この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は東京都港区にある築41年、1R（15.5㎡）の分譲賃貸マンションです。
イメチェンの適用面積は18㎡〜のため、表層工事は18万円で対応させていただきました。
・エリアは単身者物件の激戦区でなかなか空室が埋まらない状態
・「デザインリフォーム中」の情報を出すと即入居者が決定
・ローコストでお部屋のイメージチェンジ成功！
東京都港区でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
まずはリフォームのプロに相談しませんか？
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物件概要
リフォーム内容
- 天井壁クロス張替え
- 玄関扉塩ビシート上貼り
- カーテンレール交換
- 床塩ビタイル上貼り
- エアコン取り替え
- 巾木張り替え
- 木部塗装
- スイッチコンセント交換
- ルームクリーニング
- その他
【居室】天井の高さを生かしてデザイン性の高いワンルームにリフォーム
通常の物件よりも天井が高かったため、あえてシックな色にして落ち着いた雰囲気を出しています。
天井壁のクロスは張り替え。
壁は一部をグレーにしてアクセントに。
光が入りづらい部屋だったため、床は明度が高いカラーにして明るさをプラスしました。
フローリングの上に塩ビタイルを上貼り。
遮音性能があるL45と呼ばれる既存のフローリングの上に塩ビタイルを施しました。
スイッチコンセント、カーテンレール、エアコンの交換も行いました。
【浴室】大掛かりな工事はせずルームクリーニングのみでキレイに
通常、イメチェンでは浴室にシートを張って刷新することが多いのですが、今回のバスルームは少し特殊なタイプ。
浴室コーナーがR型で丸く、シートを切る箇所がありません。
シートを張らずに、しっかりとクリーニングをして対応しております。
入り口のアルミ戸は新しいものに交換。
こちらのお部屋のバスルームの雰囲気はYoutube動画でご覧いただけます。
【キッチン】白基調で清潔感あるキッチンにリフォーム
今回はキッチンの取り替えをせず、戸棚への塗装と、クリーニングで清潔感をアップしました。
ツーハンドル水栓はシングルレバーに交換。
【玄関】施工可能な内側のみをリフォーム
今回は扉の内側のみをリフォーム。白の塩ビシートを張ってフレッシュな見た目に。
玄関の扉は共用部とみなされるため、玄関の外側はリフォームできないケースが多くあります。
内側は自由に工事できるケースが少なくないため、事前に管理会社に確認してみてください。
シューズボックスは取手を交換し、白く塗装して、全体的に爽やかな玄関に生まれ変わりました。
デザインリフォームで即申し込み！このお部屋のリフォーム事例動画はこちらから
今回の物件の立地は、港区の青山で辺りには競合も多く、なかなか入居者が決まらない状況でした。
しかし「デザインリフォームをする」と管理会社にお伝えした結果、すぐに入居者が決定！
「築古で空室を抱えている」
「入居者がなかなか決まらない」
このようなお悩みを抱えたオーナー様は是非イメチェンにご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」に相談してみませんか？
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３8店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
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60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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