この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回ご紹介する物件は、入居者が退去した後に原状回復だけで済ませず、イメチェンでリフォームした事案になります。
退去後の原状回復を行うタイミングということもあり、原状回復費用に少し費用を上乗せすることでリフォームが実現出来るのであればしたい、ということでリフォームさせていただく運びとなりました。
・リフォームなどを大掛かりに行うと費用もかかるため、原状回復だけ行う予定だった
・原状回復費用は、40万円程度かかる予定だった
・＋20万で、原状回復と合わせて床工事等を含めた＋αのリフォームを行うことができ、引き続き入居が決まった
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介していきます。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
平面図
リフォーム内容
玄関は、シューズボックスの上にアクセントクロスを貼り、施工前よりも明るいイメージに仕上げました。
床は、既存のフローリングの上に明るめの木目柄の塩ビタイルを上貼りしたことで、明るくなりました。
トイレは、クッションフロアとクロスの貼り替えを行っています。
洋室もアクセントクロスを貼り、床も既存のフローリングの上から塩ビタイルを上貼りしています。
アクセントクロスを利用するだけでも、お部屋の雰囲気や印象は変わりますので、「デザイン性のあるおしゃれなお部屋にしたい！」という方にはおすすめです。
リビングにあるキッチンは、まだ利用できる状態でしたのでクリーニングのみで対応しました。
まだ利用できる設備はクリーニングして継続利用することでコストカットできます。
リビングの床も、他のお部屋と同様に塩ビタイルを上貼りして、アクセントクロスを一面に貼っています。
壁を白一面にするのではなく、アクセントクロスがあるだけで、お部屋全体の印象が大きく変わります。
和室は、畳の表替え・襖の貼り替え・クロスの貼り替えを行っています。
襖は、カラークロス・アクセントクロスを採用したことで、引き締まった印象なりました。
リフォームのビフォーアフター動画はこちらから！
いかがでしたでしょうか。
築年数が経過していて、入居付けに苦戦していたり、空室期間が長く不安になったりする方も多いと思います。
「しかしながら大掛かりなリフォームするには費用もかかるし・・・」とお悩みの方は原状回復のタイミングでイメチェンを活用してみることをおすすめします。
今回のように原状回復費用は最低限必要となりますが、1㎡×1万円の費用を上乗せするだけで、プラスαのリフォームができ、物件力を向上させるようなイメチェンを実現できます。
弊社のYouTubeチャンネルでは、実際のお部屋をより詳しく紹介しておりますのでぜひご覧ください！
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国３8店舗で展開しています。
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
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