この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.77万人超（2026年6月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
今回は東京都墨田区にある築39年(49㎡)2LDKの分譲マンションを買い取り、フルリノベーションしました！
中古の築古マンションをどのように生まれ変わらせたのか、リノベーションをご検討中の方は必見です。
また、こちらの施工前の動画も公開しております。
そちらを先にご視聴いただくと、よりわかりやすいビフォーアフターをご覧いただけます！
ぜひあわせてチェックしてみてください。
物件の施工前の動画はこちら▼
- 使い勝手の悪いお部屋を、再販売に適した間取りに変更
- リビング横の和室を畳からフローリング（洋室）に変更しました
- 洗濯機置き場と洗面台のスペースを反転させ使いやすい水廻りを実現
それでは、今回のリノベーションの詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
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物件概要
リノベーション施工内容
- 和室→洋室変更
- キッチン交換
- トイレ交換
- ユニットバス交換
- 洗濯機置き場・洗面化粧台反転・交換
- 収納下地施工（玄関洋室）
- 間接照明・ダウンライト施工
- 塩ビタイル上貼り（床）
- 天井・壁クロス張替え
- 床下収納設置（リビング横洋室・パントリー）
- パントリー新設
- WIC新設（リビング横洋室）
- シューズボックス新設
- 分電盤・給湯器交換
- 建具交換
- 給水管・給湯管交換
- 可動棚・吊り戸棚設置
- エアコン交換（リビング）
- コンセント増設
- その他
壁付けから対面式に！パナソニックのSクラスキッチンが使いやすい
壁付けだったキッチンは、90度反転させて対面式に変更しました。
キッチンはパナソニックのSクラス（W2100）を採用。
3口のガスコンロと食洗機を完備しているほか、オプションでキッチンにコンセントを備えています。
上質感あふれる仕上がりと使いやすさを両立。
収納力やお手入れのしやすさに優れ、毎日の料理を快適にサポートします
床はグレージュ、キッチンはグレーを基調に仕上げました。
キッチンの後ろには可動棚を設置して収納力をUP。
側面の壁には固定棚を設けて、インターホン・スイッチ・コンセント・ルーター類などをまとめてすっきりさせました。
また、建物の構造上壊せない壁を活かして、冷蔵庫置き場の裏手にパントリーを新設。
パントリー内には、正面に2段の可動棚、側面に3段の可動棚を設置し、コンセント（3個）も備えました。
分電盤から専用回線を引いているため、家電を同時に使ってもブレーカーが落ちる心配はありません◎
さらに、床下収納も完備しています。
大容量収納が魅力！和室から生まれ変わったリビング横の洋室
リビング横の洋室は、畳を撤去して洋室に変更しました。
リビングとの間仕切りには3枚の引き戸を採用。
扉を閉めれば個室（2LDK）、開け放せば広々とした空間（1LDK）として柔軟に使い分けられます。
床は置き床工法で5センチほど上げて遮音性を確保し、その上から塩ビタイルで仕上げました。
また、掘りごたつは床下収納にしました。
さらに、大容量ウォークインクローゼット（ダウンライト・枕棚・パイプハンガー完備）を設置し、お部屋の収納を集約させました。
コンクリートスラブの上に支持脚を立てその上にボードを敷いて二重床をつくる工法のこと
心地よさを追求したこだわりのリビング＆専用庭のある暮らし
リビングは、天井高を活かして間接照明を設置しました。
3枚の引き戸（間仕切り）やリビングスペースの建具には、パナソニックのベリティスを採用しています。
しっくいホワイトの建具に、ブラックのレバーハンドルで統一感を出しました。
パナソニックの建材。
ドアだけでなく、床、階段、収納までラインナップが揃っているので、住まいの統一感がアップします。
リビングには12畳用のエアコンを設置しました。
将来的に洋室側にもエアコンが設置できるよう、専用のコンセントと冷媒管の配管経路も確保しています。
また、リビングを広く使えるよう、洋室側の壁を少しずらしました。
さらに、1階の物件ならではの魅力として、広々とした専用庭がついています。
バルコニーの物干しも交換。気持ちよく天日干しができそうです。
マンションのフルリノベーション事例
グレーでまとめた洗練された水廻り
水廻りは、洗濯機置き場と洗面台のスペースを反転させました。
洗面台はパナソニックのシーライン（奥行き530）の三面鏡を採用。
また、洗濯機置き場の上部には吊り戸棚も設置しました。
スリムで洗練されたデザインが魅力。
限られた空間でもすっきり収まり、収納力とお手入れのしやすさで快適な洗面空間を叶えます。
ユニットバスは位置やサイズを変えず、パナソニックのMR（1216サイズ）を設置しました。
便利な浴室乾燥機や追い焚き機能も完備し、給湯器の交換も行っています。
浴室の天井にはすっきりとしたライン照明を設置。
浴槽の横側にアクセントパネルを貼り、おしゃれな空間に仕上げました。
脱衣所の扉は片開き、トイレの扉は片引き戸を採用。
それぞれの扉が干渉しないよう設計にしているのもポイントです◎
シンプルで使いやすいデザインが魅力。耐久性に優れ、キズや汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
空間になじみやすく、長く快適に使える安心感があります。
トイレの位置も変更せず、パナソニックのアラウーノVを採用しました。
上部には便利な吊り戸棚を設置。
照明はダウンライト（2箇所）に加え、吊り戸棚の上に間接照明を配置し、温かみのある空間に仕上げています。
すっきりとしたデザインと清潔感が魅力。汚れがつきにくくお手入れも簡単で、毎日快適に使えます。
節水性能にも優れ、家計と環境にやさしいのも嬉しいポイントです。
DIYやデスクワークにも対応！収納にこだわった玄関横の洋室
玄関横の洋室は、床や壁をすべて造り直しています。
別室に大容量WICを新設したので、こちらのお部屋の収納は解体しました。
後から枕棚やパイプハンガーをDIYなどで取り付けられるよう、正面の壁には下地を入れています。
また、デスクスペースとしてカウンターやテーブルを置けるよう、両サイドの壁にも下地を施しています。
さらに、便利なコンセントを2箇所と、天井にはダウンライトを設置。
壁面には、コンパクトな収納スペース（可動棚）も設けました。
玄関スペースは浮かせる収納が◎！
玄関には、シューズボックスを2箇所設置しました。
床から少し浮かせたフロートタイプのデザインにすることで、ボックスの下に空間を確保しています。
また、玄関まわりにコンセントを増設しました。
今回はフルスケルトンからのリノベーションだったので、コンセントを多めに配置し、便利さも格段にUPさせています。
3点ユニットバスの分離工事は全国展開している「イメチェン」にをお任せください！
「イメチェン」では3点ユニットバスの交換や分離工事を数多く施工しています。
築古のアパート、マンションをお持ちの不動産オーナーは是非ご連絡ください。
お見積りは無料です！
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リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は総額 880万円(税込) でした。
スケルトン状態まで解体し、排水管・給水管・給湯管・配線関係など、インフラもすべてリニューアルしています。
こちらの物件は、弊社（ココテラス）が直接買取りを行い、フルリノベーションして販売中の自社買取再販物件です。
動画公開のタイミングでまだ買い主様が決まっていない場合は、現在の募集価格や詳細を下記リンクからご確認いただけます。
中古物件をお探しの方には自信を持っておすすめできる良質な物件ですので、ぜひチェックしてみてください！
【物件の詳細・募集ページはこちら】
また、リノベーションでお悩みの方は、ぜひ一度イメチェンまでお気軽にご相談ください。
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎パナソニック／Sクラス
- トイレ▶︎パナソニック／アラウーノV
- UB▶︎パナソニック／MR
- 洗面▶︎パナソニック／シーライン
- 建具▶︎パナソニック／ベリティス スタンダードレーベル
マンションのフルリノベーション事例
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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