今回は静岡県焼津市にある築40年、2DK（32㎡）の賃貸アパートです。焼津市でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。
・自社所有の管理物件を、商談やモデルルーム、セミナーなどの利用を目的にリノベーションしたい
・2DKを広い1Rに間取り変更し、社内利用だけでなく多目的に使用できるレンタルスペースへリノベーション！
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
施工エリアの確認も大歓迎
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 間取り変更
- 天井、収納、浴室、トイレ解体
- 壁造作（真壁→大壁）
- 天井工事
- 畳撤去
- 床上げ工事
- 木部塗装
- 天井、壁クロス張替え
- 塩ビタイル貼り（メイン床）
- CF貼り（トイレ）
- キッチン交換
- レンジフード交換
- コンセント増設
- キッチンパネル貼り
- 可動棚設置
- エアコン交換
- トイレ交換
- ダウンライト設置
- カーテンレール交換
- スイッチ、コンセント器具交換
2DKを多目的に使用できる広い1Rへリノベーション！
居住用に賃貸していた2DKの間取りを、商談やセミナーなどに使用できる広い1Rに変更しました。
床は畳を撤去して塩ビタイルを貼り、押入などの収納や天井は解体して壁・天井をクロス仕上げしています。
収納スペースとして、ミニキッチンの隣に可動棚を設置しました。
また、ダウンライトも新設しました。
もともと玄関入ってすぐ右にあったキッチンは、1R内に移動。将来住居用として貸し出すことも想定した間取りに設計しています。
ミニキッチンにはサンワカンパニーモルタナを採用してスタイリッシュにリノベーション
元々あったキッチンは解体し、1R内へ新たにミニキッチンを設置しました。
キッチンには、シンプルでスタイリッシュなデザインのサンワカンパニーモルタナを採用しています。
モルタル調の磁器質タイルが生活感を抑え、オフィス使用のスペースにも違和感なく馴染みます。
浴室・トイレは書庫スペースとしてリノベーション
玄関入ってすぐ右にあった浴室とトイレは解体し、書庫とトイレスペースを新設しました。
便器は交換し、床をクッションフロアで仕上げています。
将来住居用として賃貸する時に、書庫スペースを浴室にするためユニットバスを設置できるように施工しました。
このお部屋のリノベーション事例動画
この物件は、イメチェン焼津店の所有物件です。将来居住用として賃貸する予定も見据えつつ、社内で商談や会議に使用したりモデルルームとして利用するためにリノベーションしました。
現在は社内使用だけでなく、レンタルスペースとして貸出も行っています。
レンタルスペースとは、一定の時間を決められた料金で借りることができる多目的スペースです。レッスンや講座、動画撮影などを目的として、首都圏を中心に利用者が増えています。
スペースマーケットやSPACEE（スペイシー）などのレンタルスペース予約サービスへ空き部屋を登録すれば、部屋を使用したい利用者がネットやアプリで簡単に予約できます。
登録側が気になる費用ですが、例えばSPACEEでは、お部屋の登録料は無料です。成約すれば、手数料として30％差し引かれた金額が入金される仕組みになっています。
場所や物件によっては、レンタルスペースとしての利用があれば賃貸と同程度か、さらに利回りがよい場合もあります。
所有物件で収益をあげる選択肢として、レンタルスペースも検討してみてはいかがでしょうか。
イメチェンでは、所有物件をレンタルスペースへリノベーションしたいというご相談もお受けしています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国27店舗で展開しています。
施工エリアの確認も大歓迎
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