今回は神奈川県横浜市中区にある築43年、1DK（25.8㎡）の賃貸マンションです。横浜市中区でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。
・部屋を賃貸するにあたり、予算100万円以内でリフォームしたい
・和室を洋室に変更して明るくオシャレな雰囲気にチェンジ
・水廻りなどの大きな変更はなし
それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国35店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム内容
- 天井壁クロス張替え
- アクセントクロス
- 居室、DK床クッションフロア直張り
- 押入をクローゼットへ変更
- 片開き戸設置
- シーリング照明交換
- キッチン塩ビシート仕上げ
- キッチン天井ダウンライト設置
- ブランケット照明交換
- 水栓交換
- 浴室クリーニング
- 玄関土間塩ビタイル貼り
- 可動式棚設置
- ソフト巾木張替え
- 木部塗装（巾木、木枠など）
和室を洋室にチェンジ！アクセントクロスでモダンな雰囲気に
居室はもともと6畳の和室から畳を撤去して、洋室に変更しています。
床の高さをダイニングとそろえ、クッションフロアを直張りで仕上げています。
マンション管理組合の規定で床にL−45の遮音対策が必要だったため、今回はフローリングではなく遮音効果がある厚めのクッションフロアを採用しました。
押入は解体し、クローゼットを設置しました。クローゼット内の底板も補強しています。
壁には一面に木目ヘリンボーン調のアクセントクロスを採用し、ほかの面は白のクロスに変更しました。
これだけで部屋がより明るい印象になり、モダンかつおしゃれな雰囲気にグレードアップしています。
また、天井はもともとラミネート天井だったため、上から4mm厚さのベニア板を貼り、その上からクロスを施工しています。
照明についてもシーリング照明に変更しました。
ダイニングキッチンへの扉は、引き戸から片開き戸に変更しています。
床のソフト巾木は変更し、木部は塗装して仕上げました。
ダイニングキッチンは塩ビシート仕上げとダウンライト新設でリフォーム
キッチンの設備は交換していませんが、扉に塩ビシートを貼って印象を変えました。
また、床は居室と同様、L-45の遮音効果があるクッションフロアで仕上げています。
天井へ、新たにダウンライトを設置しました。キッチンの照明はこちらと吊戸棚の下にある手元灯になります。
廊下のブランケット照明は交換しました。
3点ユニットバスは水栓交換のみのリフォーム、玄関には可動棚を新たに設置
3点ユニットバスについても、大きな工事は行っていません。
本来はシャワーとトイレを分離する等の工事を行いますが、今回は予算内に納めるために水栓の交換とクリーニングのみの施工でした。
玄関では、石目調の框は交換せずに残し、土間を塩ビタイルで仕上げています。
また、玄関入ってすぐの下足箱を撤去した代わりに、可動式の棚板を7枚設置しました。
可動式の棚板は高さを自由に変更できるため、玄関スペースを有効活用できます。
このお部屋のリフォーム事例動画
最初にオーナー様より予算100万円でご依頼いただいたため、今回はイメチェンから2つのプランをご提案しました。
最初に予算を提示していただければ、予算内に納まる複数のご提案も可能です！
リフォームの予算が限られても、いくつかのプランからお選びいただけます。ぜひ、お気軽にご相談ください。
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| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市周辺 / 静岡県焼津市周辺 / 愛知県名古屋市周辺 / 愛知県稲沢市周辺 |
| 関西エリア | 大阪府枚方市周辺 / 兵庫県神戸市周辺 |
| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺 |
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