この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は約1.7万人超（2025年8月末時点）。
定額制リフォームを全国展開中！
今回ご紹介するのは、東京都墨田区にある2DK (40㎡)の分譲マンションです。
「今の間取り何か使いづらい…」これは、多くのコンパクトマンションにお住まいの方が抱える、共通の悩みではないでしょうか。
今回ご依頼いただいた施主様も、まさにそのお悩みを抱えていました。
お母様から引き継いだマンションを、長年の使いにくさから1LDKへと間取り変更を決意！
今回担当するのはイメチェン両国店です。
親から子へ、そして新しい時代へと繋がる住まいに、その劇的なビフォーアフターをぜひ最後までご覧ください。
- 現在の間取りが生活しづらく動線を含めて生活しやすい間取りにしてほしい
- レンジフードなど低い位置の水廻りを改善したい
- 和室と間仕切りを解体して寝室も兼ねた広々1LDKに
- 家族とのコニュニケーションが取れるオープンな対面キッチンを実現
それでは、今回のリノベーション詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
リフォーム前
リフォーム後
リフォーム前
リフォーム後
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国42店舗で展開しています。
リフォーム事例満載のパンフレット配布中！
物件概要
リノベーション施工内容
- 2DKから1LDKへ間取り変更
- 和室・間仕切り解体
- クロス張替え
- 塩ビタイル施工（LDK床）
- 造作カウンター設置（LDK）
- 建具交換
- 照明交換
- ロールスクリーン設置
- エアコン新設
- 可動棚設置（キッチン・ウォークインクローゼット）
- 内窓設置（LDK・キッチン小窓）
- 対面キッチン交換
- 洗面台新設
- ユニットバス交換
- 洗濯機移設
- タンクレストイレ交換
- テレビモニター付きインターホン交換
- スイッチ・コンセント交換
- 分電盤交換
- 玄関扉塗装（内側）
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。
築古のアパート、マンション、戸建てはイメチェン可能です！
お見積りは無料です！
【和室の面影なし】2DKから1LDKへ！木の温もり溢れる開放的なリビングに
ご夫婦二人の新しい生活の舞台として、2DKから広々とした1LDKへリノベーションしました。
和室は、畳と押入れを解体し間仕切り壁を撤去することで、広々としたLDKに変更しました。
施主様のご要望でもある「木のぬくもり」を最大限に引き出すため、天井から床までは温かみのある木目で統一しています。
床材には、デザイン性の高い塩ビタイルを採用。
リビングを飾るヘリンボーン柄が、木の温かみの中に洗練されたモダンなアクセントを加えています。
また、食事空間と寝室をあえて明確に区切らず、メインとなるリビング内にベットスペースを設けました。
さらに、リビング内にはお二人で並んで作業ができるオリジナル造作カウンターを設置。
デスクや趣味のスペースとして、多様なライフスタイルに対応できる空間になりました。
リビングを寝室としても利用されるため、キッチンとの間仕切りにはロールスクリーンを採用しました。
壁を建てた際の閉塞感や、巻き上げた時に布がたまるカーテンに比べ、オープン時の見た目がスッキリすること、また開閉が簡単で高さを自由に調整できる点で、ロールスクリーンを設置しています。
これにより、日中は広く開放的に夜は間仕切りして寝室として利用できる、フレキシブルな空間を実現しました。
リビングはリラックス空間になるよう、薄型のダウンライトを4灯設置しました。
部屋全体を均一に照らしつつも、あえて数を絞ることで、落ち着いた雰囲気を演出しています。
対象的に、明るさが必要なキッチンにも薄型のダウンライトを3灯設置。
手元の作業台をしっかりと照らすよう、配置を工夫しました。
そして、カウンター照明には、ライティングレールにスポットライトを6灯設けています。
スポットライトは、照明の数を変えたり、角度を自由に調整したりと柔軟に対応できるのが決め手になりました。
大通りに面しているため騒音と、既存のシングルガラスによる断熱性の低さが課題でした。
そこで、リビングとキッチンの小窓には、ペアガラス仕様の内窓を設置。
補助金制度を活用し、静かで快適な室内環境を実現しました。
さらに、エアコンを新設して空調効率を高め、テレビモニター付きインターホンへの交換で防犯性を強化。
細かな部分では、スイッチやコンセントも器具ごと一新することで、安全性が向上しています。
使いやすさとコストを両立！クリナップのラクエアコンで作る対面キッチン
施主様のご要望は、開放感のあるオープンな対面キッチンでした。
採用したキッチンは、クリナップのラクエラ（W２４００）。
施主様にショールームで実際に選んでいただき、こだわりを反映させています。
また、高さは既存のキッチンより5cm高い90cmに変更。
引き出しは使いやすいスライドタイプで、調理の際に便利なプッシュアップ式コンセントや食洗機も完備しています。
「家具」として考えられた、細部までこだわりが見えるキッチン。
お料理がしやすいだけでなはなく、掃除や片付けなどメンテナンス性も高いのが◎
コンロの火源からレンジフードの下端までは、消防法により80cm以上離すことが定められています！
キッチンの入り口横には、造作壁を設け小物収納に便利な可動棚を設置しました。
他にも、キッチンスペース側面のふかし壁下の空間を活かし、ストック品などを収めることのできる可動棚を新設しています。
1㎡×1万円の定額制リフォーム「イメチェン」は全国展開中！
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国で展開しています。
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パナソニックMRで解決！90度向きを変えて洗面台スペースを確保
「狭くて洗面台が置けない」という悩みを解決するため、水廻りの配置を大胆に変更しました。
ユニットバスは、パナソニックのMR (1216サイズ)を90度向きを変えて設置。
その結果、ユニットバスのサイズはそのままに、洗面台が置ける広い脱衣所スペースを確保しました。
マンションに特化したデザインと清掃性に優れたシステムバスルームです。
壁柄が豊富で「スゴピカ素材」などにより日々のお手入れが簡単なのも特徴です。
洗面台は、コンパクトなスペースに最適なLIXILのピアラを設置しています。
脱衣所の広さを踏まえ、幅や高さが施主様のご要望に合う商品をご提案させていただきました。
機能性が高く、シンプルで使いやすい洗面台。
お掃除が簡単なところも◎。オプションで自分好みの洗面台が作れます
脱衣所は、個性が光るデザインに一新しました。
床は視線を集める柄で爽やかな印象に、壁には白を基調としたクロスを施し、明るくモダンな空間に生まれ変わりました。
1㎡（床面積）×1万円でクロス張替え面積の1/4程度はカラークロスをお選び頂けます。
お客様のご希望に応じてご指定の商品（クロス・床材）を張ることも可能です◎
トイレの奥行きの狭さを克服するため、パナソニックのタンクレストイレアラウーノを選定し設置しています。
おしゃれな照明とクロスは施主様にお選びいただきました。
既存の棚は、クロスや照明のテイストにピッタリと合っていたため、そのまま残すことをご提案。
結果として、使い勝手の良さと高いデザイン性を活かしながら、コスト削減に繋がりました◎
コンパクトながら高い洗浄力と快適性を備えた一台。
汚れがつきにくくお手入れも簡単で、省スペースのトイレ空間にぴったりです。
メーカーにこだわらず価格を重視される場合は営業にご相談いただくのがおすすめです◎
玄関横の洋室を多機能ウォークインクローゼットへリノベーション
以前は、収納スペースが押入れしかなかったため、玄関横の洋室を広々としたウォークインクローゼットに変更しました。
扉は、開閉時にスペースを取らないスライド式に変更。
「荷物が多いため収納をしっかり確保したい」というご要望にお応えし、可動棚を多数設置しています。
また、奥には洋服をたっぷりと掛けれるよう、パイプハンガーを2本取り付けました。
照明はダウンライトを2箇所と、お持ちのシャンデリアを取り付けられるよう、引っ掛けシーリングを1つ設置しています。
以前の玄関照明は、暗くてスイッチを探す必要があったことから、安全かつ利便性の高い人感センサー付きライトに交換しました。
また、安全性を高めるための分電盤の交換も実施しています。
他にも、シューズボックスも交換し、玄関扉の内側も塗装で仕上げることで、機能性と快適性を向上させました。
リノベーション動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリノベーション費用は総額555万円(税込)でした。
メリハリのある暮らしを実現するため、生活スペースと収納スペースを分離する間取り変更を実施。
しかし、間取り変更後に「コンセントが使いにくい」「スイッチの位置がおかしい」といった後悔は絶対に避けたいもの。
理想の住まいを叶えるには、スイッチやコンセントの適切な移設計画が非常に重要なのです！
イメチェンでは、入念な現場調査を通じて現況を正確に把握し、その結果を図面に反映。
図面をもとに、施主様と一つひとつの工程や仕様について確認を行なっております。
✅【特別公開】プロの現場調査の舞台裏！
この度、今回の現場調査の舞台裏をYouTube動画で特別公開！
プロの目が「どこを見て」「何をチェックしているのか」など、リノベーション前の様子がよく分かる内容になっております。
リノベーションをご検討中の方は必見です！ぜひこちらから合わせてご覧ください。
現場調査の舞台裏YouTube動画はこちら▼
今回使用した主要設備はこちら▼
- キッチン▶︎クリナップ／ラクエラ（カラー：トッコアッシュブルー）
- タンクレストイレ▶︎パナソニック／アラウーノ
- 洗面化粧台▶︎リクシル／ピアラ
- ユニットバス▶︎パナソニック／MR
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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施工エリアの確認だけでも大歓迎
見積もり依頼も大歓迎です！
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| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
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| 九州エリア | 福岡県福岡市周辺・北九州市周辺 |
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