3LDKの中古マンションをリノベーション!神奈川県相模原市の分譲マンションのリノベーション事例

神奈川県_相模原市_リノベーション

1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」です。

今回は神奈川県相模原市にある築27年、3LDK68㎡)の分譲マンションのリノベーション事例をご紹介します。

本物件は床暖房がついていたため「1㎡×1.3万円 イメチェンネクスト」のミドルプランでご案内させていただきました。

背景

・売却のためのリノベーション

・流行に沿ったデザインや作りに改修し、高価で売却するため

イメチェン後

・新築同様の心地よい空間が実現

・木目調の床暖熱に強い薄板を上貼りし、温かみのあるデザインに

神奈川県相模原市でリノベーションを検討している方は是非、参考にして下さい。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。

施工エリアの確認も大歓迎

お電話でもお問い合わせ可能です!

リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別分譲マンション
住所神奈川県相模原市
竣工年月1995年6月(リノベーション当時 築27年)
構造RC造
間取り(面積)3LDK(68㎡)
リノベーション費用673万(税込)
平面図
神奈川県_相模原市_リノベーション_平面図_施工前
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リノベーション内容

主な工事内容
  • 天井壁クロス張替え
  • トイレ、脱衣所床クッションフロア施工
  • ソフト巾木張替え
  • 床上貼り(USUI-TA)
  • 木部塗装
  • システムキッチン取り替え
  • シューズボックス交換
  • ユニットバス交換
  • 便器交換(タンクレス)
  • 洗面化粧台交換
  • 間仕切り取り設置
  • カーテンレール交換
  • キッチン吊り戸棚交換
  • キッチンパネル施工
  • レンジフード追加
  • その他

【リビング】3LDKは2LDKにもなる!?タチカワブラインドで広々と使えるリビングに

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神奈川県_相模原市_リノベーション_タチカワブラインド
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神奈川県_相模原市_リノベーション_タチカワブラインド
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神奈川県_相模原市_リノベーション_リビング
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元々床暖房が施してあり、そのまま塩ビタイルを貼ると熱によって膨張してしまうため、今回はリフォーム用の薄板を採用。

1.5mmのフローリングで熱にも強いパナソニックのUSUI-TAを上貼りし、温かい雰囲気の床になりました。

パナソニック USUI-TA(リフォームフローリング)

床暖房の上からでもリフォーム可能。傷にも強く、抗菌・抗ウイルス加工で清潔なお部屋を保てます。

隣の居室との間仕切りには、タチカワブラインドを使用。

3LDKと2LDK、簡単にレイアウトを変更できます。

広々と使いたい時はブラインドを開けて、プライベート空間が欲しい時はブラインドを閉めて、シーンに合わせて選べる間取りに。

ブラインドは閉めたままでも、スライドして開閉可能です。

タチカワブラインド/プレイス(間仕切り)

折れ戸にも引き戸にもなる間仕切り。開き方やカラーもお好みに合わせてお選びいただけます。

天井は床と合わせて木目調に。

アクセントクロス、ダウンライトでさりげなくおしゃれ感をプラスしました。

木巾木は交換済み。

コスト削減ポイント

床の張替えを行うとコストがかかってしまうため、既存のフローリングに薄型の上貼りを施しました。

【居室①】和室は洋室に変更!エコカラットで心地よい空間に

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神奈川県_相模原市_リノベーション_タチカワブラインド
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元々和室だったリビング横の居室は、畳を撤去し新しく洋室に作り替えました。

壁の一部はエコカラットを採用。

お部屋のアクセントになるのはもちろん、湿調整、有害物質の吸収、脱臭効果が期待できる優れものです。

リクシル/エコカラット(内装型機能建

デザイン性と機能性を兼ねそろえた内装型機能建材。

脱臭、有害物質の軽減、調湿など、住まいを一層心地よくしてくれる効果があります。

その他、エアコン、カーテンレール交換、木枠は塗装をしております。

クローゼットの折れ戸と枕棚も新しいものに交換済みです。

イメチェン工夫ポイント

畳を撤去したことで、遮音を取る必要が出てきました。

今回は置き床工法を使い、遮音効果も取り入れながら床上げを施しました。

【キッチン】壁を撤去し流行りの”開放感”を取り入れたキッチンが完成

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神奈川県_相模原市_リノベーション_キッチン_コルティ
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元々キッチン横には壁があり半個室状態でしたが、袖壁と下り壁は解体し、リビングと繋がる広いキッチンスペースに。

最近は開放感あるキッチンが人気のため、需要に合わせてレイアウト変更しました。

キッチン横の収納スペースには可動式の棚を設置。

収納物の大きさに合わせて棚を付け替えられる、使い勝手の良い収納スペースになりました。

キッチンはクリナップのコルティを採用。食洗機も追加しております。

その他、レンジフード、吊り戸棚、レンジフード、キッチンパネル、手元灯は交換しております。

クリナップ/コルティ(システムキッチン)

選べるカラーが豊富で、デザイン性のあるキッチン。

また、限られたスペースでも高い収納力が魅力的です。

【居室②】キッチン横の洋室もバージョンアップ

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神奈川県_相模原市_リノベーション_寝室
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神奈川県_相模原市_リノベーション_寝室
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神奈川県_相模原市_リノベーション_寝室
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もうひとつの居室も、他のお部屋のデザインに合わせてリノベーションいたしました。

リビング同様1.5ミリのフローリングを上貼りし、新しいエアコンを設置。

木枠の塗装と、腰窓の天板は白い塩ビシートを張っております。

クローゼットは折れ戸と枕棚、パイプハンガーも新しいものに交換。

全体的に一新されました。

【玄関】シューズボックスを交換し収納力アップ!すっきりしたエントランスに

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神奈川県_相模原市_リノベーション_エコカラット
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神奈川県_相模原市_リノベーション_玄関
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神奈川県_相模原市_リノベーション_エコカラット
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リビングと同じエコカラットを使用し、エントランスに嬉しい抗菌・抗ウイルスをプラス。

新しく設置したダウンライトは人感センサー付きで、照明が自動点灯します。

エントランスの広さを考慮して、収納力のあるシューズボックスをオーダメイドでご用意。

玄関上の梁や、隣接の脱衣所の邪魔にならない範囲に収めつつ、最大限の容量にいたしました。

土間は塩ビタイルで仕上げております。

【脱衣所】古いものは新しく交換し耐久性アップ

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神奈川県_相模原市_リノベーション_脱衣所
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壁天井張り替え、一部アクセントクロスにいたしました。

床はクッションフロアを張り替え。

洗濯機置き場の洗濯パンと、上部の収納棚は新しいものに交換。

こちらの棚は可動式のため、収納する物のサイズに合わせて動かして使用できます。

脱衣所の様子は動画にてより詳しくご覧いただけます!

【洗面台】リクシルの三面鏡タイプでさりげなく収納スペース増!

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神奈川県_相模原市_リノベーション_リクシル洗面台三面鏡
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洗面台はリクシルの三面鏡タイプを採用。

三面鏡にすることで、見せない収納が可能。

歯ブラシやヘアセットアイテムなど小物の収納にピッタリです。

洗面ボウル下の収納は引き出しタイプ。

デッドスペースを作ることなく収納できるようになっています。

リクシル MVシリーズ(洗面化粧台)

水栓周りに水が溜まりにくくお手入れしやすいのが特徴的。節水や省エネの効果も期待できます。

【浴室】アクセントカラーとワイドミラーで高級感あるバスルームにリノベーション

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神奈川県_相模原市_リノベーション_1216浴室
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1216サイズのユニットバスに交換し、上部の梁は加工しました。

追い焚き機能と浴室乾燥機プラス。

ワイドミラーと落ち着いた色のアクセントパネルを設置し、高級感のある浴室になりました。

【トイレ】タンクレスと収納プラスですっきりとしたトイレ周りにリノベーション

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神奈川県_相模原市_リノベーション_アラウーノタンクレストイレ
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パナソニックのタンクレストイレ、アラウーノに交換しました。

ペーパーホルダーにはKAWAJUNを取り入れ、正面にアクセントクロスを施し落ち着いたトイレ空間に。

後ろの棚は幅に合わせてオーダーメイドでご用意。

換気扇、ダウンライトも新しいものに交換。

壁紙、クッションフロア、木巾木も新しいものに取り替えております。

パナソニック/アラウーノ(タンクレストイレ)

タンクがないタイプのトイレ。水垢が付きにくく、水を流すと泡によって汚れを取り除いてくれる仕組みになっているのでお手入れも簡単。

このお部屋のリノベーション事例動画

今回は神奈川県相模原市の3LDKの分譲マンションをより魅力的に売り出すためにリノベーションいたしました。

古いアイテムは一新し、新築のような雰囲気に変身!

築年数が経っていても、浴室乾燥機やエコカラットなど現代の暮らしにあったアイテムを取り入れることで、高値での売却を目指せます。

動画ではより詳しく説明しておりますので、ぜひご覧ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

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「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国22店舗で展開しています。

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「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

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