この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。
今回は神奈川県藤沢市にある築36年2DKの分譲マンションの一室を、1LDK（48㎡）に間取り変更しリノベーションした事例をご紹介します。
・買取再販事業をされている不動産会社様からのご依頼
・再販のためのリノベーション
・現代のニーズにあった独立洗面台付きのお部屋に
・2DKから1LDKに変身
神奈川県藤沢市でリフォーム・リノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国38店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション内容
- 天井・壁クロス張り替え
- 洗濯パン設置（洗濯機置き場移設）
- 間取り変更
- 鏡・シャワーヘッド交換（浴室）
- 独立洗面台設置
- キッチン交換
- 可動式シューズラック新設
- 手元灯・レンジフード・吊戸棚交換（キッチン）
- キッチンパネル設置
- 木部・巾木・窓枠塗装
- コンセントカバー・器具交換
- クローゼット
- その他
【2DKから1LDKへ】中途半端な間取りが完全に1LDKに！リビングスペースが広々したお部屋に変身
新築時は2DKでしたが、前の所有者様が一度リフォームされており1LDKのようになっていました。
部屋の間に欄間や下がり壁が残ったままで中途半端な状態だったため、間の仕切りを全て取っ払い、完全な1LDKに変身しました。
こちらのお部屋は一般的なマンションより高さがあるため、天井部分はコンクリート調のアクセントクロスを施しました。
天井が高いお部屋には、色味を抑えたクロスを上に取り入れると◎
雰囲気のあるお部屋に仕上がります。
また、黒のライティングレールも取り付けました。
居住者様がペンダント照明やスポットライトなどを取り付けられる仕様になっているため、「自由度が高いお部屋」というのが再販の際のメリットになるでしょう。
既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りしております。
元の収納部分にはフローリングがなかったためベニヤ板を貼ってフラットにし、上から塩ビタイルを施しました。
【キッチン】クリナップのシステムキッチンで機能性抜群
元のキッチンを撤去し、横幅2100mmのシステムキッチンを取り付けました。
キッチンにはクリナップのコルティを採用し、今流行りのスライド式の収納を取り入れました。
デザインやレイアウトが豊富なのにリーズナブルなところが人気のポイントです。
スペースが限られたマンションやアパートによく使われています。
その他照明やレンジフード、コンセント、器具、吊り戸棚の交換をし、キッチンパネルを貼って仕上げました。
【水回り】洗濯機置き場を移設し独立洗面台を設置できるように工夫
独立洗面台が無いのがこちらのお部屋の欠点でした。
元々洗濯パンが設置されていたスペースに、横幅750mmの薄型の独立洗面台を置きました。
昨今、入居や買取の条件に独立洗面台を入れる方が増えています。
物件の家賃や価格を上げたいオーナー様は独立洗面台設置をご検討ください。
脱衣所の入り口は開戸から片引き戸に取り替えました。
ユニットバスは綺麗な状態だったため、リニューアルはしておりません。
防水タイプの塩ビシートを壁に施し、鏡とシャワーヘッドは交換済みです。
リフォーム途中だと思われるスペースに、洗濯パンを移動しました。
上部には可動式の棚を設置し、洗剤などを収納いただけるようにいたしました。
洗濯置き場は目隠しできるようにロールスクリーンを設置いたしました。
【トイレ】古い設備は一新し清潔感のある空間に
設備を入れ替えてより快適なスペースになりました。
ドアとダウンライト、便器、ソフト巾木を交換し、クロスとクッションフロアの張り替えをしております。
【玄関】6枚の可動式棚でライフスタイルに合わせた収納が可能
リビングと同じ素材の塩ビタイルを廊下に施しました。
玄関土間にはタイル調の塩ビタイルを採用。
既存のシューズボックスは撤去し、無垢の集成材にクリアの塗装をした可動式の棚を6枚設置しております。
無垢の可動棚を支える金具はマットブラックにし、かっこいいコントラストに仕上がりました。
玄関の靴置き場を可動棚にすると、背の高いブーツやスーツケースなども置けるようになるため、収納のバリエーションが広がります。
また、湿気が溜まりにくく掃除しやすいというメリットもあります。
【洋室】2.5mの大型クローゼットで収納力アップ
収納スペースは一旦解体し、背の高い2.5mのクローゼットをオーダーし取り付けました。
中には枕棚とパイプハンガーを設置し、収納力が高いお部屋になりました。
リビング同様、既存のフローリングの上に塩ビタイルを貼っております。
掃き出し窓の天板部分にも塩ビシートを施し、白い木目調の明るいトーンに仕上がりました。
窓枠や巾木は塗装しております。
【動画でビフォーアフターを確認】物件の価値を高める分譲マンションリノベーション
今回は、不動産会社様が買取された神奈川県藤沢市の分譲マンションを、再販のためにリノベーションをいたしました。
イメチェンでは中古マンションのリノベーションやリフォームを積極的に請け負っております。
・中古マンションを購入してリノベーションをしたい
・既に住んでいるがリノベーションをしてリセットしたい
物件に見合ったリフォーム提案を行っておりますので、上記のようにお考えの方はお気軽にご相談ください！
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
低コストでこだわりのおしゃれリフォーム「イメチェンネクスト」
リフォーム前
リフォーム後
イメチェンネクストとは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン・ネクスト」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
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60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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