東京都港区の1Rの賃貸マンションの低コストリフォーム事例

東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

今回は東京都港区にある築41年、1R15.5㎡)の分譲賃貸マンションです。

イメチェンの適用面積は18㎡〜のため、表層工事は18万円で対応させていただきました。

背景

・エリアは単身者物件の激戦区でなかなか空室が埋まらない状態

イメチェン後

・「デザインリフォーム中」の情報を出すと即入居者が決定

・ローコストでお部屋のイメージチェンジ成功!

東京都港区でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国26店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別分譲賃貸マンション
住所東京都港区
竣工年月1980年1月(リフォーム当時 築41年)
構造RC造
間取り(面積)1R15.5㎡
リフォーム費用67万(税込)
平面図
平面図_リフォーム_東京都港区
※今回間取りの変更はありません

リフォーム内容

主な工事内容
  • 天井壁クロス張替え
  • 玄関扉塩ビシート上貼り
  • カーテンレール交換
  • 床塩ビタイル上貼り
  • エアコン取り替え
  • 巾木張り替え
  • 木部塗装
  • スイッチコンセント交換
  • ルームクリーニング
  • その他

【居室】天井の高さを生かしてデザイン性の高いワンルームにリフォーム

東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工前
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工前
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工前
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工後_グレー
After
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工後_グレー
After
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_天井_高い
After

通常の物件よりも天井が高かったため、あえてシックな色を置いて落ち着いた雰囲気を出しています。

天井壁のクロスは張り替え。壁は一部をグレーにしてアクセントに。

光を取りづらい部屋だったため、床は明度が高いカラーにして明るさをプラスしました。

フローリングの上に塩ビタイルを上貼り。

遮音性能があるL45と呼ばれる既存のフローリングの上に塩ビタイルを施しました。

スイッチコンセント、カーテンレール、エアコンの交換も行いました。

【浴室】大掛かりな工事はせずルームクリーニングのみでキレイに

通常、イメチェンでは浴室にシートを張って刷新することが多いのですが、今回のバスルームは少し特殊なタイプ。

浴室コーナーがR型で丸く、シートを切る箇所がありません。

シートを張らずに、しっかりとクリーニングをして対応しております。

入り口のアルミ戸は新しいものに交換。

こちらのお部屋のバスルームの雰囲気はYoutube動画でご覧いただけます。

【キッチン】白基調で清潔感あるキッチンにリフォーム

東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_キッチン_施工前
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_キッチン_施工前
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_キッチン_施工後_白_シングルレバー
After
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_キッチン_施工後_白_クリーニング
After

今回はキッチンの取り替えをせず、への塗装と、クリーニングで清潔感をアップしました。

ツーハンドル水栓はシングルレバーに交換。

【玄関】施工可能な内側のみをリフォーム

東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工前_玄関
Before
東京都港区_ 1R_ワンルーム_リフォーム_施工後_玄関_塩ビシート
After

今回は扉の内側のみをリフォーム。白の塩ビシートを張ってフレッシュな見た目に。

玄関の扉は共用部とみなされるため、玄関の外側はリフォームできないケースが多くあります。

内側は自由に工事できるケースが少なくないため、事前に管理会社に確認してみてください。

シューズボックスは取手を交換し、白く塗装して、全体的に爽やかな玄関に生まれ変わりました。

デザインリフォームで即申し込み!このお部屋のリフォーム事例動画はこちらから

今回の物件の立地は港区の青山で辺りには競合も多く、なかなか入居者が決まらない状況でした。

しかし「デザインリフォームをする」と管理会社にお伝えした結果、すぐに入居者が決定!

「築古で空室を抱えている」
「入居者がなかなか決まらない」

こういったお悩みを抱えたオーナー様は是非イメチェンにご相談ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国26店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

まずは工事可能エリアか確認しませんか?

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

東北エリア福島県いわき市周辺
北関東エリア栃木県栃木市周辺 / 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部
関東エリア埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県船橋市周辺
中部エリア静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺
関西エリア兵庫県神戸市周辺
九州エリア福岡県福岡市周辺

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