この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.77万人超（2026年6月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
今回は埼玉県三郷市にある築51年、1LDK（51.42㎡）の分譲団地です。
今回の施主様は、前回のみさと団地のリノベーション事例動画を視聴されてお問い合わせいただきました！
ご視聴いただいた、みさと団地リノベ第1弾の動画はこちらです。
みさと団地はもちろん、築年数の古い団地を購入してリノベーションを検討されている方はぜひ参考にしてください。
「団地のお部屋は古臭い」というイメージをお持ちなら、その変化に驚かれるのではないでしょうか。
- 施主様がみさと団地リノベ動画を視聴され、お部屋の仕上がりに感動！
- 断熱性向上・防犯対策の施工もご希望
- 3DKの古い間取りが広々とした1LDKへスタイリッシュにイメチェン！
- 補助金を利用して内窓などで断熱性・防犯性を向上
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
| 物件種別 | 分譲団地 |
| 住所 | 埼玉県三郷市 |
| 竣工年月 | 1975年（リフォーム当時 築51年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 3DK→1LDK(51.42㎡) |
| リフォーム費用 | 828万（税込） |
リノベーション内容
- 3DK→1LDKへ間取り変更
- 和室→洋室変更
- キッチン交換
- トイレ交換
- 浴室造作・交換
- 洗面化粧台交換
- インプラス（内窓）取付施工
- 床断熱施工
- シューズボックス新設
- 建具交換
- 可動棚・吊り戸棚設置
- エアコン設置・交換（リビング、洋室）
- ライティングレール・ダウンライト・ペンダントライト施工
- 床材・フロアタイル施工
- 壁・天井クロス張替え
- カウンター新設
- 給湯器交換
- コンセント増設
- 人感センサー設置（廊下・玄関）
- マグネット対応壁施工
- その他
置き床施工とインプラス（内窓）で寒さ対策！断熱性能を高めた工夫
今回のリノベーションでは、施主様から断熱性能の向上についてご相談いただきました。
イメチェンが今回ご提案した断熱対策は以下の2つです。
- 置床工法で床下・壁に断熱材を設置、壁に断熱材
- インプラス（内窓）の取り付け
マンションなどのコンクリート床（スラブ）に支持脚を立て、上に合板やパネルを敷くことで二重床に仕上げる工法です。
また、インプラス（内窓）は既存の窓の内側（部屋側）に設置することで、外の冷気を伝わりにくく、部屋内の暖気を外へ逃しにくくする効果があります。
インプラスは、国からも設置を推奨されている設備です。
設置する際に補助金「先進的窓リノベ2026事業」を活用できる可能性があります。
今回はこちらの補助金を申請して4か所で14万円前後の補助金が出ました。
リノベーションでお部屋の断熱性向上を検討されている方には、補助金を利用できるインプラスの設置はおすすめです。
補助金利用ができるかどうかの判断や申請については、施工会社で担当します。
リノベーションでインプラスを含む省エネ設備を導入したい方は、ぜひイメチェンまでご相談ください。
カウンター新設ですっきり叶う！収納力と使い勝手にこだわったリビング
リビングスペースでまず目を引くのが、高さ1.1mのカウンター。
施主様のご要望で、お手持ちのカップボードを設置するために造作しました。
カップボードに炊飯器などの家電も置けるよう、カウンターにはコンセントも設置しています。
キッチンとリビングの区切りにもなるので、使い勝手はバツグンです！
もともと押入れがあったスペースには、クローゼットを設置しました。
普段は扉を閉めておけば、リビングの収納力を確保しつつもお部屋を広々と使えます。
キッチンはクリナップ ラクエラを採用！開放感のあるコンパクト吊り戸棚＆薄型レンジフードも
キッチンはクリナップのラクエラ コンフォートシリーズを採用しました。
施主様とショールームで選んだ設備です。
コンクリート調や木目調など、質感や表情にこだわった全13色の扉カラーをそろえたシリーズ。
インテリアに合わせて、家具を選ぶような感覚でキッチンをコーディネートできます。
吊り戸棚とガスレンジは、あえて薄型かつコンパクトなサイズを採用しています。
施主様の身長とのバランスを考え、圧迫感を感じさせないようにするためにコンパクトな製品を選びました。
換気フードのダクトなど、配管が気になる箇所は袖壁を作って中に納まる形にしました。
袖壁と掃き出し窓の間のスペースには可動棚を設置し、収納として活用しました。
配管を壁で完全に覆うのも一つの方法ですが、スペースを有効活用できるように施工しています。
床や配管の位置が高かったので、勾配を取るためにキッチンを少し前に出して設置しています。
さらに梁や壁をマグネットパネルにし、マグネット収納を取り入れられるようにしました。
天井には壁の端いっぱいのライティングレールを設置。
おしゃれなペンダントライトも導入しています。
水回りは拡張でゆったりできるスペースにリノベーション
水回りの位置は変更ありませんが、洗面やトイレスペースを広くとってゆったり過ごせるようにしました。
団地の他のお部屋と比べて廊下が若干狭くなりましたが、水回りスペースの拡張を優先してリノベーションしています。
洗面化粧台はTOTO Vシリーズ（サイズ：750）の三面鏡タイプを採用しました。
すっきりとしたデザインと使いやすさが魅力。
お手入れが簡単な仕様で、日々の暮らしに快適さをプラスします。
もとの洗面台は600サイズだったため、洗面スペースを少し拡張しています。
トイレも奥行と幅を広くしました。
便器はTOTOのZR1に交換しています。
コンパクトながらしっかり洗浄できて、お掃除ラクラク。
節水性能にも優れ、毎日使うトイレを快適で清潔に保ちます。
浴室にはユニットバスをご提案したいところでしたが、サイズが合う製品がないため、在来工法で施工しました。
団地でも導入可能だったタカラスタンダードのユニットバス「広ろ美ろ浴室」は生産終了しています。
また、ホールインワン給湯器を採用しました。
ガス式の給湯器で、足元から温風が出るタイプ。床暖房のように、お風呂全体を温めます。
壁は浴室パネルを施工し、ダウンライトを新設しました。
在来工法といえども、見た目はユニットバスと変わりません。
むしろ通常のユニットバスよりも広さを確保でき、使いやすくお手入れしやすいメリットもあります。
洋室はオープン収納で自由に家具を置けるゆとりを確保
もともと和室だった寝室は洋室に変更しました。
壁・天井はクロスを変更してシンプルな内装にイメチェンしました。
お部屋のコンセントは多めに設置。
押入れがあったスペースはオープン収納に変更し、空間を広くとれるようにしています。
寝室にはエアコンも新設し、モニターインターフォンも設置しました。
玄関には鏡付きシューズボックス＆ちょい置きカウンターで利便性UP
水回りスペースを拡張して廊下がやや狭くなったため、水回りへのドアを斜めに施工しました。
斜めにすることでドアの開閉にも余裕が生まれ、玄関スペースもじゅうぶん確保できています。
玄関には鏡付きのシューズボックスを新設。
また、施主様のご要望で玄関入ってすぐのところに小物を置けるカウンターを造作しました。
コンセントもついているため、スマホの充電スペースとしても便利です。
また、建具にはNODAのカナエルCを採用しています。
ナチュラルで温かみのある雰囲気が魅力。
多彩なデザインとカラー展開でインテリアに合わせやすく、抗菌・抗ウイルス処理で清潔感もキープ。
取っ手には同系色ではなく、あえてブラックを選んでシャープな印象に。
廊下と玄関には人感センサーも設置しています。
このお部屋のリノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
リノベーション総額は約830万円（税込み）でした。
今回は、施主様がみさと団地の一室を購入されてからのリノベーションです。
築年数が古く、施工前は昭和の雰囲気が強く残るお部屋でしたが、施工後はシンプルかつ洗練されたお部屋にイメチェン！
みさと団地は、周辺の立地の良さや手ごろな価格から、今人気が高まっている団地の一つです。
みさと団地第1弾リノベでは、今回と間取りは同じながら、水回りなどの細かいところで違いがあります。
リノベ第1弾の記事もぜひチェックしてみてください。
みさと団地を購入して好みのお部屋へリノベーションしたいという方は、イメチェン埼玉吉川店までご相談お待ちしております！
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎ラクエラ/クリナップ
- 洗面▶︎Vシリーズ/TOTO
- UB▶︎在来工法をユニット風に仕上げ
- トイレ▶︎ZR1/TOTO
- 建具▶︎カナエルC/NODA
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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リフォーム前
リフォーム後
リフォーム前
リフォーム後
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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