この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回は千葉県習志野市にある築23年、2LDK（90㎡）の分譲マンションです。
購入した物件にご自分でお住まいになるためのリノベーションなので、予算内で施主様のご要望をできるかぎりかたちにできるリノベーションプランを立てました。
閉塞感のあったリビングや暗い居室は、すべて明るくさわやかなお部屋へリノベーション！
新たに琉球畳を施工したスペースも必見です。
- 中古物件を購入し、リノベーションしてお客様ご自身が住む予定
- 間取り変更でリビングを開放感ある空間へ！白と木目を基調とする明るいお部屋にイメチェン
- 使える既存の設備は残しつつ、水まわりはすべて交換するリノベーション
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国37店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- イメチェンミドルプラン（1㎡✕1.5万円）
- 3LDK→２LDKへ間取り変更
- 床フローリング上貼り
- 琉球畳
- ダウンライト設置
- 建具交換
- キッチン移設
- システムキッチン交換
- リモコン移設
- ダイノックシート仕上げ
- トイレ交換
- 洗面化粧台交換
- ユニットバス交換
- フロアタイル貼替え
- 玄関土間上貼り
- シューズインクローク新設
- ブラケット照明設置
- 天井クロス貼替え
- その他
床暖房があってもPanasonic・USUI-TAなら上貼り可能！間取り変更で開放感あふれるリビングへリノベーション
リビングの床はPanasonic USUI-TAを上貼りしました。
1.5mmのリフォームフローリング。軽くて薄いのが特徴で、施工しやすいのがメリットです。
リビングは床暖房が入っているため床暖房対応のUSUI-TAで仕上げています。
リビングの建具には、Panasonic ベリティスを採用しています。
豊富なデザイン・色柄で、トレンドからベーシックまで取り揃えているのが特徴。
お部屋のインテリアに合う建具がかならず見つかります。
扉の隣りにある収納は既存の設備を利用しており、表面をダイノックシートで仕上げています。
床暖房のリモコン交換はしておらず、劣化が気になるので移設しました。
リビングの雰囲気を壊さないために、床暖房のリモコンは収納の中に設置して見えないようにしています。
主に間取り変更したのは、リビングに隣接していた和室です。
6畳から４畳半に縮小し、琉球畳を施工しました。
押し入れだったスペースは解体して収納へ変更し、枕棚と中段、ハンガーパイプを設置しています。
天井は木目のアクセントクロスで仕上げました。
床には畳を敷いていた分の段差がありましたが、敷居を撤去し、琉球畳の厚みを調節したうえでフローリングと高さをあわせてフラットになるようにしています。
また、リビングの巾木に合わせて畳スペースにも新しく巾木をつけました。
キッチンはLIXILシエラへ交換・移設で導線改善！さらに使いやすいキッチンへリノベーション
キッチンの袖壁は一部が開いた状態で天井までつながっていましたが、下だけ残して解体しました。
解体にともない、そこに設置していたお風呂やエアコンのリモコンは扉付近に移設しています。
壁の内側にあった既存の収納は撤去し、壁の横の長さに合うカップボードを新たに設置しました。
システムキッチンはLIXIL シエラ（サイズ：2700 カラー：ホワイトスタッコ）を導入しています。
シンプルでスタイリッシュなフォルムで使いやすいキッチン。
扉の色柄が豊富に用意されているので、お部屋の雰囲気に合わせたキッチンを選べます。
キッチンにはコンセントと食洗機がついており、タッチ式水栓です。
施主様のご要望で、キッチンの位置は左にずらすかたちで移設しています。
移設にともない、キッチン左側にあった冷蔵庫置き場は反対側の右隣へ変更しました。
リビングからすぐ冷蔵庫にいけるようになり、導線が良くなりました。
キッチンを移設してレンジフードを設置する際に、左奥の天井の梁をギリギリの位置でカットしています。
洗面化粧台はTOTOオクターブ/ユニットバスはLIXILリノビオV・Kタイプへ交換するリノベーション
キッチンの隣は洗面室と浴室です。
今回、洗濯パンと洗濯水栓は交換しています。
洗面化粧台はTOTO オクターブ（サイズ：1200 カラー：ホワイト）を導入しました。
タッチレスで水栓や照明が使用できるので、忙しい朝もスマートに。
ステンレスカラーでスタイリッシュな雰囲気の洗面台です。
扉はオプションの3wayキャビネットです。
タッチレス水栓、きれい除菌水もオプションで設置しています。
洗面台のボタンを押すと「きれい除菌水」が吹きかけられ、歯ブラシや排水口の汚れ・菌を抑えます。
洗面室の床はサンゲツ フロアタイルを施工しました。
フロアタイルどうしを並べあわせると目地が入っているように見える商品で、本物のタイルのような高級感があります。
今回、ユニットバスに採用したのはLIXIL リノビオV Kタイプ（パネルカラー：ウォールナット）です。
ゆったりと心地よいバスタイムを叶えてくれるマンション用ユニットバス。
Kタイプには収納やシャワースライドバーが付属しています。
リノビオV・Kタイプにはバスグッズを収納するスペースがあるため、すっきりとした空間を維持することができます。
お風呂に小さなお子様のおもちゃを置いておくことが多いので、今回はKタイプを採用しました。
また、浴室内の鏡はLIXIL マグネットミラーです。
マグネットになっているため、壁のお好きな位置に取り付けできます。簡単に外してお掃除もラクラク。
玄関にシューズインクロークを新設！大容量の収納がうれしいリノベーション
玄関土間もタイル調の塩ビタイルで仕上げています。
目地棒を使用して本物のタイルのような美しい仕上がりになっています。
玄関の右奥のスペースは、間取り変更した和室の一部です。
壁を撤去して、和室だったスペースへシューズインクロークを造作しました。
中の収納にはPanasonic エントランスパーツを使用しています。
可動棚で収納物に合わせて高さを変更できるので、長尺の物でも収納可能。上は消臭ユニットになっています。
シューズインクロークの天井には、ダウンシーリングを設置しています。
天井にはダウンライトを埋め込むスペースがなかったため、ダウンシーリングを採用しました。
シューズインクロークの外は施主様支給のおしゃれなブラケット照明を設置しました。
さらに、玄関の天井には人感センサー付きダウンライトを採用しています。
トイレ手洗いはLIXILエスタへ交換するリノベーション
玄関を入って右側はトイレです。
便器はTOTO ZR1に交換しました。
ウォシュレット一体型便器で手洗い付き。フチ無し形状で汚れがつきにくいため、掃除もしやすいのが嬉しいポイントです。
入って左側の手洗いはLIXIL エスタを採用しています。
奥行き45cm以下のコンパクトドレッサー。デザインや用途で3種類のボウルから選べます。
既存の手洗い水栓と交換するのに規格のサイズがありませんでしたが、エスタは天板をカットして調節できるので採用しました。
今回、お部屋の水栓にはすべてタッチレスを導入しています。
もともとあった吊戸は空間を広くするために撤去して、空いたスペースへアクセントクロスを貼りました。
おしゃれなガラス製のペーパーホルダーは、施主様の支給品です。
床はヘリンボーン柄のクッションフロアで仕上げました。
暗い居室がホワイト&グレー基調の明るいお部屋へリノベーション！
手前の居室には床にUSUI-TAを施工しています。
リビングと廊下・居室をデザインで仕切るため、USUI-TAの色を分けて仕上げています。
リビング・廊下：メープル/居室：ウォッシュドオーク
クロスは貼替え、一面にシンプルなデザインのアクセントクロスを施工しました。
収納は既存のものをそのまま活用し、クリーニングしています。
隣の居室はもともと床が絨毯だったので、USUI-TAではなくL-45の遮音フローリングを施工しました。
床材にはノダの床材（オーク）を使用しています。
遮音を取っているため、この部屋の床は少し沈む感触があります。
壁には全体にグレーを基調としたクロスを上貼りし、隣室と変わってスタイリッシュな雰囲気に仕上げました。
既存の収納スペースにはもともと扉がありましたが、撤去しました。
内部の枕棚やハンガーポールを活かしてウォークインクローゼットに変更しています。
このお部屋のリノベーション事例動画
今回のリノベーション費用は、総額800万円（税込）でした。
リノベーションで使用した商品は以下のとおりです。
- 【システムキッチン】シエラS/LIXIL（カラー：ホワイトスタッコ）
- 【ユニットバス】リノビオV・Kタイプ/LIXIL（カラー：ウォルナット）
- 【洗面化粧台】オクターブ/TOTO
- 【便器】ZR1/TOTO
- 【トイレ手洗い】エスタ/LIXIL
- 【建具】ベリティス/Panasonic（カラー：イデアオーク ハンドルカラー：ブラック）
- 【床材】USUI-TA/Panasonic（カラー：居室・廊下はメープル、リビングはウォッシュドオーク）
- 【居室床材】床材/ノダ（カラー：オーク）
今回のリノベーションでは、800万円の予算内で施主様のご希望にお応えしたプランを提案するのが大変だったポイントです。
施主様と何度も打ち合わせを重ねたうえで、プランを最終決定しました。
このように、イメチェンでは予算とご希望のバランスを考えたリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。
限られた予算内で納得のいくリフォーム・リノベーションをしたいとお考えの方は、お気軽にイメチェンへご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国37拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
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定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
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