この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
千葉県習志野市にある築23年、2LDK（90㎡）の分譲マンションをリノベーション。
購入した物件にご自分でお住まいになるためのリノベーションなので、予算内でできる限り施主様のご要望を形にするリノベーションプランを立てました。
閉塞感のあったリビングや暗い居室は、明るくさわやかなお部屋にリノベーション！
琉球畳を施工したスペースも必見です。
- 購入した中古物件をリノベーションして、お客様ご自身が住む予定
- 間取り変更でリビングを開放感ある空間に！白と木目を基調とする明るいお部屋にイメチェン
- 使える既存の設備は残しつつ、水まわりはすべて交換して清潔感UP
- お部屋の水栓にはすべてタッチレスを導入！
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容※イメチェンミドルプラン（1㎡✕1.5万円）
※今回はイメチェンミドルプラン（1㎡✕1.5万円）でご利用いただきました。
- 3LDK→２LDKに間取り変更
- 床フローリング上貼り
- 琉球畳
- ダウンライト設置
- 建具交換
- キッチン移設
- システムキッチン交換
- リモコン移設
- ダイノックシート仕上げ
- トイレ交換
- 洗面化粧台交換
- ユニットバス交換
- フロアタイル貼替え
- 玄関土間上貼り
- シューズインクローク新設
- ブラケット照明設置
- 天井クロス貼替え
- その他
床暖房対応Panasonic・USUI-TAを上貼り＆琉球畳で市松模様が浮き出る隣室が◎
リビングに隣接する和室を6畳から４畳半に縮小し、琉球畳を敷いておしゃれな市松柄に。
畳の向きを交互して並べると光の具合によって見え方が変わり、市松柄になります。
床には畳を敷いていた分の段差がありましたが、敷居を撤去、琉球畳の厚みを調節し、フローリングと高さをあわせてフラットにしました。
押し入れは解体して収納にし、枕棚と中段、ハンガーパイプを設置。
天井は木目のアクセントクロスで仕上げました。
また、リビングの巾木に合わせて畳スペースにも新しく巾木をつけました。
リビングの床にはPanasonic USUI-TA（床暖房対応）を上貼りしました。
1.5mmのリフォームフローリング。
軽くて薄いのが特徴で施工しやすく、床暖房にも対応。
床暖房のリモコンは交換しませんでしたが、劣化が気になるので移設。
リビングの雰囲気を壊さないために、床暖房のリモコンは収納内に移設して見えないようにしています。
リビングの建具は、Panasonic ベリティスです。
豊富なデザイン・色柄で、トレンドからベーシックまで取り揃えているのが特徴。
お部屋のインテリアに合う建具が必ず見つかります。
収納は交換せず。表面をダイノックシートで仕上げています。
キッチンはLIXILシエラに交換＆移設して生活導線改善
キッチンの袖壁は一部が開いた状態で天井までつながっていましたが、下だけ残して解体しました。
解体にともない、壁に付いていたお風呂やエアコンのリモコンは扉付近に移設。
壁内側にあった収納は撤去し、壁の横の長さに合うカップボードを設置しました。
システムキッチンはLIXIL シエラ（サイズ：2700 カラー：ホワイトスタッコ）を導入しています。
シンプル＆スタイリッシュなフォルムで使いやすいキッチン。
扉の色柄が豊富に用意されているので、お部屋の雰囲気に合わせてキッチンを選べます。
キッチンにはコンセントと食洗機がついており、タッチ式水栓です。
施主様のご要望で、キッチンの位置は左にずらして移設。
冷蔵庫置き場も奥から手前に移設し、リビングから冷蔵庫まですぐ行けるので、生活動線がよくなりました。
左奥の天井の梁をギリギリの位置でカットしています。
洗面化粧台はTOTOオクターブ＆ユニットバスはLIXILリノビオV・Kタイプに
キッチンの隣が洗面室と浴室です。
洗濯パンと洗濯水栓は交換。
洗面化粧台にはTOTO オクターブ（サイズ：1200 カラー：ホワイト）を導入しました。
扉はオプションで3wayキャビネットに。
タッチレス水栓、きれい除菌水もオプションで設置しています。
タッチレスで水栓や照明が使用できるので、忙しい朝もスマートに。
ステンレスカラーでスタイリッシュな雰囲気の洗面台です。
洗面台のボタンを押すと「きれい除菌水」が吹きかけられ、歯ブラシや排水口の汚れ・菌を抑えます。
洗面室の床はサンゲツ フロアタイルを施工しました。
フロアタイル同士を並べあわせると目地が入っているように見える商品で、本物のタイルのような高級感があります。
ユニットバスはLIXIL リノビオV Kタイプ（パネルカラー：ウォールナット）です。
Kタイプにはバスグッズを収納するスペースがあるため、すっきりとした空間を維持することができます。
お風呂に小さなお子様のおもちゃを置いておくことが多いので、今回はKタイプを採用しました。
ゆったりと心地よいバスタイムを叶えてくれるマンション用ユニットバス。
Kタイプには収納やシャワースライドバーが付属しています。
浴室内の鏡はLIXIL マグネットミラーです。
マグネットになっているため、壁のお好きな位置に取り付けできます。簡単に外してお掃除もラクラク。
大容量の収納が嬉しい！玄関にシューズインクローク
玄関土間もタイル調の塩ビタイルで仕上げています。
目地棒を使用し、本物のタイルのような美しい仕上がりに。
玄関の右奥のスペースは、間取り変更した和室の一部です。
壁を撤去して、和室だったスペースへシューズインクロークを造作しました。
中の収納にはPanasonic エントランスパーツを使用しています。
可動棚で収納物に合わせて高さを変更できるので、長尺の物でも収納可能。上は消臭ユニットになっています。
シューズインクロークの天井には、ダウンシーリングを設置しています。
天井にはダウンライトを埋め込むスペースがなかったため、ダウンシーリングを採用しました。
シューズインクロークの外は施主様支給のおしゃれなブラケット照明を設置しました。
玄関の天井は人感センサー付きダウンライトに。
玄関にひとつでも人感センサー付き照明があると、住まいの快適度が上がります。
トイレはTOTO＆手洗いはタッチレスのLIXILエスタに
便器はTOTO ZR1に交換。
ウォシュレット一体型便器で手洗い付き。フチ無し形状で汚れがつきにくいため、掃除もしやすいのが嬉しいポイントです。
手洗いはLIXIL エスタを採用しています。
奥行き45cm以下のコンパクトドレッサー。デザインや用途で3種類のボウルから選べます。
手洗い水栓を交換するのに規格のサイズがありませんでしたが、エスタは天板をカットして調節できるので採用しました。
空間を広くするために吊戸棚は撤去して、空いたスペースにアクセントクロスを施工。
おしゃれなガラス製のペーパーホルダーは、施主様の支給品です。
床はヘリンボーン柄のクッションフロアで仕上げました。
ホワイト&グレーで暗い居室を明るくイメチェン
手前の居室には床にUSUI-TAを施工しています。
リビングと廊下・居室をデザインで仕切るため、USUI-TAの色を分けて仕上げています。
リビング・廊下：メープル/居室：ウォッシュドオーク
クロスは貼替え、部分的にシンプルなアクセントクロスを施工しました。
収納は交換なしでクリーニングで対応しました。
隣の居室は床が絨毯だったので、USUI-TAではなくL-45の遮音フローリングを施工しました。
床材にはノダの床材（オーク）を使用。
遮音を取っているため、少し沈む感触があります。
壁には全体にグレーベースのクロスを上貼りし、スタイリッシュに仕上げました。
収納の扉を撤去して、枕棚やハンガーポールを設置し、ウォークインクローゼットに作り替えました。
このお部屋のリノベーション事例動画と施工費用
今回のリノベーション費用は、総額800万円（税込）でした。
使用した商品は以下のとおりです。
- 【システムキッチン】シエラS/LIXIL（カラー：ホワイトスタッコ）
- 【ユニットバス】リノビオV・Kタイプ/LIXIL（カラー：ウォルナット）
- 【洗面化粧台】オクターブ/TOTO
- 【便器】ZR1/TOTO
- 【トイレ手洗い】エスタ/LIXIL
- 【建具】ベリティス/Panasonic（カラー：イデアオーク ハンドルカラー：ブラック）
- 【床材】USUI-TA/Panasonic（カラー：居室・廊下はメープル、リビングはウォッシュドオーク）
- 【居室床材】床材/ノダ（カラー：オーク）
800万円の予算内で施主様のご希望にお応えするため、施主様と何度も打ち合わせを重ねてプランを最終決定しました。
イメチェンでは予算とご希望のバランスを考えたリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。
「限られた予算内で納得のいくリフォーム・リノベーションをしたい！」とお考えの方は、お気軽にイメチェンまでご相談ください。
床暖房のお部屋のリフォーム・リノベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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リフォーム前
リフォーム後
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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