この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国42拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
大阪市淀川区にある、築23年1LDKの事務所。
この部屋が大胆なリフォームによって、2LDKの賃貸物件へと生まれ変わりました。
このリフォームを手掛けたのはイメチェン大阪西店。
リフォーム前、オーナー様ご本人に直接インタビューさせていただいたこの物件は、果たしてオーナー様の期待を超えることができたのでしょうか？
リフォームの過程と、劇的に生まれ変わったお部屋の様子を、どうそ最後までご覧ください。
- 入居者が決まりやすい魅力的な物件にしてほしい
- 費用は抑えつつ効果的なリフォームを希望
- 賃貸で人気のある色の組み合わせについてアドバイスが欲しい
- 広い1LDKを間仕切り壁で区切り2LDKに間取り変更
- コストを抑えつつお部屋全体の使い勝手が格段に向上！
それでは、今回のリフォームの詳細についてご紹介します。
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国41店舗で展開しています。
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物件概要
リフォーム施工内容
- 1LDK→2LDKに間取り変更
- ナオスフローリング施工（床）
- 収納造作
- 建具新設
- 間仕切り壁造作
- クロス張替え
- ソフト巾木交換
- 水栓交換（キッチン）
- その他
事務所から賃貸へ！広さを保ちながら2LDKに間取り変更
元々3LDKだった部屋を、事務所として使うため1LDKへとリフォームされていたオーナー様。
この度事務所の退去に伴い、賃貸物件として貸し出すことに。
そこでご依頼いただいたのは、「広さを保ちながら部屋数を増やす2LDKへの間取り変更」でした。
広々としたLDKの空間は保ちつつ、もう一部屋を確保するため新たな間仕切り壁を造作。
この間仕切り壁に半分ほどの収納を設け、もう一つの洋室となる収納と交互になるように配置しました。
収納の折れ戸には、空間のアクセントとなるパナソニックのベリティス（しっくいホワイト柄）を採用。
収納内部には枕棚とパイプハンガーも完備し、機能性も確保しました。
見た目の美しさと使いやすさを両立させ、快適で統一感のある住空間を実現するための内装建材シリーズです。
既存の遮音フローリングと床暖房を活かし、ナオス・テックのナオスフローリングを上張りしました。
床暖房の機能はそのままに、温かく快適なリビングを実現しました。
既存のフローリングの上に貼ることのできる、3㎜ほどの薄い床材です。
大掛かりな工事が不要で、手軽に部屋の雰囲気を変えることができます。
落ち着いた雰囲気を変えるため、クロスとソフト巾木を白で統一しました。
さらに、グレーのアクセントクロスを壁の一部に採用し、単調になりがちな空間に洗練された印象をプラスしています。
生まれ変わった洋室！白を基調としたすっきり空間
玄関側の洋室は、壁と床を張り替えました。
エアコンと収納は既存のものを活かし、収納内部の床を張り替えています。
収納の扉は他の部屋と色味を合わせて白に統一、すっきりとした空間になりました◎
新旧が美しく調和するリビング隣接の洋室
リビングに隣接する洋室も、間仕切り壁に半分程の収納を新設しました。
扉はパナソニックのベリティス（しっくいホワイト柄）を採用し、既存の建具と馴染むように工夫しています。
収納内部には、枕棚とパイプハンガーを設置。
衣類を効率よく収納できる、機能的な空間に生まれ変わりました。
リクシルのシャワー付き水栓に交換！快適なキッチンを実現
キッチンのリフォームはコストを最優先し、既存のキッチンをそのまま活用しました。
水栓はリクシルのシャワー付き水栓に交換。
費用を抑えながらも使い勝手が大幅に向上し、日々の家事がぐっと楽になりました。
水廻りは清潔で快適な空間を実現
既存の建具や浴槽はそのまま活かして、洗面台の水栓をシャワー付き水栓に交換しました。
また脱衣所の床は、石目調のクッションフロアに張り替え高級感と清潔感がアップしています◎
トイレなどの設備はそのまま活かして、壁にはアクセントクロスを張りました。
床は、脱衣所と同じ石目調のクッションフロアに張り替えています。
廊下も明るい木目調のフローリングに張り替えました。
リフォーム動画と費用総額！使用設備もご紹介
今回のリフォーム費用は総額168万円（税込）でした。
イメチェンのミドルプランに、水栓交換・間仕切り壁・収納の造作（建具含む）などの工事費を含めてこちらの金額になりました。
オーナー様からは「是正箇所が一つもなかった」と大変ご満足いただけたことが、私たちにとって何よりの喜びです。
今回の物件のように、コストを抑えながらも賃貸経営に役立つ費用対効果の高いリフォームをしたいとお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
お問い合わせはこちらからお待ちしております。
今回使用した主要設備はこちら▼
- 建具▶︎パナソニック／ベリティス ステンダートレーベル（カラー：しっくいホワイト柄）
- フローリング▶︎ナオス・テック／ナオスフローリング（カラー：ナチュラルメープル）
イメチェン大阪西店では、プロの目だけではなく主婦の方にもチェックをお願いする独自の取り組みで、リフォームの品質を徹底的に追求しています。
大阪圏内でリフォームやリノベーションをご検討中の方は、ぜひこちらからお気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりの想いを大切に、ご満足いただけるリフォーム・リノベーションをお届けします。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国41店舗で展開しています。
施工エリアの確認だけでも大歓迎
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定額制リフォーム「イメチェン」施工可能エリア ※詳細はお問い合わせください
| 北関東エリア | 群馬県前橋市周辺 / 茨城県の一部 |
| 関東エリア | 埼玉県の一部 / 東京都の一部 / 神奈川県の一部 / 千葉県の一部 |
| 中部エリア | 静岡県静岡市・焼津市周辺 / 愛知県名古屋市・稲沢市周辺 |
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