この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は東京県豊島区にある築45年、1LDK（42㎡）の分譲マンションです。
東京県豊島区でリノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
・買取再販をされている不動産会社さまからのご依頼
・キッチン横にある洗濯機置き場を改善したい
・玄関、廊下、脱衣所が狭い
・流行に沿った間取りに変更し、居住者さまが快適に生活できるレイアウトに
・洗濯機置き場を廊下に移設、玄関と脱衣所は広く使いやすくリノベーション
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
目次 閉じる
- 物件概要
- リノベーション内容
- 【リビング】シーンに合わせて間仕切りを広げ自由なレイアウトを（タチカワブラインド/プレイス）
- 【居室】活かせる箇所はそのままにプチリノベーション
- 【キッチン】トクラスのシステムキッチンで高級感を演出
- 【洗濯機置き場】キッチンのすぐ横にあった洗濯機置き場は廊下に移設
- 【廊下/玄関】シューズボックスを移設し広々と使えるエントランスにリノベーション
- 【脱衣所】窮屈だった空間はリノベーションされ使いやすさ抜群に
- 【浴室】バスタブの位置を90度回転！リクシルのリノビオVで高級感アップ
- 【洗面台】リクシルMＶの三面鏡で収納スペースをさりげなく追加
- 【トイレ】グレーのアクセントクロスとKAWAJUNのアイテムで落ち着いた空間に
- このお部屋のリノベーション事例動画
物件概要
リノベーション内容
- 天井壁クロス張替え
- 廊下、リビング、洋室塩ビシート貼り
- トイレ、脱衣所床クッションフロア施工
- ソフト巾木張替え
- 木部塗装
- システムキッチン取り替え
- ユニットバス交換
- 便器交換
- 洗面化粧台交換
- 間仕切り取り替え
- カーテンレール交換
- キッチン釣り戸棚交換
- キッチンパネル施工
- レンジフード追加
- その他
【リビング】シーンに合わせて間仕切りを広げ自由なレイアウトを（タチカワブラインド/プレイス）
元々引き戸で間仕切りられていたところは、タチカワブラインドの間仕切り、プレイスに変更。
来客時やテレワーク時などシーンに合わせて、自由にレイアウトできる仕様になっています。
また、すべて閉めた状態のまま引き戸として使用でき、隣の居室の出入り口にもなるため、大変使い勝手の良いアイテムです。
折れ戸にも引き戸にもなる間仕切り。開き方やカラーもお好みに合わせて選んでいただけます。
照明にライティングレールを取り入れ、さりげなくおしゃれな印象に。
壁を一部をモルタル調のグレーにし、明暗のあるコントラストに仕上がっています。
お部屋には１台エアコンが付いていますが、部屋を完全に仕切ってお使いになることも考慮し、エアコンを後付けできるようにダクトとコンセント、点検口を設置。
床の張替えを行うとコストがかかってしまうため、既存のフローリングの上に塩ビシートを貼っております。
【居室】活かせる箇所はそのままにプチリノベーション
キッチンとリビングに繋がったスペースは、タチカワブラインドの仕切りを閉めると、個室として使えるようになっています。
充分に使える物はそのままに、シートや塗装で仕上げております。
見える収納棚はシートを貼ってカラーチェンジ。
クローゼットの枠と扉は交換し、キッチンのウォールナットカラーに合わせた色で統一感を出しています。
枕棚はきれいな状態だったため、建具のみを交換。
エアコンは2.8キロのものに交換いたしました。
居室もコスト削減のため、既存のフローリングの上に塩ビシートを使って仕上げております。
【キッチン】トクラスのシステムキッチンで高級感を演出
傷が付きにくく掃除もしやすいと人気のトクラスのシステムキッチンbb（横幅2100）シリーズ を採用。
分譲マンションのため、耐久性と機能性が高いキッチンを選びました。
食洗機付きで、シンクの上には手元灯がありコンセントが取れるようになっています。
扉は落ち着いたダークウォールナット、キッチンの天板はサンドグレージュに。
一般的に人造大理石といえば白ですが、トクラスのbbシリーズでは３色からお選びいただけます。
耐久性と機能性、デザイン性までかねそろえた人造大理石天板のキッチン。素材や色調にこだわる方にもおすすめ。
【洗濯機置き場】キッチンのすぐ横にあった洗濯機置き場は廊下に移設
元々キッチンのすぐ隣にあった洗濯機置き場は、廊下に移設。
床上げをし勾配を作り、洗濯の排水はキッチンに流れるように工夫。
上部はダウンライトを設置し、狭くても明るい場所になりました。
【廊下/玄関】シューズボックスを移設し広々と使えるエントランスにリノベーション
元々玄関となりにあった狭いシューズボックスは解体し、脱衣所入り口の隣に移設。
ミラー付きで消臭効果もあるシューズボックスを新たに設置しています。
シューズボックスの見た目や、脱衣所前に移設した方法などはYouTubeの動画でご覧いただけます！
【脱衣所】窮屈だった空間はリノベーションされ使いやすさ抜群に
窮屈だった脱衣所は、使いやすいレイアウトにリノベーション。
まず、入り口の片開き戸は、アウトセットの引き戸に交換しました。
狭い空間に片開き扉があると出入りしづらいため、引き戸に変更する必要がありました。
アウトセットの引き戸とは、上から吊っているタイプの引き戸です。
レールがなく、掃除がラクなのが人気のポイント。
床はクッションフロアにし、耐久性を高くいたしました。
分電盤は引き戸と接触してしまうため、玄関上に移設。
今回のお部屋の設計のポイントはこちらの動画にまとめております。ぜひご覧ください。
【浴室】バスタブの位置を90度回転！リクシルのリノビオVで高級感アップ
「脱衣所を広くしたい」というご希望を優先し、リビングのスペースに少しずらして、お風呂と脱衣所のスペースを拡大しました。
ユニットバスにはリクシルのリノビオVシリーズをフルオプションで設置。
高級感あるデザインで、心地よい上質なユニットバスです。
取り外し可能なカウンターで、丸洗い可能。
ワイドミラーやエコアクアシャワー、取り外し可能のカウンターが特徴的で、バスルームに心地良さと高級感が追加されました。
大型のヘッドで、空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワー。3段階の切り替え付き。
節湯、節水性能もあります。
また、浴室乾燥機も新たに設置し洗濯の手間を軽減。カビや湿気の対策にもなります。
【洗面台】リクシルMＶの三面鏡で収納スペースをさりげなく追加
洗面台はリクシルMＶの三面鏡タイプを採用。
排水溝とボウルに汚れがつきにくく、お手入れしやすい仕様になっています。
限られた脱衣所スペースには、三面鏡のドレッサーを置いて、かしこく収納スペースを追加。
水栓周りに水が溜まりにくくお手入れしやすいのが特徴的。節水や省エネの効果も期待できます。
【トイレ】グレーのアクセントクロスとKAWAJUNのアイテムで落ち着いた空間に
脱衣所に面したトイレスペースは、脱衣所と同じクッションフロアを施しました。
ソフト巾木は新しいものに交換。
クロスは全面的に貼り変え、アクセントクロスにはグレーを取り入れて、デザイン性の高いKAWAJUNのペーパーホルダーとタオルかけを追加。
落ち着きのあるスタイリッシュな空間になりました。
このお部屋のリノベーション事例動画
今回は東京都豊島区の1LDKの分譲マンションを、間取りの設計にこだわってリノベーションしました。
狭く使いづらかった空間は、間取りを工夫することで一気に快適なお部屋になり、流行に沿った物件に早変わり。
内装は、白とダークのコントラストでライトモダンな印象に仕上がりました。
設計編には間取り設計のポイントを詰め込んでおりますので、合わせてご覧ください。
キッチン交換を含むリフォーム・リノベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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