この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
群馬県前橋市、築25年の１Kの賃貸アパートをリフォームした事例についてご紹介します。
今回の物件は計8部屋の学生向けアパートの空室2部屋をリフォームさせていただきました。
今回はイメチェン前橋店が担当しました。
使用した主要設備の製品名もご紹介しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
- 今まで学生寮を主としてきたが年々入居率が落ちてきている。
- 学生向けアパートの空室の2部屋をリフォームしモデルルームとして活用、2部屋の入居が決まりしだい他の部屋も数年かけ順次リフォームしていく予定。
- 収納・吊戸棚を解体し、広々とした居室を実現！
- 洗濯物はホシ姫サマを採用！快適な室内干しを可能に
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム施工内容
- 天井・壁クロス張替え
- クロス張替え（床）
- 収納・吊戸棚解体
- 照明交換
- スイッチ交換
- キッチン交換
- キッチン備品交換（手元灯・吊戸棚・レンジフード）
- 水栓交換
- 浴室塩ビシート施工
- 洗濯パン交換
- ウォシュレット交換
- トイレ備品交換（ペーパーホルダー・タオル掛け）
- エアコン交換
- シューズボックスクリーニング
- ユニットバスクリーニング
- その他
居室は狭さを解消！開放的で機能的な空間へ
お部屋を広く見せるため、圧迫感のあった収納と吊戸棚を撤去しました。これにより、広くなった空間にはお気に入りの家具を自由に配置する事ができるようになりました。
照明もシーリング照明をダウンライトに交換した事で、天井がフラットになり部屋に広がりを感じさせてくれます。
建具は既存の物を活かし、床は川島織物セルコンのHOMEVESTAを上張りしています。
既存の床を剥がすことなく、上から張るだけで簡単に床の模様替えができ、フローリングの張替えなどに比べてコストを抑えられます。
壁はグレーのクロスを基調に、一面のみアクセントクロスを張り空間にメリハリをつけました。
天井は木目調のクロスを採用。若い世代の方にも好まれるおしゃれな雰囲気に仕上げています。
利便性を考慮し収納解体時に、新しくパナソニックのコスモシリーズワイド21のスイッチを最適な位置に移設しました。
その他居室内のエアコンは10畳用に交換し、インターホンもパナソニック製の物に交換しています。
押しやすいワイドスイッチと、フラットでシンプルなデザインが特徴です。スイッチ・コンセント・プレートなどバリエーションも豊富にあります。
洗濯物もパナソニックのホシ姫サマで室内干しも可能に！
ベランダが狭くお隣との距離も近いとのことで、室内に設置できるパナソニックの室内干しユニットホシ姫サマをご提案させていただきました。
使う時だけ竿を降ろして室内干しができるので、お天気の悪い日や夜間でも気にせず洗濯物を干すことができます。一階にお住まいの方で防犯面が心配な方や、花粉や黄砂の多い時期に外干しを避けたい方などにもおすすめな商品です◎
天井に取り付けて使用する室内物干しです。使わないときは天井に収納できるため、部屋のスペースを有効活用できます。
居室の様子はYoutubeで詳しく紹介しています。
onedoのキッチンに交換！機能はそのままでも清潔感のある使いやすいキッチンに
キッチンはサイズを変えず、ONEDO(ワンド）のキッチンに交換しました。
備品（手元灯・吊戸棚・レンジフード）とキッチンパネルを一新したことで、機能は変わらずとも清潔感あふれる空間になりました。
水栓も2ハンドル水栓からシングルレバー水栓に交換し使いやすくなりました。
必要な機能を必要なだけしっかり搭載したシンプルな設計で、機能的で美しく多様なライフスタイルに溶け込みます。
キッチンの設置が簡単にできるのも◎
キッチンの様子もYouTubeで詳しく紹介しています。
こだわりのリフォームでユニットバスがスタイリッシュな空間に
ユニットバスは全体をしっかりとクリーニングし、水栓側の壁にアクセントとして塩ビシートを貼り空間にニュアンスを加えました。
更に水栓を2ハンドル水栓からシングルレバー水栓に交換、おしゃれで洗練された空間に生まれ変わりました。
2ハンドル水栓：水とお湯のハンドルが別で、細かく温度調節ができます。
シングルレバー水栓：レバー1つで水量と温度をまとめて調整でき、操作が簡単です。
洗濯機置き場は、洗濯パンと洗濯水栓を新しい物に交換しています。
トイレは、パナソニックビューティ・トワレのウォシュレットと備品（ペーパーホルダー・タオルハンガー）を交換。
クロスと床も新しく張替え清潔感のある空間になりました。
パナソニックならではの高い技術力と品質、豊富なラインナップで様々なニーズや予算に合わせたモデルが選べます。
玄関のシューズボックスは既存の物を活かし、クリーニングのみ行いました。
リフォーム動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリフォーム費用は1部屋総額106万円（税込）でした。
今回は入居率が低下してきた、築25年学生向けアパートの空室2部屋をリフォームさせていただきました。
1Kと手狭なお部屋を収納と吊戸棚を解体した事で、お気に入りの家具も置ける広い空間にイメチェンすることができました。
狭いベランダと隣家との近さを考慮し、室内物干し「ホシ姫サマ」を設置、スペースを取ることなく室内干しも可能になり、以前の手狭な印象から一転若い世代の方にも快適に暮らしていただける、明るくおしゃれなお部屋が完成しました。
今回の事例のように築古物件をイメチェンしたいとご希望の方は、物件の状態に合わせたご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
- キッチン▶︎onedo(ワンド）
- 床（居室）▶︎川島織物／HOMEVESTA
- スイッチ▶︎パナソニック／コスモシリーズワイド21
- 室内物干し▶︎パナソニック／ホシ姫サマ
- ウォシュレット▶︎パナソニック／ビューティ・トワレ
今回担当したイメチェン前橋店の施工対応エリアは、群馬県前橋市小出町から車で1時間圏内のエリアが対応可能となっております。
イメチェン前橋店は築古物件のリフォーム・リノベーションを得意としており、ご希望や予算に合わせてご提案いたしますので、お気軽にこちらからお問い合わせください！
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国40拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 京都府京都市周辺 / 大阪府大阪市・枚方市周辺 / 兵庫県神戸市・明石市周辺・姫路市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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