この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
東京都新宿区にある築24年37㎡の1LDK分譲マンションをフルリノベーション。
高級ホテルのようなシャワールームや隠れ扉のような建具など、おしゃれで高機能な設備を導入！
ラグジュアリーで素敵なお部屋にイメチェンしました。
総額費用や使用設備などもご紹介しているのでぜひ最後までご覧ください。
- 広いワンルームのように使いたい
- 建具や設置アイテムにこだわり、ホテルのような上質なお部屋にイメチェン
- 寝室側にあった脱衣所の出入り口は玄関側に
- LDKスペースと寝室の間はガラスの仕切りで広く見せる空間に
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国40店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
リノベーション内容
- 間仕切り設置
- フローリング施工
- ダウンライト・各照明設置
- ローボード設置
- 壁造作・補強
- 内窓設置
- 壁塗装
- 可動棚設置
- キッチン交換
- トイレ交換
- 各建具交換
- クッションフロア施工（トイレ・脱衣所）
- ユニットバス撤去・シャワーユニット設置
- シューズボックス設置
- タイル施工（玄関土間・脱衣所）
- スイッチ工事
- 床塩ビタイル施工（トイレ）
広く見えるリビング仕切りはミラタップのクアドロスリム！ブロンズで高級感を
寝室とLDK部分を仕切るガラスの引き戸はミラタップのクアドロスリム（ガラス：ブロンズ）。
オーナー様のご希望でガラスの建具を取り入れました。
クアドロスリムを選んだ理由は、デザインと性能のバランスです。
現代の「ふすま」のようなデザインで、16mmのフレームにガラスをはめ込んだ上質なパーティション。
仕切りながらも’つながり’を演出。カラーも選べてどんな空間にも調和します。
ツヤ消しタイプのフローリングは朝日ウッドテック。
天井の両サイドに間接照明を設置。
下がった天井の高さで設置してしまうと、少し野暮ったく、昔ながらの折り上げ天井のような雰囲気になってしまうため、上部に設置。
壁掛けテレビを設置するために、リビングの一部の壁を造作して下地を補強しました。
テレビ下のローボード（ミラタップ：ボード／カラー：グレー）にコンセントを隠せるようになっています。
真ん中の棚だけメッシュになっていて、リモコンやレコーダーの置き場所に◎。
テレビの横の収納は扉のみ交換。
また、全面クロスではなく漆喰の塗料で仕上げました。
一般的な漆喰だと左官仕事になるためコストが上がりますが、今回はロールで仕上げられるアレスシックイ（関西ペイント）を使って施工しました。
漆喰を塗料にしたもの。調湿や消臭の機能、ウイルスの増殖も抑制します。
また、自然な色合いでやわらかい空間に仕上げてくれます。
寝室の収納力UP！モジュラージャックはあえて上に
寝室にもテレビを置けるように壁を補強。
テレビジャックは目立たないよう、テレビに隠れる位置に移設しました。
座って作業されることがよくあるとのことで、テレビの下には、作業台として使える壁付きのテーブルと手元灯を設置。
各照明のスイッチも生活動線を考慮して設置場所を変えています。
一部袖壁を作り、可動棚を設置。
モジュラージャックを棚の上部に設置して、モデムやルーターが目立たないよう工夫しました。
今回、間取りの大きな変更はありませんが、脱衣所の出入り口のみ変更。
寝室から脱衣所にアクセスするつくりでしたが、玄関先から脱衣所にアクセスできるようにしました。
収納スペースは連動引き戸に。
左右で棚のパターンが異なります。
左側は衣類をかけて、右側はチェストのような使い方や小物を置いたりしても良さそうですね。
上位グレードのキッチンはリクシルのリシェル！らくパッと収納でお片付けも楽に
ハイスペックなキッチンはLIXILのリシェル（扉：グレーズグレー）。
横幅1500mmでカタログには掲載されていないサイズをオーダーしました。
セラミックの天板でマットな質感がおしゃれ。
1500mmサイズなのに収納力が高い秘密は「らくパッと収納」。
立体収納の引き出しタイプになっていて、普段使いのキッチン道具を楽にしまえてパッと取り出せます。
また、上位グレードのキッチンなので、引き出しの奥いっぱいまで使えるフルエクステンション構造になっているのも収納量が高いポイントです。
キッチンパネルはマグネット式、コンセントも工事しました。
キッチン横には内窓を。
今回のリノベーションで全ての窓に内窓を設置しました。
西日が強いお部屋だとお伺いしていたので、西日が入る窓は遮熱ガラス窓を採用。
内窓の設置には補助金が出るケースが多いので、リノベーションのタイミングでついでに設置しておくとお得です。
玄関建具は隠し壁！？シューズボックスはフロート&足元ふんわりライトアップ
玄関シューズボックスはプッシュ型でフロートタイプに。
シューズボックス下に間接照明を設置し、ふんわりとライトアップされるようになっています。
土間はタイル張りにしました。
壁と一体になっているように見える玄関建具は、目を惹くアクセントに。
メーカーの既製品ではなく、建具屋さんにオーダーしています。
ワンルームのような空間にひとつアクセントがあると、ぐっと雰囲気が変わり洗練された空間になります。
建具の高級感を邪魔しないよう、建具につける金物やドアハンドルの部材にもこだわりました。
扉の向こうにはトイレと脱衣所があり、扉にも特徴が。
一般的な扉のラッチは出ていますが、こちらの扉のラッチはマグネットタイプ。
閉まるとマグネットで留まる構造になっています。
扉の側面に突き出た金具のこと。勝手に扉が開かないよう固定する役割があります。
オーナー様が絵を飾られるとのことで、玄関先の絵を飾られるスペースには、絵を綺麗に見せるための照明も設置。
玄関先にはお部屋全体の照明を管理できるパネルを設置。
照明はSyncaのLEDを採用。
「自然の光」「色味調整」「カラー演出」を一台で兼ね揃えた次世代LED照明です。
パネル一台で全部屋の照明のシーンを変更・調整が可能。
一部ポータブルのリモコンでも操作できるようになっています。
ホテルのようなシャワーユニットはLIXIL NS！省スペースを活かしてランドリー周りもすっきり
洗面化粧台はミラタップの製品を組み合わせました（洗面ボウルと天板、３面鏡）。
元々ユニットバスが付いていましたが、オーナー様のご希望でシャワーユニットに。
シャワーユニットはLIXILのNS（0912サイズ）。
オーバーヘッドシャワーが天井についているタイプで、ホテルのようなシャワールームが完成。
シャワーヘッドもスリムでかっこいいですね。
ワンランク上のシャワールーム。
縦長の照明は空間に広がりを与えてくれ、頭上のシャワーはボリュームがあり、ゆったり包み込んでくれます。
脱衣所入ってすぐの10cmほどのスペースも有効活用し、タオルハンガーや収納、棚などを設置。
洗濯物を畳んだり一時的に置いておくことができるランドリースペースができました。
床は玄関と同じタイルに。
洗濯パンの上部には可動棚を設置しました。
洗剤やハンガーなど細々した物の収納に◎。
※ランドリースペースはYoutube動画で詳しくご覧いただけます！
トイレはパナソニックアラウーノ！見せたくないトイレ収納は壁造作で解決
洗面・脱衣所を広く取ったので、トイレスペースは少し狭くなりましたが、間接照明をトイレ奥につけて奥行きのある印象に仕上げました。
トイレはパナソニックのアラウーノ。
床は塩ビタイルを施工しました。
収納が表に見えないように、トイレの背中側に壁を造作して可動棚を設置。
すっきりおしゃれなトイレになりました。
リノベーション費用と施工動画&使用製品まとめ
こちらのリノベーション費用は1,056万円でした。
ベースのデザインはもちろん、建具や部品、照明の位置にもこだわり、ホテルのような素敵なお住まいが完成！
使用したメイン設備はこちら▼
- 間仕切り：クアドロスリム／ミラタップ（ガラス：ブロンズ）
- キッチン：リシェル／LIXIL（天板：セラミック、扉：グレーズグレー）
- シャワーユニット：NS／LIXIL（0912サイズ）※アクセントパネル2色使用
- 洗面化粧台：ミラタップ（ボウルと天板、３面鏡、商品組み合わせ）
- トイレ：アラウーノ／パナソニック
- 壁材塗料：アレスシックイ／関西ペイント
今回は、過去の事例などもご覧いただいた上で、イメチェン下北沢店を選んでいただきました。
イメチェン下北沢店では、お客様としっかりお話をしてご要望を形にするリフォーム・リノベーションを得意としております。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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