今回ご紹介する物件は、千葉県千葉市の築21年のRC造の4LDKの分譲マンションをリノベーションした事例について、ご紹介していきます。
・オーナー様が中古物件を購入し住み替えを予定
・開放感のあるキッチンにイメチェン
・明るいアクセントクロスを採用し清潔感のある空間に
・予算内で要望通りの仕上がりを実現しオーナー様も大満足
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 住所 | 千葉県千葉市 |
| 竣工年月 | 2000年12月（リノベーション当時 築21年） |
| 構造 | RC造 |
| 間取り（面積） | 4LDK（115㎡） |
| リフォーム費用 | 500万（税込） |
施工図
リノベーション内容
今回の工事は、イメチェンネクストのエコプランでご対応させていただきました。
主な工事内容は、以下の通りです。
- ・フローリング張替え
- ・クロス貼り換え
- ・クッションフロアの張替え
- ・カーテンレール交換
- ・スイッチ、コンセントのプレート交換
- ・ソフト巾木の張り替え
- ・キッチン交換
- ・洗面化粧台交換
- ・ダウンライトの設置
- ・トイレ、ユニットバスの交換
- ・可動棚の設置
- ・その他各工事一式等
各お部屋のリフォームのBefore/Afterをご紹介していきます。
リビングスペースの主な工事としては、既存のキッチンが閉塞感のあるタイプでしたので、間仕切りを全て解体して開放感のあるキッチンに変更をしています。
築20年程度経過している物件では、個室型タイプのキッチンを採用しているケースが多いですが、最近の傾向としては開放感のあるキッチンが人気となっています。
キッチンは、LIXILのシエラというシリーズになります。YouTubeの動画では、キッチンスペースの詳細についてもご紹介しておりますので是非あわせて、ご覧ください。
リビングは、21畳の広いスペースになっています。
天井・壁のクロスの張り替えと床は、塩ビタイルの上貼りを行って仕上げています。
一部アクセントクロスを採用して、明るく清潔感のあるお部屋にイメチェンしました。
天井は、斜め天井になっていまして、照明は斜め天井用のダウンライトを採用して取り付けています。
キッチン隣には、LIXIL製の可動式の収納棚を設置しています。
居室は、リビング同様に天井・壁のクロスの張り替えを行っています。
床には塩ビタイルを上貼りして仕上げています。
洗面化粧台は、オーナー様のご依頼で２ボウルタイプの洗面化粧台を設置しています。
洗面化粧台の隣にありました収納スペースを解体して、給排水設備工事を行い、洗濯機置場を移設しています。
それにより脱衣スペースも広く確保することが出来ました。
ユニットバスは、既存サイズ1620と同様サイズで新しいものに交換をしています。
浴室暖房も設置しています。
トイレは、一式交換を行っています。
カウンター部分は、特注でサイズがピッタリな物を設置させていただきました。
天井・壁はクロスの貼り替えを行い、床はクッションフロアの貼り替えを行って仕上げています。
いかがでしたでしょうか。
今回の工事費は、税込みで500万円でした。
こちらの物件は、オーナー様が住み替えを予定しているという事もあり、水回りを中心にご要望を多くいただいておりました。
完成後の仕上がりを見て、オーナー様も予算内で要望通りの仕上がりになっていると大変ご満足いただきました。
イメチェンでは、投資用不動産から今回のような分譲マンションまで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも実際のお部屋を紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
チャンネル登録も是非よろしくお願いします。
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