡
After

洗面台はリクシルMVの三面鏡タイプを採用。

排水溝とボウルに汚れがつきにくく、お手入れしやすい仕様になっています。

限られた脱衣所スペースには、三面鏡のドレッサーを置いて、かしこく収納スペースを追加。

リクシル MVシリーズ(洗面化粧台)

水栓周りに水が溜まりにくくお手入れしやすいのが特徴的。節水や省エネの効果も期待できます。

【トイレ】グレーのアクセントクロスとKAWAJUNのアイテムで落ち着いた空間に

東京都豊島区_リノベーション_トイレ
Before
東京都豊島区_リノベーション_トイレ_施工後_KAWAJUN_グレー
After

脱衣所に面したトイレスペースは、脱衣所と同じクッションフロアを施しました。

ソフト巾木は新しいものに交換。

クロスは全面的に貼り変え、アクセントクロスにはグレーを取り入れて、デザイン性の高いKAWAJUNのペーパーホルダーとタオルかけを追加。

落ち着きのあるスタイリッシュな空間になりました。

このお部屋のリノベーション事例動画

今回は東京都豊島区の1LDKの分譲マンションを、間取りの設計にこだわってリノベーションしました。

狭く使いづらかった空間は、間取りを工夫することで一気に快適なお部屋になり、流行に沿った物件に早変わり。

内装は、白とダークのコントラストでライトモダンな印象に仕上がりました。

設計編には間取り設計のポイントを詰め込んでおりますので、合わせてご覧ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

まずは工事可能エリアか確認しませんか?

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

東北エリア福島県いわき市周辺
北関東エリア栃木県栃木市周辺 / 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部
関東エリア埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県船橋市周辺
中部エリア静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺
関西エリア兵庫県神戸市周辺
九州エリア福岡県福岡市周辺

おすすめ記事

お部屋をイメチェンされたお客様の声