この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
神奈川県横浜市の築34年3LDKの分譲マンションをリノベーション！
ネイビーを基調としたシックなお住まいに大変身しました。
中古マンションを購入後、リフォーム・リノベーションをお考えの方はぜひ参考にしてください。
- 中古物件を購入され、これからお住まいになるためにリノベーション
- Youtubeをご覧になり、お問い合わせいただく
- 色味や設備にこだわり、シックで高級感漂うお部屋にイメチェン
- 活かせるものは活かして施工しコストパフォーマンスの高いリノベーション内容
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国40店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
リノベーション内容
- シューズボックス交換
- 玄関塩ビタイル施工
- 絨毯撤去、床貼り
- スイッチ・コンセント交換、増設
- 壁、天井クロス貼り替え
- 建具交換
- 枠シート施工、塗装
- キッチン交換
- トイレ交換
- 塩ビタイル、目地棒施工（キッチンのみ）
- ユニットバス交換
- 照明交換
- 配管工事、追い焚き機能追加
- 独立洗面台交換
- 和室→洋室に作り替え
- etc…
玄関のシューズボックスは背を高くして大容量に
シューズボックスは交換。
クローゼットのような折れ戸タイプにしました。
中の棚は可動式、上部まで棚がついていて収納力抜群です。
玄関扉横にあるボックスのようなものは、マンション内の回覧板や案内などを入れられるポストのようなもの（動画で詳しくご覧いただけます！）。
玄関土間は塩ビタイルで仕上げ、木目の框を設置しました。
廊下は絨毯を剥がしてコンクリートスラブの上から床を張っています。
シックなネイビーとおしゃれなスイッチカバーで高級感のあるリビングに
クロスなど設備のカラーは施主様がお選びになりました。
梁部分はコンクリート調に。
JIMBOのNK SERIEのスイッチで高級感がプラスされました。
一般的なスイッチに比べると少しお値段はしますが、他社の同じようなデザインのものと比べるとお手頃価格になっています。
細部にこだわるとお部屋全体のグレード感がUPしますよ。
また、お家全体の色のバランスを整えると統一感のある空間に仕上がります。
床は大建のMYフロア。
敷いてあった絨毯は剥がして、剥き出しのコンクリートスラブの上にL45の遮音が取れるものを施工しました。
全体的に建具は交換しました。
リビングの建具はパナソニックベリティスに交換。
カラー、デザインやパターンも豊富なパナソニックのインテリア建材。
自分の「好き」が必ず見つかります。
枠は交換せずシートを上張りして、建具と同色に仕上げています。
シートなどを活用すれば、コストを抑えてリノベーションすることができます。
キッチンはシエラS！リンナイのフロントオープン食洗機が便利
キッチンはシエラS（LIXIL）に交換、三口のIHコンロつきです。
オーナー様のご要望でキッチン天板の高さは90cmに（一般的な高さは85cm）。
キッチン横にあるカップボードも交換しました。
マグネット対応のキッチンパネルはブラックカラーで濃い目の色に。
キッチンパネルは白やアイボリーを選ぶことがよくありますが、今回はこちらの色を選択。
白やアイボリーより少し割高ですが、統一感が出てかっこいいですね。
スタイリッシュな天板と、タッチレスが嬉しいシステムキッチン。
シンクもお手入れしやすい構造になっています。
食洗機はリンナイ、フロントオープン型で出し入れしやすく、使い勝手も◎！
キッチンのおしゃれな床は、塩ビタイルで目地棒を入れる施工をしています。
タイルではないけれど、タイルを敷き詰めているように見えますね。
本物のタイルを使って施工すると割高になりますが、塩ビタイル×目地棒だとコストカット可能！
また、今回はコンクリートスラブに塩ビタイルを貼っているので感触が硬い仕上がりになっています。
コンクリートに小さな溝（目地）を作るための棒。
コンクリートスラブから直接給湯管や排水管などが立ち上がっていため、キッチンは大きなサイズ変更はできませんでした。
キッチン下とカップボード下は配管が通っているため、少し上げています。
水回りは全て交換！使いやすくメンテナンス性もUP！
ユニットバスはLIXILのリノビオ（1317mmサイズ）に交換。
鏡と棚がないのですが、壁がマグネットタイプになっているので、好きなアイテムを好きな位置に取り付けられるようになっています。
マグネットタイプなら取り外し可能なので、お掃除も楽々！
自分の好みに合わせてコーディネートできるバスルーム。
マグネット対応の壁なので、ミラーや収納台、タオルハンガーなど、使いやすい位置に設置できます。
照明はダウンライトに。
通常の浴室ではブラケットタイプの照明が多く見られますが、ダウンライトにすることですっきりとした空間に仕上がりました。
追い焚きがなかったので、配管工事をして追い焚き機能追加。
追い焚き機能を追加する時は給湯設備の交換が必要です。
今回の物件は、オール電化なので宅内に電気温水器が入っています。
電気温水器を交換して追い焚き配管工事しました。
※床下に配管を通すことが一般的ですが、躯体になっていたので、天井に這わせて天井裏をからお風呂に通しています。
脱衣所入り口はアウトセットの引き戸。
廊下のスペースを考慮し、扉同士がぶつからないように、引き戸に変えました。
独立洗面台はTOTOのオクターブ（W750mm）。
オクターブの洗面化粧台はスウィング三面鏡が特徴。
鏡を手前に引き出して、左右どちらからでも開閉できる両開きタイプの鏡扉です。
鏡裏は全て収納スペースで、小物収納に◎！
広めのボウルにタッチレス水栓と節水機能が特徴の洗面台。
「きれい除菌水」などのクリーン機能も搭載されています。
たっぷり収納できるスペースも魅力的。
洗面化粧台は90cmのものを入れたかったのですが、洗面台横の配管が通っている壁を撤去できなかったためサイズダウンさせました。
全て壁にするのは勿体無いので、一部くり抜いて収納スペースに仕上げました。
床、壁、天井、クロスl交換。
トイレはTOTOのGGにしました。
棚板を設置してトイレットペーパーなどの収納も困りません。
２部屋の洋室は活かせるものは活かしつつ洗練されたお部屋に
クローゼット建具は交換。
窓枠などの木枠は塗装で仕上げました。
もう一つの洋室も床は貼り替え、天井と壁も張り替えました。
和室は洋室に作り替え！押し入れは使いやすいクローゼットにイメチェン
和室は洋室に作り替えました。
天井はベニヤを上貼りしてクロスで仕上げています。
天井を囲んでいる和室特有の枠（廻り縁）は、目立たないように塗装して和室の面影を消しています。
和室を洋室に作り替えるリフォームの際に「廻り縁を取って欲しい」というご要望がよくありますが、天井を組み直さないといけないのでコストが高くなってしまいます。
今回のように塗装で仕上げても、問題なく洋室に馴染みますよ。
押し入れは中段を解体してクローゼット仕様に。
折れ戸ではなく引き戸なので、開閉スペースを取りません。
パイプハンガーを２段と１段、どちらもつけてコートなどの長いものもかけられるようにしました。
コンセントも設置。
収納スペースにコンセントがあると、掃除機などの充電に便利です。
リノベーション費用と施工動画&使用製品まとめ
こちらのリノベーション費用は730万円でした。
築30年を越える物件には3DKや2DKが多く、使いやすい2LDKや1LDKに作り替えることが多くありますが、今回は大掛かりな間取り変更なし。
また、水回りの位置変更の工事などもなかったのでこちらの金額で施工できました。
中古物件購入後にリフォーム・リノベーションをお考えの方は、どのような物件を購入するかというのも非常に大事なポイントです。
使用したメイン設備はこちら▼
- ユニットバス：リノビオ／LIXIL（ガラス：ブロンズ）
- キッチン：シエラ／LIXIL（天板：セラミック、扉：グレーズグレー）
- シャワーユニット：NS／LIXIL（0912サイズ）※アクセントパネル2色使用
- 洗面化粧台：オクターブ／TOTO（ボウルと天板、３面鏡、商品組み合わせ）
- トイレ：GG／TOTO
- フローリング：MYフロア／大建
今回施工を担当したイメチェン横浜栄店は、横浜市を中心に神奈川全域、東京都内も対応可能です！
ぜひ、お気軽にご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
間取り別リフォーム・リノベーション事例
金額別リフォーム・リノベーション事例
お部屋の大きさ別リフォーム・リノベーション事例
お部屋をイメチェンされたお客様の声
