この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国３８拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeのチャンネル登録者は1.5万人。
東京都国立市の築31年の木造の1Kのアパートをリフォームした事例についてご紹介していきます。
・イメチェンのYouTube見て問い合わせ
・大きな工事をせず物件価値をあげたい
・アクセントクロス使った明るく清潔感のあるお部屋にイメチェン
・工事中から内見の申し込みあり
それでは今回のリフォームの詳細について、ご紹介していきます。
物件概要
| 物件種別 | 賃貸アパート |
| 住所 | 東京都国立市 |
| 竣工年月 | 1990年4月（リフォーム当時 築31年） |
| 構造 | 木造 |
| 間取り（面積） | 1K（17㎡） |
| リフォーム費用 | 70万（税込） |
施工図
リフォーム内容
主な工事内容は、以下の通りです。
- クッションフロアの張替え
クロス貼り換え
フローリング張替え
玄関
玄関入って左側に下足箱がありましたが、解体しフラットに仕上げています。
土間部分には、タイル調の塩ビタイルを上貼りしています。
居室に繋がる廊下部分にも、既存のフローリングの上に塩ビタイルを上貼りして仕上げています。
キッチン
キッチンはまだ使える状態だったため、クリーニングのみできれいに仕上げました。
キッチン周りの木部は、居室と合わせて白の塗装をしました。
居室
天井、壁のクロスの貼り替え、床は塩ビシートの上貼りをしました。
こちらのお部屋は17㎡にですが、イメチェンの適用面積は18㎡からになりますので、表層工事は18万円でご対応させていただきました。
女性限定の物件ということで、清潔感のあるお部屋に仕上げています。
一部アクセントクロスを採用して、明るいデザイン空間を演出しました。
収納スペースは、中に中段のある押入れタイプの収納でしたが、中段を解体してパイプハンガーを取り付け、利用しやすい形に仕上げています。（YouTubeの動画では詳細についてご紹介しております。是非ご覧ください。）
イメチェンの基本工事のカーテンレール交換、スイッチコンセントカバー交換、ルームクリーニングも行っています。
また、オプション対応で木部は全て白で塗装し、明るい雰囲気にマッチさせました。
お部屋に備え付けのエアコンは、新しく交換しています。
照明はお部屋の雰囲気に合うものを選んで取り付けさせていただきました。
いかがでしたでしょうか。
今回の工事費は、税込みで70万円でした。
築30年越えの木造アパートの物件でしたが、リーズナブルな価格でオシャレなお部屋にイメチェンできました。
木造の賃貸アパートを所有されているオーナー様は、是非参考にしてみてください。
施工担当：イメチェン八王子駅前店 CISレジデンス主に西東京エリアで、リフォームや賃貸管理のご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
イメチェンでは、投資用不動産から一般住宅まで幅広くリフォーム・リノベーションのご相談をお受けしておりますので、ご相談も是非お気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しているお部屋は、弊社のYouTubeチャンネルでも紹介していますので、是非合わせてご覧ください。
チャンネル登録も是非よろしくお願いします。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国38店舗で展開しています。
まずはリフォームのプロに相談しませんか？
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
