相続物件の水廻り設備をコンパクトにリノベーション!東京都千代田区の分譲マンション

東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

今回は東京都千代田区にある築42年、1R19㎡)の分譲賃貸マンションです。

背景

・相続された物件を賃貸として貸し出すためリノベーション

・元々は事務所として使用していたが居住用に使えるようにしたい

イメチェン後

・ターゲットに合わせたデザインで即入居決定!

・間取りにこだわり、バストイレを分離させても生活スペースが窮屈にならないお部屋に

東京都千代田区でリノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別分譲賃貸マンション
住所東京都千代田区
竣工年月1980年9月(リノベーション当時 築42年)
構造RC造
間取り(面積)1R(19㎡)
リノベーション費用320万(税込)
平面図
東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_平面図_施工前
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リノベーション内容

主な工事内容
  • 天井壁クロス張替え
  • 玄関土間塩ビタイル張り
  • キッチン取り付け
  • シューズレール取り付け
  • ユニットバス取り付け
  • 便器交換
  • 洗濯パン設置
  • エアコン取り替え
  • エアコン配管移設
  • ミラー付きキャビネット取り付け
  • フローリング張り
  • その他

【キッチン】コンパクトキッチンのレッタンゴロを設置

東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_キッチン
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_キッチン
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_レッタンゴロ
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_レッタンゴロ
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キッチンはコンパクトな空間に収まるサンワカンパニーのレッタンゴロを採用。

サンワカンパニー/レッタンゴロ(キッチン)

人工大理石で汚れにくい仕様。ミニマルで目を引くデザインのキッチンです。

キッチンシンクの上にアサヒ衛陶のキャビネット付きミラーを設置いたしました。

鏡を開けると小物を収納できるスペースもございます。

イメチェン工夫ポイント

独立洗面台を設けるスペースがなかったため、キッチン近くにミラー付きキャビネットを設置いたしました。

【水回り】3点ユニットバスは分離させてバスルームとトイレを別々にリノベーション

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元々3点ユニットバスでしたが、「バス・トイレは別にしたい」というオーナー様のご要望で、3点バスを分離させました。

コンパクトな空間でも、設備が整うように工夫しております。

水回り部分のみ置き床工法で床を上げて、遮音対策もしております。

【浴室】リラックスできる浴室乾燥機つきのバスルームにリノベーション

東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_浴室
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_ユニットバス
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新しく単独ユニットバスを設置。

空間が限られていたため当初は「シャワーユニットにしよう」というお話もありましたが、今回のメインターゲットは女性の居住者様のため、お風呂へのこだわりは外せませんでした。

浴室乾燥機も新たに設置。

外に洗濯物を干したくない方、また忙しい方でも天気や時間に左右されずにお洗濯できるお部屋になっております。

【脱衣所/トイレ】スクリーンを使って電気温水器は見せないように

東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_電気温水器
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_電気温水器
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_脱衣所_トイレ
After

スペースが限られているためトイレはタンクレスにせず、一体型の手洗いつきトイレで対応。

電気温水器は防熱と目隠しのためにロールスクリーンを設置しております。

電気温水器の上には棚を設置して収納スペース確保。

入り口は引き戸で狭いスペースでも行き来しやすくなりました。

【居室】より明るいワンルームにリノベーション

東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_事務所
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_単身
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_事務所
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_パステルブルー_クロス
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_事務所
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_女性
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_事務所
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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_キッチン_洗濯パン
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照明の他に、ダウンライトを設置してより明るいお部屋に。

エアコンは交換し、配管位置を変更。配管カバーも取り替えました。

壁天井はクロスで仕上げております。

壁の一部をグレーに、キッチンやトイレにはやわらかいパステルブルーを入れておしゃれな空間をさりげなく演出。

床はクッションが入ったフローリングを施しています。

【玄関】シューズラックを設置して靴収納スペースも確保

タイルカーペットを外して塩ビタイルを張っております。

フローリングは、クッションが入っている直張りフローリングを設置。

コンパクトな空間でも靴の収納に困らないよう、壁に日中製作所bhレールシリーズのシューズラックを取り付けました。

レールは取り外し可能。使わない時や大型家具搬入の際にも邪魔になりません。

シューズラックや玄関周りのご様子はYoutubeにてご覧ください!

日中製作所 bhレールシリーズ(シューズラック)

石膏ボードの下地にも取り付け可能。DIY時にも使えるレールシリーズ。

【洗濯機置き場】床上げをして勾配を取り単身者向けの洗濯パンを設置(ミヤコ)

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東京都千代田区_リノベーション_1R_ワンルーム_ミヤコ_洗濯パン
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通常の洗濯パンは64cmですが、あえて60cmと小さめサイズにし(ミヤコの洗濯パン、隣に単身用冷蔵庫をおけるスペース確保。

洗濯機上のデッドスペースに洗剤やタオルを置けるよう可動式収納棚を設置いたしました。

ミヤコ600角洗濯機パン(洗濯パン)

600×600mmサイズで、狭いスペースに洗濯機を置きたい方に最適。

【ポイント】独立洗面台が置けないお部屋の対処方法とは?

今回、独立洗面台を置くスペースがなく、ミラー付きのキャビネットをキッチンスペースに設置する方法を取りました。

独立洗面台を用意できないお部屋の場合、今回のようにキッチンを洗面台としても使えるようにキャビネットを置いたり、ユニットバスの中に洗面ボウルが入っている2点ユニットバスを設置したりするという方法があります。

お部屋のターゲットや流行りに合わせてデザインしてみてください。

このお部屋のリノベーション事例動画

今回は東京都千代田区にある元々事務所だったお部屋を居住用にリノベーションしました。

周辺には女子大などがあるためメインターゲットを女性に絞ってお部屋作りをしたところ、工事中に内覧申し込みがあり、入居がすぐ決まりました!

イメチェンでは、リノベーションだけではなく、賃貸募集や管理も行っております。

お気軽にご相談ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

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