この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は神奈川県横浜市鶴見区にある築31年、４LDK（92㎡）の賃貸マンションを２LDKにリノベーションした事例をご紹介します。
・築年数が古く空室が続く状態だった
・現代の生活に合わせた間取りやデザインで人気のお部屋にしたい
・22畳の広さを持つ現代的なリビングダイニングに
・ペニンシュラキッチンを取り入れてコミュニケーションしやすい空間が実現
・生活導線を意識した収納スペースを確保
神奈川県横浜市鶴見区でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション内容
- アクセントクロス
- 床に塩ビタイルを上貼り
- 木部塗装
- ペニンシュラ型キッチン取り付け
- エアコン交換
- カーテンレールの交換
- スイッチ・コンセント交換
- 照明器具設置（ダウンライト／ペンダントライト）
- 三面鏡設置
- バスタブ交換
- その他
【リビング】広く開放感溢れる22畳のリビングで自由なレイアウトを
ライフスタイルの変化に伴い、広いリビングを好む方が増えています。
今回は4LDKだった間取りを2LDKにし、広いリビングを実現。
半個室状態のキッチンと和室を解体し、元のリビングに繋げました。
天井にアクセントクロスとダウンライトを設置。
広いリビングの天井に敢えて落ち着いた色を取り入れることで豪華さがプラスされました。
窓際の天板はメラニン板に変更。劣化しづらい天板にしました。
【キッチン】ペニンシュラ型キッチンを取り入れ開放感アップ
2400mmのペニンシュラ型システムキッチンを採用。
対面式のペニンシュラキッチンを賃貸マンションに取り付けるのは稀なケースですが、広さがあるため実現できました。
コミュニケーションもとりやすく、お料理も楽しくなりそうですね。
カウンター上には雰囲気のあるペンダント照明を設置。
コンロ前のパネルは敢えて透明にし、開放感あふれるキッチン周りになりました。
広いキッチンでも困らないようにキッチンスペースの手元にコンセントを増設。
【玄関】可動式シューズクロークで靴やスーツケースやゴルフバッグの収納に困らない
玄関横には、シューズクロークを設置。
可動式の棚でブーツやスーツケースなど、高さがあるものも簡単に収納できます。
元の脱衣所やトイレのデッドスペースを上手く活用し、シューズクロークの場所を確保しました。
【寝室】9畳の広さを確保したゆったりベッドルーム
賃貸マンションにおいて、９畳の寝室があるお部屋は希少。
敢えて収納スペースを無くし、一室を広く使えるレイアウトにしました。
【バスルーム／洗面台／脱衣所】高級感を出しつつ使いやすいお風呂場が実現
洗面台、洗濯機置き場、浴室設備、バスタブ、全て取り替えました。
バスタブ幅は1316サイズ、20センチ大きくなりリラックスできるバスルームに。
洗面台は75㎝の三面鏡にし、限られたスペースでも収納場所が確保されています。
浴室乾燥機を取り付け、雨の日でも洗濯に困らないお部屋になりました。
【ウォークインクローゼット】収納スペースを集約しコスト削減
寝室の収納スペースをなくし、和室を解体して収納場所を一箇所に集約。
扉の枚数は多ければ多いほどコストがかかるため、収納箇所を減らしてコスト削減しつつ使いやすいレイアウトへ。
【タンクレストイレ】単調で落ち着いたトイレ空間に
トイレはデッドスペースを減らし、単調で落ち着いた空間に仕上げました。
【リノベーション事例動画】キッチンと間取りにこだわり現代のライフスタイルにマッチしたお部屋に
今回は一年以上空室が続いていた神奈川県横浜市鶴見区の賃貸マンションを、現代の生活スタイルに合わせた間取りと設備にリノベーション。
工事期間中に内見なしで契約が決まりました。
今回のお部屋のポイントは広いリビング。
昨今、特に小さいお子様がいらっしゃるファミリー層に人気なのが広いリビングがあるお家です。
「目は離せないけれど、家の用事や仕事をしないといけない」
そんな生活背景を汲んだお部屋は、居住者の方にとっても魅力的。
動画ではより詳しく説明しておりますので、ぜひご覧ください。
キッチン交換を含むリフォーム・リノベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
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| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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