この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国41拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
千葉県流山市にある築36年のマンションを、2DKから開放的な1LDKへとリフォームしました。
以前のリフォームを大変気に入ってくださったオーナー様が、今回も私たちに再びご依頼くださいました。
「リフォームのたびに、いろいろな会社の提案を聞いてみたい」とお考えだったオーナー様は、今回も複数の会社を検討されていました。
その中で、直営事業部がスタートした動画をご覧になり、私達の直営事業部にお任せいただくことに！
築36年のお部屋が、いかに現代的で快適な空間に生まれ変わったのか。
その全貌をぜひ最後までご覧ください。
- 2DKのお部屋を1LDKにしてほしい
- 和室を洋室にしてほしい
- 古くなった水廻り設備を一新したい
- エアコンが一台しか設置できないため、寝室とリビングの間は広く開口できるようにしたい
- 2DKの和室とキッチンの間仕切りを取り払い、広々とした1LDKに
- 古くなった水廻りを一新、清潔感のある快適な空間を実現
それでは、今回のリフォームの詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国41店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム施工内容
- 2DK→1LDKに間取り変更
- フロアタイル施工（床）
- 収納・可動棚施工
- 建具交換・新設
- 和室リフォーム折れ戸設置（寝室収納）
- クロス張替え
- ブロックキッチン交換
- 換気扇交換
- 畳撤去
- シーリングライト設置（トイレ・玄関）
- 洗面台交換
- 浴槽交換
- 洗濯パン・洗濯水洗交換
- トイレ・温水洗浄便座交換
- シューズボックス設置
- 木枠・扉塗装（玄関）
- その他
2DKから1LDKに大変身！手狭なリビングを広々LDKへリフォーム
2DKの和室とキッチンの間仕切りを取り払い、広々とした1LDKにリフォームしました。
LDK全体は、白を基調としたクロスで明るく開放的な空間に。
一部にアクセントクロスを取り入れることで、お部屋の個性をぐっと引き立てました。
リビングの建具にはパナソニックのベリティスを採用。
色味と柄を統一することで、すっきりと洗練された印象に仕上げました。
見た目の美しさと使いやすさを両立させ、快適で統一感のある住空間を実現するための内装建材シリーズです。
和室を洋室にリフォーム！押入れを活用して憧れのクローゼットに
和室のふすまの枠をそのまま活かして、アウトセットの引き戸を設置しました。
引き戸を全開にすると、リビングと寝室がひと繋がりになり開放感溢れる空間になります。
床はスタイリッシュなフロアタイルで仕上げ、デザインにもこだわりました。
この寝室は、構造上の問題でエアコンを設置することができませんでした。
そこで、リビングとの間の開口部をできる限り大きく取ることで、リビングのエアコンが寝室にも届くように工夫しています。
これにより、1台で2部屋を快適に保てるようになり、電気代の節約にもつながります◎
押し入れのふすまを撤去し、枠はそのままにパナソニックの和室リフォーム折れ戸（カラー：ホワイトアッシュ）を設置しました。
この商品は既存の開口を活かせるため、解体工事が不要でコストを抑えられるのが魅力です。
天袋にも同じ面材を使用して、統一感のある空間に仕上げました。
「短期間で工事が可能」「開口部が広い」「豊富なデザインと高い耐久性」が特徴の商品です。
和室リフォーム折れ戸は高さに制限があるため、既存の敷居を撤去して床を一段上げ設置しています◎
他にも、半間の押し入れをリモートワークにも最適な、ワークスペースに変更。
既存の扉を外し、可動棚とコンセントを新設したことで、棚の高さや収納を自由にカスタマイズすることも可能に。
キッチンはコストを抑えてLIXILのGSシリーズに交換
キッチンは、コストを抑えるためLIXILのセクショナルキッチンGSシリーズに交換しました。
既存のプロペラファンの換気扇も交換し、ダクトを接続するスペースとして柱も造作しています。
シンプルで飽きのこないデザインと、使いやすい基本性能が特徴のキッチンシリーズです。
水廻りを一新！清潔で快適な空間を実現
古くなった洗面化粧台を撤去し、パナソニックAWエンジニアリングのMX化粧台（三面鏡付き）を設置しました。
脱衣所の扉は、パナソニックのベリティスの片引き戸に交換しています。
他にも、配管類も全て新しいものに更新しました。
コンパクトでシンプルなデザインのため、リフォームや賃貸物件など様々な場所に導入しやすい洗面化粧台です。
長年使用した洗濯機まわりを一新するため、洗濯パンと洗濯水栓を交換しました。
洗濯機上部には洗剤やタオルを整理できる2段の可動棚を設置。
これにより、空間を最大限に活用した収納スペースが確保でき、日々の家事がより快適になりました。
浴室はLIXILのBWに交換。
内窓は既存のものを再利用しています。
主に集合住宅や賃貸物件向けに開発された、コンパクトながらも使いやすくコストパフォーマンスに優れた浴室です。
トイレはリクシルのアメージュ便器に交換し、温水洗浄便座を設置しました。
壁と床は、白を基調としたクロスやクッションフロアに張り替え、空間全体を清潔感のある明るい印象に仕上げました。
また、照明もシーリングライトに交換したことで、明るく居心地の良い空間を演出しています。
「縁レス形状」で汚れがつきにくく、「アクアセラミック」でお掃除がとても楽にできます。
少ない水量でしっかり流すことができるので水道代も節約できます。
シーリングライトで創る温かい光が迎える玄関
玄関は、明るく清潔感のある空間を演出しました。
玄関土間はクッションフロアに張り替え、玄関扉と木枠も塗装しています。
照明は、空間全体を均一に照らすことができるシーリングライトに交換。
下駄箱はオーナー様支給の物を設置しています。
リフォーム動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリフォーム費用は総額355万円（税込）でした。
イメチェンの基本料金に加え、建具・設備・和室の床あげ・アスベストの採取と検査、そして配管工事にかかる費用などを含めこちらの金額になりました。
今回の物件のように、イメチェンには賃貸マンションのオーナー様からのご相談が多く寄せられています。
「リフォームに興味はあるけど、何から始めたらいいかわからない」という方もぜひ一度お気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりに寄り添い、魅力的なリノベーションで高利回りな収益物件へと生まれ変わらせます！
お問い合わせはこちらからお待ちしております。
今回使用した主要設備はこちら▼
- ブロックキッチン▶︎LIXIL／セクショナルキッチンGSシリーズ W1800（カラー：ライトグレー）
- 浴室▶︎LIXIL／BW 1116サイズ（パネル：マットホワイト）
- トイレ▶︎リクシル／アメージュ便器+温水洗浄便座Dシリーズ
- 洗面化粧台▶︎パナソニックAWエンジニアリング／MX洗面台 （カラー：ホワイト）
- 建具▶︎パナソニック／ベリティス（カラー：ホワイトアッシュ）
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
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60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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