この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
東京都中野区にある築22年、2LDK（53㎡）の賃貸マンションをリノベーション！
築浅物件なので既存の設備を活用しつつ、リフォーム補助金を利用してカントリー調のお部屋に全面リフォームしました！
東京都中野区で補助金を利用したリフォームをご検討の方は、ぜひ参考にしてください。
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1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム内容
- フローリング上貼り
- クロス交換
- アクセントクロス施工
- 内窓設置
- 建具交換
- システムキッチン交換
- 水栓交換
- ユニットバス交換
- ウォシュレット交換
- ダイノックシート仕上げ
- その他
レンガ調のアクセントクロス＆カントリー風の扉でかわいいリビングに
壁のクロスは、部分的にアクセントクロスに貼り替えました。
既存のフローリングは黒ずみや劣化が目立つ箇所がありました。
段差や床暖房などを考慮して薄いフローリングを上貼りすることに。
耐熱仕様のフローリング材、Panasonic USUI-TAを採用しました。
1.5mmのリフォームフローリング。
塩ビタイル（2.5~3mm）の半分の厚みで、床暖房に上貼りしても影響が少ないフローリング材です。
収納は既存のままでリフォームしていません。
リビングの扉はLIXIL ラシッサD（カラー：グレーアッシュ ドアノブはアイアンブラック）に交換。
考慮してドアクローザーのないすっきりしたデザインを採用しています。
扉の窓はオーナー様のご要望で、すりガラスに。
また、オプションでソフトモーションを設置しています。
ラシッサD：パレット、ラテオ、ヴィンティア、キナリモダン、ノースフォレストの5つのレーベルからお部屋のイメージに合う建具を選べます。デザイン性の高いシリーズです。
ラシッサS：スタンダードな柄が揃えられており、どんなインテリアにも柔軟に合わせられるデザインが魅力です。
ドアを閉めるとゆっくり引き込んでピタッと閉まり、閉める時の衝撃音を吸収する装置。
風などでバタンと閉まる部屋につけるのがおすすめです。
約5,000円程度の追加費用で取り付け可能。
扉交換の際、壁の位置を考慮し、扉の向きを変更して仕上げました。
扉を交換するなら、吊元の位置が使いやすいかどうか気にしてみてください。
使いづらいのであれば、交換ついでに向きを変更しておくと◎！
内窓はLIXIL インプラスに。
優れたデザイン性で空間に調和するリノベーションシリーズ。インテリアに馴染む「デザイン」の観点で選べる内窓です。
枠は淡色柄が多い中で珍しいブリュームメタルグレーという色を採用しました。
少しコストは上がりますが、リフォームの際に周りとあわせたデザイン性にこだわりたい方におすすめです。
既存の窓は右側がFIX窓だったため、インプラスの既製品では対応できませんでした。
実寸サイズに合わせて3枚立てで制作しています。
シンプルで機能的なシステムキッチン・LIXILシエラSに
システムキッチンはLIXIL シエラSのI型（ワイド：2550、カラー：グレージュスタッコ）に交換。
シンプルなデザインで使いやすいのが魅力のシステムキッチン。
収納力があり、中の物を取り出しやすいスライドタイプに。
天板は人工大理石、ガスコンロはホーロートップを採用しました。
深型の食洗機も付属しています。
コンセントの位置は変更せず、周りのパネルを上貼りしました。
2つあった水栓は、オールイン水栓にして一纏めにしました。
水廻りは既存設備を利用してコストを抑えつつスタイリッシュに
洗面所の扉の表面はダイノックシートで施工しています。
引手はマットブラックに交換。
洗面台はそのまま、水栓だけ交換しました。
ユニットバスはLIXIL リノビオVシリーズ Fタイプ（サイズ:1418 ）に交換しています。
標準仕様ではバケットライトですが、オプションでダウンライトに。
ダウンライトにするとスッキリした印象になり雰囲気も変わります。
シャワーヘッドも交換しました。
”心地よいバスタイム”を求めて自分らしくカスタマイズできるユニットバス。選べる壁の色も豊富です。
トイレの扉も洗面室と同じくダイノックシートで仕上げてハンドルを交換しています。
トイレの壁はアクセントクロスに張り替え。
便器は交換せず、オーナー様とご相談してウォシュレットのみ、袖付きタイプに交換しています。
ウォシュレットはリモコン付きよりも、袖付きタイプのほうが若干安くなります。
居室はアクセントクロスを施工しておしゃれ度UP
玄関を入って両側にある居室は、二部屋どちらも同じ施工内容です。
リビングよりも床の痛みが少なかったので、フローリングの張り替えや上貼りは無し。
ウォークインクローゼットの扉はダイノックシートで表面を仕上げ、ハンドルを交換しました。
また、壁の一部をアクセントクロスに張り替えておしゃれな居室になりました。
リフォーム事例動画＆施工費用と補助金について
リフォーム費用総額は、税込みで343万円でした。
今回の施工ではリフォーム補助金を申請したため、343万円からさらにお安くなっています。
対象となった工事の補助金を試算すると、約26万円でした。
補助金の対象になったリフォーム工事は以下の通り。
工事箇所それぞれにおいて補助金申請ができます。
- 内窓（インプラス）
- キッチンの水栓とレンジフードと食洗機
- 断熱浴槽
- 洗面台 水栓
最も補助金が高額になったのは内窓で、東京都と国の補助金を合わせると約17万円でした。
東京都にお住まいの方なら、今回のような掃き出し窓の内窓設置で工事費が16万程度割引になります。
リフォーム補助金は施工会社から代理申請します。
リフォーム施工内容と工事のビフォーアフター写真などを添付して申請し、当月締め翌月末に施工会社に入金されます。
まず施主様に工事費用を全額お支払いいただき、後で施工会社から補助金を施主様の口座に振り込む流れです。
振り込み日については、ハガキで施主様と施工会社に届くようになっています。
イメチェン練馬店では補助金申請などのサポートにも対応しております。
練馬区や近辺エリアで物件をお持ちの方は、お気軽にお声がけください。
床暖房のお部屋のリフォーム・リノベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
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