安くオシャレに原状回復以上リフォーム!神奈川県横浜市中区の分譲マンションのリフォーム事例

今回は神奈川県横浜市中区にある築43年、1DK(25.8㎡)の賃貸マンションです。横浜市中区でリフォームを検討している方は是非、参考にして下さい。

背景

・部屋を賃貸するにあたり、予算100万円以内でリフォームしたい

イメチェン後

・和室を洋室に変更して明るくオシャレな雰囲気にチェンジ

・水廻りなどの大きな変更はなし

それでは今回のリノベーションの詳細について、ご紹介します。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国24店舗で展開しています。

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リフォーム事例満載のパンフレット配布中!

「イメチェン」とは1㎡×1万円でデザイナーズ賃貸にイメージチェンジを図る事が出来き、空室改善できる定額制のリフォーム商品です。パンフレット配布中!

物件概要

物件種別分譲賃貸マンション
住所神奈川県横浜市中区
竣工年月1980年7月(リフォーム当時 築43年)
構造RC造
間取り(面積)1DK(25.8㎡)
リフォーム費用100万(税込)
平面図
Before
After

リフォーム内容

主な工事内容
  • 天井壁クロス張替え
  • アクセントクロス
  • 居室、DK床クッションフロア直張り
  • 押入をクローゼットへ変更
  • 片開き戸設置
  • シーリング照明交換
  • キッチン塩ビシート仕上げ
  • キッチン天井ダウンライト設置
  • ブランケット照明交換
  • 水栓交換
  • 浴室クリーニング
  • 玄関土間塩ビタイル貼り
  • 可動式棚設置
  • ソフト巾木張替え
  • 木部塗装(巾木、木枠など)

和室を洋室にチェンジ!アクセントクロスでモダンな雰囲気に

ビフォー_和室_1DK
Before
ビフォーアフター_洋室_1DK
After
ビフォー_和室_1DK
Before
ビフォーアフター_洋室_1DK
After
ビフォー_和室_窓側_1DK
Before
ビフォーアフター_洋室_窓側_1DK
After
ビフォー_和室_扉側_1DK
Before
ビフォーアフター_洋室_扉側_1DK
After
ビフォー_和室_1DK
Before
ビフォーアフター_洋室_1DK
After

居室はもともと6畳の和室から畳を撤去して、洋室に変更しています。

床の高さをダイニングとそろえ、クッションフロアを直張りで仕上げています。

イメチェン工夫ポイント

マンション管理組合の規定で床にL−45の遮音対策が必要だったため、今回はフローリングではなく遮音効果がある厚めのクッションフロアを採用しました。

押入は解体し、クローゼットを設置しました。クローゼット内の底板も補強しています。

壁には一面に木目ヘリンボーン調のアクセントクロスを採用し、ほかの面は白のクロスに変更しました。

これだけで部屋がより明るい印象になり、モダンかつおしゃれな雰囲気にグレードアップしています。

また、天井はもともとラミネート天井だったため、上から4mm厚さのベニア板を貼り、その上からクロスを施工しています。

照明についてもシーリング照明に変更しました。

ダイニングキッチンへの扉は、引き戸から片開き戸に変更しています。

床のソフト巾木は変更し、木部は塗装して仕上げました。

ダイニングキッチンは塩ビシート仕上げとダウンライト新設でリフォーム

ビフォー_キッチン_1DK
Before
ビフォーアフター_キッチン_1DK
After

キッチンの設備は交換していませんが、扉に塩ビシートを貼って印象を変えました。

また、床は居室と同様、L-45の遮音効果があるクッションフロアで仕上げています。

天井へ、新たにダウンライトを設置しました。キッチンの照明はこちらと吊戸棚の下にある手元灯になります。

廊下のブランケット照明は交換しました。

3点ユニットバスは水栓交換のみのリフォーム、玄関には可動棚を新たに設置

ビフォーアフター_3点ユニット_1DK
Before
ビフォー_玄関_下足箱_1DK
Before
ビフォーアフター_玄関_収納棚_1DK
After

3点ユニットバスについても、大きな工事は行っていません。

コスト削減ポイント

本来はシャワーとトイレを分離する等の工事を行いますが、今回は予算内に納めるために水栓の交換とクリーニングのみの施工でした。

玄関では、石目調の框は交換せずに残し、土間を塩ビタイルで仕上げています。

また、玄関入ってすぐの下足箱を撤去した代わりに、可動式の棚板を7枚設置しました。

イメチェン工夫ポイント

可動式の棚板は高さを自由に変更できるため、玄関スペースを有効活用できます。

このお部屋のリフォーム事例動画

最初にオーナー様より予算100万円でご依頼いただいたため、今回はイメチェンから2つのプランをご提案しました

イメチェン工夫ポイント

最初に予算を提示していただければ、予算内に納まる複数のご提案も可能です!

リフォームの予算が限られても、いくつかのプランからお選びいただけます。ぜひ、お気軽にご相談ください。

1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」

「イメチェン」は1㎡(床面積)×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国23店舗で展開しています。

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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください

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