この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.7万人超（2025年12月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
神奈川県横浜市にある築31年3DK(55㎡)の賃貸マンションを、ゆとりある2LDKに間取り変更フルリノベーション。
一番の見どころは、「アイランド型」の対面キッチン！
「壁付けからアイランドキッチンへの変更は難しいのでは？」とお考えの方や、ご自宅のキッチンリフォームを検討されている方には、参考になる内容となっています。
こだわりの詰まったリノベーション内容をぜひご覧ください。
- キッチンを壁付け型からアイランド型に変更してほしい
- 家賃アップが期待できるリノベーションを希望
- 左右どちらからでも行き来ができるアイランド型の対面式キッチンに！
- 3DKの間取りをゆとりのある2LDKにフルリノベーション！
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 賃貸マンション |
| 住所 | 神奈川県横浜市 |
| 竣工年月 | 1995年（築31年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 3DK→2LDKに間取り変更（55㎡） |
| リノベーション費用 | 540万円（税込） |
リノベーション施工内容
- 3DK→2LDKに間取り変更
- 和室→洋室変更
- 押入れ→クローゼットに変更
- 壁付けキッチン→アイランド型（島型）対面式キッチンに交換
- エアコン新設
- 塩ビタイル施工（床）
- 窓枠シート施工
- クロス張り替え
- 洗面化粧台交換
- 防水パン交換
- 浴槽交換
- 照明交換
- 建具交換
- トイレ交換
- 給湯器交換
- 給水管・給湯管更新
- 可動棚設置（玄関）
- その他
リクシル・シエラSで叶えるアイランド型対面キッチン
壁付けだったキッチンは撤去。
LIXILのシエラS（2100サイズ）にサイズアップしました。
食洗機と三口コンロ、グリルを完備したキッチンで、左右どちらからでも行き来ができる「アイランド（島）型」の対面式にレイアウト変更しています。
デザインや機能だけでなく、「居心地の良さ」を重視したシステムキッチン。
調理動線を意識して設計されています。（LIXIL公式HP参照）
対面型のキッチンは、左右端のどちらかが壁に接しているタイプが多く見られます。
本物件においては、左右のどちらかを壁につけると窓にかかってしまったり、動線が悪くなってしまうため、独立したアイランド型風のキッチンを採用しました。
また、対面キッチンにリフォームする場合、よく問題になるのが「排水」です。
今回は、床を20センチ上げて中に排水管を通し、対面キッチンを実現しました。
天井はレンジフードの配管を通すため20センチほど下げ、温かみのある木目で仕上げています。
照明はダウンライトに加え、ライティングレールとペンダント照明を組み合わせました。
キッチン交換を含むリフォーム・リノベーション事例
狭い3DKを卒業！家族がゆったり過ごせる広々リビングを実現
3DKだった間取りを、ゆとりのある2LDKに間取り変更しました。
4枚の引き戸と収納を解体し、隣接する洋室を取り込んで、広いリビングに。
床は既存のクッションフロアを剥がし、木目調の塩ビタイルに。
リビングのエアコンも交換し、快適に過ごせる空間に生まれ変わりました。
和室から洋室に！利便性を追求したクローゼット
リビングに隣接する和室は、天井の新設や床上げを行い洋室に作り替えました。
押し入れは解体して、クローゼットに。
左側に枕棚とパイプハンガー、右側には可動棚を備え、左右で用途を使い分けられる機能的な仕様にしています。
建具は、パナソニックのベリティスを採用し、空間全体の質感を高めました。
豊富なカラーや質感で空間に個性をプラス。
高い耐久性とお手入れのしやすさを備え、長く美しさを保てる内装建材シリーズです。
古さを感じさせない！「高見え」水廻りリフォーム
浴室はサイズや位置は変えずに、リクシルのリノビオフィットを設置しました。
給水・給湯管を更新し、給湯器の交換も行っています。
マンションリフォーム用のシステムバス。
コンパクトサイズながらゆったりを実現。鏡面だけでなく、浴槽もカラーが豊富です。
洗面台はLIXILのPVを設置しました。
洗濯機の防水パンは「水栓付き」の物を採用。
壁配管をやり直す手間も省け、見た目もスッキリと納まる優れもの◎。
脱衣所の引き戸は、シートを張って仕上げました。
コストを抑えながらも、まるで新品のような見た目になりました。
デザイン性や多機能を省き、掃除のしやすさと低価格に特化した実力派モデルです。
トイレはLIXILのアメージュ便器に交換しました。
天井には、温かみのある木目調をセレクト。
対照的に床はクールな石目調のクッションフロアを張って仕上げています。
便器のふちがなく足元がスッキリしたデザインなので、お掃除しやすいのが特徴です。
アクセントクロスで洋室をモダンに刷新！
玄関横の洋室の窓枠は、シートを張って仕上げました。
壁にはグレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた空間を演出しています。
玄関は機能性とデザイン性をアップデート
玄関土間は塩ビタイルを張り、照明は人感センサー付きに交換しました。
下駄箱を撤去し、新たに可動棚を設置。
玄関扉の表面は、シートを張って仕上げています。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は、総額540万円（税込）となりました。
間取り変更を伴うフルリノベーションを実施。
細部までこだわり抜き「家賃アップも期待できる理想の住まい」に生まれ変わりました。
今回リノベーションを担当したイメチェン藤沢店の前田さんは、社長業をしながら現場に立つ現役の大工です。
藤沢市周辺の現場では直接腕を振るい、職人の目線で一軒一軒を丁寧に仕上げています。
「直接施工をお願いしたい！」という方は、お気軽にこちらからご相談ください。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎LIXIL／シエラS（2100サイズ）
- 洗面化粧台▶︎LIXIL／PV
- トイレ▶︎LIXIL／アメージュ便器
- 浴槽▶︎LIXIL／リノビオフィット
- 建具▶︎パナソニック／ベリィティス（カラー：しっくいホワイト）
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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