この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は東京都新宿区にある築24年、2LDK（53㎡）の分譲マンションのリノベーション事例です。
東京都新宿区でリノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
・フルリノベーションして、これから売りに出したい
・ハイスペックのキッチン×開放感のある視界で一気に高級感のあるリビングダイニングへ
・可動式の壁でお部屋のレイアウトが思い通り！2LDKを1LDKとしても使える
・機能性の高いアイテムを使用し誰でも快適に過ごせるお部屋に
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
目次 閉じる
- 物件概要
- リノベーション内容
- 【キッチンスペース】壁を取り払いグッと開放感のあるキッチンスペースにリノベーション
- 【キッチン】クリナップのシステムキッチンに（ラクエラ）
- 【リビング】スクリーンウォールで自由なレイアウト！高級感のある壁はエコカラットで
- 【洋室①】パナソニックのキュビオスを使って壁面にテレワークスペースを
- 【洋室②】和室から洋室にリノベーション／押し入れをクローゼットにし可動式の収納スペースを
- 【浴室】リクシルのリノビオVシリーズでリラックスできるバスルームに変身
- 【脱衣所】洗濯パンを移設してより広く使える脱衣所にリノベーション
- 【洗面台】三面鏡で収納スペースアップ！使いやすい洗面ドレッサーに
- 【トイレ】パナソニックのタンクレスですっきりしたトイレ空間に
- 【玄関】ダウンライトとフットライトで高級感のある明るい玄関へ
- このお部屋のリノベーション事例動画
物件概要
リノベーション内容
- 天井壁クロス張替え
- 畳の撤去
- 床上げ工事
- フローリング上貼り
- 室内洗濯機置き場設置
- トイレクッションフロア張替え
- カーテンボックス、窓枠は塩ビシート仕上げ
- 間仕切り開閉壁設置
- I型キッチンをL型システムキッチンに変更
- ユニットバス交換
- 便器交換
- 洗面化粧台交換
- エアコン取付け
- インターフォン移設
- シューズボックスの交換
- その他
【キッチンスペース】壁を取り払いグッと開放感のあるキッチンスペースにリノベーション
キッチンと廊下の間にあった壁をすべて解体し、開放感のある創りにリノベーション。
半個室状態だったキッチンスペースでしたが、壁を撤去し廊下部分まで広げたことで、雰囲気が一気に明るくなりました。
【キッチン】クリナップのシステムキッチンに（ラクエラ）
I型タイプのキッチンをL型のシステムキッチンに変更。
今回はクリナップのラクエラを使用しました（長辺2100mm /短辺1800mm）。
釣り戸棚や引き出しもあり、キッチンの使いやすさを左右する「収納スペース」がしっかりと確保されています。
『キッチンは家具』 がコンセプト。
機能性を保ちながらデザインの幅も広げたおしゃれなキッチンです。
キャビネットタイプの食洗機や薄型のレンジフードも追加し、一新されたキッチンになりました。
キッチンの位置をずらして、冷蔵庫置き場を確保しております。
【リビング】スクリーンウォールで自由なレイアウト！高級感のある壁はエコカラットで
リビングの壁にはリクシルのエコカラットを使用。
デザイン性はもちろん、脱臭や調湿の効果などもある優れものです。
お手入れがしやすく、サッと水拭きするだけできれいな壁をキープできます。
壁に沿ったダウンライトと間接照明は、シーンに合わせてオンオフが可能。
デザイン性と機能性を兼ねそろえた内装型機能建材。
脱臭、有害物質の軽減、調湿など、住まいを一層心地よくしてくれる効果があります。
隣の居室との間には、パナソニックのスクリーンウォールを設置。
広く使いたい時は1LDK、仕切ってプライベートな空間を保ちたいときは壁を動かして２LDKに自由自在にアレンジできる仕様になりました。
空間を自由に仕切ることができる開閉式の壁。
開閉方式やデザインが豊富で、お部屋に合ったタイプが見つかります。
床の張替えを行うとコストがかかってしまうため、通常の半分の6mmのフローリングを上貼りしています。
【洋室①】パナソニックのキュビオスを使って壁面にテレワークスペースを
テレワークをされる方が増加した状況を考慮して、壁面にデスクを設置しテレワークスペースを確保。
その他にもテレビモニターを置くなど、使い方は自由自在です。
こちらは、壁の空きスペースを有効活用できるパナソニックのキュビオスを使ってアレンジいたしました。
ライフスタイルやお部屋の仕様に合わせて、細かいプランニングが可能。
方立と棚板を組み合わせて、壁の空き面に収納スペースを増やしたりテレワークデスクを追加したりできます。
隣の洋室に新たにエアコンを設置するため、こちらの部屋の外側に外気を設置しましたが、配管が部屋のデザインを邪魔しないように工夫しております。
床や建具などはリビングスペースに合わせた仕様に仕上げております。
エアコンの設置には、内気と外気をつなぐドレーンホースが必要。
敢えて梁を下げ、その中にドレーンホースを隠して見栄え良く仕上げております。
【洋室②】和室から洋室にリノベーション／押し入れをクローゼットにし可動式の収納スペースを
畳を全て撤去して床上げをし、リビング同様の床材で仕上げて、エアコンも新設しました。
壁にはアクセントクロスを貼り、メリハリのあるお部屋に。
押し入れは、引き戸で天井まで一気に開閉できる収納スペースに変更し、上部に枕棚とパイプハンガーを設置して機能性をアップさせました。
元々押し入れだった所には敢えて袖壁を作り、収納スペースに可動式の棚を設置。
収納の幅を広げました。
【浴室】リクシルのリノビオVシリーズでリラックスできるバスルームに変身
バスルームには、高級感のあるリクシルのリノビオVシリーズ（1216サイズ）を使用しました。
横長のワイドミラーで、広々とした空間を演出。
サーモスタット水栓に取り替え、照明も一新しました。
うっとりするデザインで、心地よい上質なユニットバスです。
取り外し可能なカウンターで、丸洗いできます。
シャワーはエコアクアシャワーを採用。
空気を含んだ大粒の水滴が特徴的で、快適なバスタイムが実現します。
大型のヘッドで、空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワー。
節湯、節水性能もあります。
隣接する押し入れ側のスペースを少しずらして、浴室・脱衣所の範囲を広げました。
【脱衣所】洗濯パンを移設してより広く使える脱衣所にリノベーション
元々の収納スペースを解体し、洗濯パンの場所を変更。
0.5畳分と狭く使いづらかった脱衣所スペースを広げました。
（洗濯パンとは：洗濯機置き場に使われる洗濯機を置く土台のことで、防水パンとも呼ばれています）
【洗面台】三面鏡で収納スペースアップ！使いやすい洗面ドレッサーに
限られたスペースでも快適に使えるよう、三面鏡の洗面化粧台（W75cm）を設置。
洗面台では化粧品やその他小物など小さなアイテムを使うため、細々としたものをサッと収納できるスペースがあると使いやすさが格段に上がります。
【トイレ】パナソニックのタンクレスですっきりしたトイレ空間に
壁は一部アクセントクロスを取り入れ、奥行きのある印象に。
床はクッションフロアを施し、便器はパナソニックのタンクレスに取り替え、ストレスフリーのトイレ空間になりました。
【玄関】ダウンライトとフットライトで高級感のある明るい玄関へ
玄関も白基調のデザインにし、ダウンライトを２つ設置。
収納力の高いシューズボックスの下にはフットライトをつけて、一気に明るく高級感のある玄関になりました。
このお部屋のリノベーション事例動画
動画ではリノベーションさせていただいたお部屋を、より詳しく説明しております。
今回は、白ベースの内装に機能性のあるアイテムをセレクトし、全体的に高級感漂うお部屋に変身しました！
また、無駄なスペースをなくして有効に活用したことで収納の幅が広がり、居住者の方にとって快適で使いやすい間取りを実現。
ぜひ、ビフォーアフターをご覧ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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