この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
今回リノベーションさせて頂いたお部屋は東京都文京区にある築48年の賃貸住宅です。
「YouTubeを見てイメチェンを知った」というオーナー様からお問合せ頂きました。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
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物件概要
物件のマイナスポイント＆リノベーションの方向性
オーナー様と現地で打合せさせていただき、「今後20年～30年の賃貸経営を考え既存給水管、給湯管交換を含むフルリノベーションを提案して欲しい」とご要望がありました。
お部屋調査の結果、出てきたマイナスポイントはこちら
➀和室がある
➁洗濯機置場がキッチンの真後ろにある
③リビングに入る扉が折戸のガラリがついているタイプで断熱効果が低い
➃玄関のシューズボックスがと小さい
こちらを改善できるプランを作らせてご提案しました。
図面
キッチンは横幅1800サイズにサイズダウンさせ、洗濯機置き場を移設することになりました。
玄関は塗装でフレッシュな印象に＆可動棚で収納力アップ
玄関扉は塗装で仕上げております。
ネイビー色を選びました。
小さいシューズBOXは解体し、可動式の棚を設置させて頂きました。
稼働式棚を設置する事で収納力もアップし、自分好みに高さを変える事が出来ます。
リビングはカフェをイメージ
リビング入口の折戸の扉はフラッシュタイプの片開き戸に変更しました。
写真左側の脱衣所入口の扉は塗装で仕上げています。
施工前の床はCF（クションフロア）でしたが、CFを撤去し無垢のフローリングのような塩ビタイルを貼って仕上げています。
壁紙はカフェをイメージし、ブラウンのストライプ柄のアクセントクロスで仕上げました。
天井はグレーに塗装しオシャレなスポット照明を設置しました。
右扉・・・収納の開戸は塗装で仕上げ
左扉・・・新規洋室入口は既製品の引戸に交換しています。
和室から洋室に
旧和室の押入は解体し、クローゼットを設置しました。
クローゼット内部は枕棚とパイプハンガーを取付け、壁はクロスを貼って仕上げています。
お部屋のマイナスポイントの和室は洋室に変更。
システムキッチンを採用
ブロックキッチンはシステムキッチンに変更しました。
洗濯機置き場を移設
キッチン横に洗濯機置場を作りました。
ロールスクリーンを設置する事で目隠しが出来ます。
ユニットバス・トイレ・洗面化粧台は全て交換
古くなったユニットバスは同サイズで新しいものに変更しました。
追炊き、浴室乾燥暖房機付きのユニットバスです。
組合せタイプの便器は一体型のトイレに変更。
脱衣所の洗面化粧台は同サイズのものに変更しました。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国38拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
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