この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
現在全国４０拠点で展開中。リフォーム事例を紹介するYouTubeチャンネルの登録者は1.6万人超（2025年2月末時点）。
千葉県市川市の2LDK（51㎡）賃貸マンションをリノベーション。
一棟マンションオーナー様から2部屋同時にリノベーションのご依頼をいただきました。
入居される方がライフスタイルに合わせてお部屋を使えるよう1R、1LDK、2LDKの3パターンのレイアウトに切り替えられる仕様になりました。担当店舗はイメチェン習志野店になります。
総額費用や使用設備などもご紹介しているのでぜひ最後までご覧ください。
- 他社でリフォーム済みのお部屋があり、同様の形（デザインなど）でリノベーションしてほしい
- ライフスタイルに合わせて2LDK、1LDK、1Rの３パターンで使えるお部屋に
- 古さや汚れが気になる箇所は全て交換して清潔感&機能性UP
1㎡1万円の定額制リフォーム「イメチェン」
「イメチェン」は1㎡（床面積）×1万円でデザイナーズ物件にイメージチェンジを図る事ができる一般住宅、賃貸物件向けの定額制のリフォームブランドを全国40店舗で展開しています。
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リノベーション内容
- エアコン交換（居室のみ）
- 床塩ビタイル施工
- ダウンライト設置
- 建具交換
- Bluetoothスピーカー設置
- クロス貼り替え
- キッチン交換（レンジフード・手元灯込み）
- トイレ交換
- ダイノックシート施工（トイレドア・脱衣所ドア）
- クッションフロア施工（トイレ・脱衣所）
- システムバス交換
- シューズボックス設置
- フロアタイル施工（玄関土間）
- 人感センサー設置（玄関）
- スイッチ交換
- カーテンレール交換
- 枠塗装
ライフスタイルに合わせて間取り変更可能なLDKスペースに
全体的にグレーを基調とし、ブラックやホワイトを取り入れて、シックな色合いで統一感あるデザインに仕上げました。
床はクッションフロアから塩ビタイルに変更。
タイル柄２色の塩ビタイルで施工し、端を濃いグレーに内側を明るいグレーにしました。
出窓の天板はシートで仕上げました。
窓際に間接照明を設置しおしゃれさUP。
天井の照明はシーリングタイプでしたが、全てダウンライトに交換。
ドアの建具はパナソニックのベリティスに交換。（ドアカラー：ホワイトアッシュ、ハンドルカラー：オフブラック）
カラー、デザインやパターンも豊富なパナソニックのインテリア建材。
床や階段、収納まで商品が豊富。一軒まるごとお好みに合わせてコーディネートできます。
天井にはオーナー様ご支給のBluetoothスピーカーを設置。
新築時にオートロックはついていませんでしたが、オーナーチェンジで物件購入された際に新しく設置されています。
リビング隣接の6畳和室は洋室に作り替え、リビングとの間に片開きドアを設置。
押し入れは撤去して、ご予算に応じて洋室②との間をアウトセットの両引き戸で仕切ることに。
入居者の生活スタイルに合わせて2LDK⇆1LDK、また1Rのようにも使えます。
洋室②は玄関からすぐの出入り口は収納スペースに作り替え。
大きいクローゼットを設置して収納力が大幅にUPしました。
オーナー様のご要望でこちらのお部屋のクロスはサンゲツ、ディズニーデザインコレクション：ミッキー＆フレンズ。
※著作権法上の成約によりクロスは写真掲載しておりません。ご了承ください。
こちらのお部屋のみ木目調の塩ビタイルで施工しました。
スイッチとコンセントは全て新しいものに交換しました。カーテンレールも交換。
窓やドアなどの枠は塗装で仕上げました。
キッチンはクリナップのコルティに
ブロックキッチンは撤去。
クリナップのコルティを設置しました。（W:1800／カラー：スエードチャコール）
大きさはそのまま。
レンジフードと吊戸棚、手元灯も新しいものに交換しました。
賃貸マンションやアパートに合うキッチン。
コンパクトながら機能性＆収納力も高く、使いやすいキッチンにしてくれます。
水回りのメイン設備は全て交換して清潔感UP
トイレの壁はコンクリート調に。
トイレはTOTOのZR-1。
床はクッションフロアで施工しました。
扉は交換せずダイノックシートで色を変えました。
こちらの扉もトイレと同様交換せずダイノックシートで仕上げました。
洋室②と同様、サンゲツのディズニーコレクション。
洗面台はTOTOのVシリーズ。
洗濯パンと洗濯水栓は新しいものに交換。
元の洗濯水栓の位置が低く、給水管が躯体に埋まっているので、壁の外側から位置を高くしました。
ある程度築年数が経過しているマンションは洗濯水栓の位置が低いケースが多く見られます。
そのままの位置だとドラム式など背が高い洗濯機の設置が難しいため、需要に合わせて洗濯水栓の位置を高くしました。
床はトイレと同じクッションフロアで仕上げました。
お風呂はLIXILのBW（アクセントパネルカラー：ウォールナット／サイズ：1116サイズ）
浴室入り口のドア外にタオルかけを設置しました。
マンションやアパートなど集合住宅におすすめのユニットバス。
小さくてもゆったり感じる仕様、搬入や取り付けも比較的簡単です。
玄関はパナソニックコンポリア設置で収納力UP
玄関につながる廊下の照明もダウンライトと間接照明を設置。
シューズボックスはPanasonicのコンポリア。
玄関用収納のコンポリア。
ユニットを組み合わせることができ、多様なサイズに対応可能。
オプションパーツを追加しておうちに合わせて収納力あげられます。
玄関の土間はフロアタイルで仕上げました。
玄関にあると便利な人感センサーも設置。
玄関扉の内側はダイノックシートを施工しました。
リノベーション費用と施工動画&使用製品まとめ
今回上階のお部屋と同時にリノベーションさせていただき、一部屋あたり431万円（税込）でした。
古さや汚れが目立つ設備は交換したり、最近の生活スタイルや好まれる間取りに合わせたりしながらも、生かせるものは生かしたリノベーション内容でした。
今回使用したメイン設備はこちら▼
- キッチン：クリナップ コルティW1800（扉柄：スエードチャコール）
- ユニットバス：LIXIL BWシリーズ 1116サイズ（アクセントパネル：ウォールナット）
- トイレ：TOTO ZR1
- 洗面化粧台：TOTO Vシリーズ
- 玄関収納：パナソニック ベリティスコンポリア
- 建具一部：パナソニック ベリティス
今回施工を担当したイメチェン習志野店では、デザイン性の高いリフォーム・リノベーションを得意としており、ご希望や予算に合わせてご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
この記事の監修者 篠原 昌志
(株)ココテラス代表取締役/一卵性の双子/山口県出身/職人・施工会社が薄利というリフォーム業界の悪い収益構造改革をする事を目標に、定額制リフォーム「イメチェン」のFC本部を運営。
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