この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.7万人超（2025年8月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
大阪府堺市にある築47年の分譲マンションを、4LDKから3LDKにリノベーション。
「イメチェンコンシェルジュ」よりお問い合わせいただきました。
- 狭いリビングを広いLDKにしてほしい
- 対面式のキッチンにしてほしい
- 収納を増やしてほしい
- 4LDKから3LDKに間取り変更！白を基調とした広々LDKに
- お部屋を広く見せつつ抜群の収納力を実現
- 水廻りの設備も交換し清潔感のある快適な空間に
一般住宅（分譲マンション・戸建）向け定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなデザイナーズ住宅にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
全国42店舗で展開中！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション施工内容
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。
築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！
お見積りは無料です！
4LDKからバリアフリーの3LDKにリノベーション！白を基調とした広々LDKを実現
既存の床材（和室の畳、リビングのカーペット）を全て剥がし、L-45の遮音等級を満たすNODAのカナエル（直張りフローリング）に張り替えています。
段差があった梁や壁をフラットに調整し、全体を白で統一したことで、広がりを感じられるすっきりとした空間に仕上げました。
また、床下地の調整を行い、段差の無いフラットな床なりました。
これにより、既存の窓と合わせてペアガラス相当の性能となり、高い遮音性を確保しています。
床の高さにかなり違いが見受けられたため、インプラスを施行するにあたり窓には新しく木枠を造作し、内側にはめ込む施行方法を採用しています。
USB電源（2箇所）と電話線も設置しています。
リビング横の和室をモダンな雰囲気に
リビングに隣接するもう一つの和室は、モダンで洗練された空間へと生まれ変わりました。
イメチェンのプレミアムプランで、畳を縁のない三条畳に交換。
天然井草の香りが安らぎを与えてくれます。
創業80年以上の歴史を持つ老舗畳店です。
高品質な国産井草の畳から、お手入れしやすい和紙畳、床暖房対応畳まで幅広く取り扱っています。
また、和室の一部にはフローリングを張り、タンス置き場に。
和室の建具とフローリングのラインを揃えることで、見た目もすっきりと美しい仕上がりになりました。
リビングと和室の間仕切りには、3枚の方引き戸を採用。
3枚の方引き戸は袖壁の中に全て収納できるため、来客時には２つの空間を繋げて広く使うことも可能。
配管ルートの問題で和室へのエアコンの設置が難しいため、リビングに大容量のエアコンを設置し、和室と合わせて2部屋をまかなえるようにしました。
押し入れはパイプハンガー付きのクローゼットに変更し、テレビのコンセントも新設しています。
和室の脇にあった棚は、オープンな収納棚に造り替えました。
下段にはルンバなどの充電基地としてコンセントを新設、上段は４段の可動棚にして使いやすく仕上げています。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。
築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！
お見積りは無料です！
リクシルのシエラSと造作カウンターで創り出す開放感のあるオープンキッチン
【いくつかの問題点とは？】
①床上げの問題
・カーペット敷きの床下がモルタル（躯体）のため、配管を通すには床上げが必要。
・キッチンには既存の梁があり、床上げすると天井高が低くなってしまう。
②排水管の問題
・キッチン後ろの壁を抜いて排水管が通っているため、新たな排水管のルートの確保が難しい。
このような問題から、今回のリノベーションでは壁付けキッチンと造作カウンターを組み合わせ、オープンなキッチンにすることに。
LIXILのキッチンシエラS（カラー：ディープグレー）と、造作カウンターを組み合わせることで、生活感の出やすい家電をカウンター内に収納し、開放感のある対面式のようなキッチンを実現しました。
トイレ扉との干渉を避けるため、洗面台の向きを調整しています。
リーズナブルながらもおしゃれで、コンパクトなのに収納力も十分な点が魅力の洗面台で、使いやすさとデザイン性の両立にこだわりました。
浴室の出入りをスムーズにするため入り口の段差を低くし、開口が大きい開き戸を設置。
外側にはオプションでタオルハンガーも取り付け、使いやすさを追求しました。
トイレはTOTOのピュアレストQRと温水洗浄便座に交換。
洗濯機置き場の上部には、2段の可動棚を新設しました。
洗濯水栓はお湯と水が出る物を設置しお湯洗いも可能に。
また、洗濯パンも交換して、掃除が楽になるよう排水口も手前に配置しています。
靴の収納を解決！大容量のシューズボックスで使いやすい玄関に
玄関には梁の高さギリギリまである大容量のシューズボックスを新設。
たくさんの靴をすっきりと収納できるようになりました◎
また、分電盤も新しくしています。
使いやすさを追求した洋室リノベーション
もともとは和室だった部屋を洋室に作り替えました。
コンセント（テレビコンセント含む）を増設し、家具の配置の自由度が大幅に向上しています。
施主様との打ち合わせを重ね、収納内のパイプハンガーを高く設置し、丈の長い洋服やドレスが床につかないようしました。
扉は4枚の引き違い扉を採用。
ストッパーを無くして開口を左右に大きく開くことができるようにし、荷物の出し入れもスムーズにできるようになりました。
既存のエアコンの貫通穴を利用して、エアコンも新設しています。
機能性と快適性を両立した洋室に
この洋室はマンションの規約上、躯体に穴を空けることができませんでした。
そのため、既存のサッシにアルミパネルをはめ込み、そこに貫通穴を空けることで建物の構造を変えず規約に沿ってエアコンを設置しています。
また、特注のサッシと網戸でスムーズな換気、既存のサッシより小さい内窓の設置で断熱性も確保し、冷暖房効率の向上も図っています。
もともと収納がなかったため、収納も新設しました。
空間を最大限に活用するため、収納上段は梁の高さに合わせて枕棚に。
下段は片側にパイプハンガー、もう片側を4段の可動棚にして使いやすく施工しています。
扉がないオープン収納なので、物の出し入れがスムーズに行えるのも嬉しいポイントです◎
他にも、テレビコンセントを新設しています。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
古い物件ならではの「傾きや段差」を水平に直す作業には苦労しましたが、職人の丁寧な仕事で新築のよう仕上がりを実現しています。
また、補助金も活用しました。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は約1.7万人。
一般住宅（分譲マンション・戸建）をおしゃれなお部屋へ！
リフォーム前
リフォーム後
リフォーム前
リフォーム後
定額制リフォーム「イメチェン」とは、1㎡（床面積）×1万円から始めることができる中古住宅（分譲マンション・戸建住宅）をオシャレなお部屋にイメージチェンジできる「定額制リフォーム」です。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
中古住宅のリフォーム事例満載のパンフレット配布中！
定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
オンラインリフォーム相談「イメチェンコンシェルジュ」
イメチェンコンシェルジュとはオンライン（GoogleMeet）でリフォームの無料相談が出来るサービスです。
リフォームのプロがあなたのお悩みを解決致します。
60分と限られた時間になりますので、事前に物件詳細（平面図・室内写真）やご希望の工事内容を共有頂ければ、より内容の濃い面談が可能になります。
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